【摘要】在建筑工程實(shí)施過(guò)程中，很多建筑公司都很關(guān)注工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，因?yàn)樗粌H是工程建設(shè)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，更是其重要的組成部分。本文探討了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容，分析了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的現(xiàn)狀，同時(shí)總結(jié)了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；現(xiàn)狀；關(guān)鍵點(diǎn)；措施

前言

在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，工程造價(jià)的審核工作的重心是在工程合同上，在建筑項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后，再結(jié)合該項(xiàng)目的整體情況，做出符合項(xiàng)目施工實(shí)際的結(jié)算審查結(jié)果。該結(jié)果是承包商和業(yè)主在進(jìn)行結(jié)算時(shí)的依據(jù)，更是工程決算的憑據(jù)。建筑行業(yè)在促進(jìn)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高速發(fā)展方面扮演著重要的角色，因此，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的好壞，決定了建筑企業(yè)投資的經(jīng)濟(jì)效益和企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容

2.1對(duì)工程量的審核

在工程量的計(jì)算過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)正、負(fù)誤差現(xiàn)象。在正常情況下，當(dāng)土方的挖開(kāi)高度小于戶(hù)外設(shè)計(jì)的高度時(shí)，如果計(jì)算的依據(jù)是施工圖紙，產(chǎn)生的誤差就是正誤差。而負(fù)誤差是在尺寸計(jì)量沒(méi)有根據(jù)實(shí)際理論進(jìn)行的情況下產(chǎn)生的。所以，進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核就是對(duì)施工圖紙的工程量進(jìn)行審核，具體內(nèi)容如下：第一，在工程建設(shè)時(shí)期，要明確計(jì)量范圍，并規(guī)劃好好墻身與地基基礎(chǔ)、柱與梁以及主梁與次梁；第二，工程設(shè)計(jì)人員要明確限制范圍，并認(rèn)真對(duì)待這項(xiàng)工作；第三，在建筑工程施工階段，務(wù)必要仔細(xì)比對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑尺寸和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的尺寸，盡量減少誤差的出現(xiàn)；第四，核對(duì)通過(guò)簽證審核和設(shè)計(jì)修改的實(shí)際工程情況，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)對(duì)其進(jìn)行糾正，從而使審核達(dá)到合理、有效和完善的效果。

2.2工程套用單價(jià)的審核

套用單價(jià)的審核可以使審核結(jié)果更具科學(xué)性和權(quán)威性，但我們要注意應(yīng)該注意一下幾點(diǎn)：第一，在直接套用單價(jià)的審核時(shí)，要著重審核工程建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙兩者之間一致性；第二，針對(duì)換算的定額單價(jià)，在工程套用單價(jià)的審核上，對(duì)于換算的規(guī)定條款、換算方法是否準(zhǔn)確也要合理審核，它們對(duì)于工程單價(jià)的準(zhǔn)確性有著直接的影響；第三，在審核補(bǔ)充定額時(shí)，著重審核人工與機(jī)械單價(jià)的合理性，同時(shí)，編制的原則和策略的準(zhǔn)確性也是審核的內(nèi)容之一。

2.3費(fèi)用的審核。在確定取費(fèi)的費(fèi)率時(shí)，不但要遵守本地的工程造價(jià)部門(mén)發(fā)布的文件與規(guī)定，還要符合合同、招標(biāo)的文件的設(shè)計(jì)要求。具體有以下幾點(diǎn)需要注意的：首先，要確保工程的類(lèi)別與實(shí)際類(lèi)別的一致性；其次，要確保工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與行業(yè)相關(guān)規(guī)定相吻合，并剔除尚未產(chǎn)生費(fèi)用的項(xiàng)目；再者，審核取費(fèi)的基數(shù)的正確性；最后，要確保各個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)率均符合行業(yè)相關(guān)規(guī)定。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的現(xiàn)狀分析

2.1施工圖與竣工圖出入過(guò)大

眾所周知，施工圖和竣工圖是建筑工程項(xiàng)目中的兩種重要圖紙，前者是建筑單位所投項(xiàng)目招標(biāo)環(huán)節(jié)與施工作業(yè)過(guò)程中重要的衡量依據(jù)，后者反映的是工程竣工后的工程施工結(jié)果。因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目在施工過(guò)程中，為了滿(mǎn)足工程質(zhì)量建設(shè)需求與使用功能，必然會(huì)產(chǎn)生一定的設(shè)計(jì)變更，所以施工圖和竣工圖這兩者之間存在一定的差異是很正常的。但是在實(shí)際操作中，施工圖與竣工圖兩者之間出入太大。此外，許多工程項(xiàng)目還混淆了這兩者的概念，將它們混用，更有甚者將落后的施工圖用于工程造價(jià)系統(tǒng)中，從而使工程計(jì)取花費(fèi)與實(shí)際決算之間發(fā)生很大的出入。

2.2工程量虛報(bào)問(wèn)題

工程量虛報(bào)問(wèn)題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，在基建工程的分項(xiàng)工程中，計(jì)算的工程量大于實(shí)際的工程量；第二，虛設(shè)工程項(xiàng)目，將未施工的項(xiàng)目納入結(jié)算。比如在樁基礎(chǔ)工程項(xiàng)目中虛列復(fù)打樁等子項(xiàng)目；第三，重復(fù)計(jì)算工程量。

2.3材料價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不一致

引起工程造價(jià)偏高的一個(gè)重要原因就是存在著材料虛報(bào)現(xiàn)象，具體體現(xiàn)如下：第一，在材料使用上，用的是較次的材料，報(bào)的卻是好材料的價(jià)格；第二，在進(jìn)行材料價(jià)格調(diào)整時(shí)，對(duì)于價(jià)格上漲的材料，所報(bào)的材料價(jià)格相應(yīng)上漲，但對(duì)于價(jià)格下跌的材料，所報(bào)的價(jià)格維持原有的價(jià)格而不下調(diào)，這樣就使得有些材料的市場(chǎng)價(jià)高于定額價(jià)，從而增加了造價(jià)；第三，存在偷工減料的情況，有時(shí)候工程中所采用的材料與設(shè)計(jì)時(shí)選的材料并不相同。

3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵點(diǎn)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容紛繁復(fù)雜，具有多種審核方法，如全面審核法、焦點(diǎn)審核法和分組計(jì)算審核法等。因此，扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)是工程預(yù)結(jié)算審核工作人員做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的基礎(chǔ)。他們只有立足于工程實(shí)際，選擇合適的審核方法，才能確保建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的可靠性和準(zhǔn)確性。要做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，有以下幾個(gè)要點(diǎn)：

1. 工程預(yù)結(jié)算審核原則要立足于工程實(shí)際

為了使工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的結(jié)果更加可靠和準(zhǔn)確，必須熟悉掌握預(yù)結(jié)算審核的原則，并在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中將其與建筑工程實(shí)際情況相結(jié)合。同時(shí)，要詳細(xì)分析和了解工程施工圖紙，使計(jì)算的工程量與招標(biāo)書(shū)中工程量相一致。此外，市場(chǎng)企業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，在審核過(guò)程要能準(zhǔn)確把握市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)如材料和零部件的單價(jià)，這樣有利于在保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的情況下使建筑企業(yè)更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2. 明確定額和費(fèi)率

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，要選擇合理的定額套用和費(fèi)率計(jì)取方法。在了解和掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的同時(shí)，詳細(xì)調(diào)查和研究工程施工中所需要的施工材料和設(shè)備的價(jià)格。在審核計(jì)取費(fèi)用中，要參考市場(chǎng)實(shí)際的價(jià)格進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算。

3. 提高合同管理質(zhì)量，加強(qiáng)中期付款審核控制力度

在審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)，要重視工程合同，確保付款節(jié)點(diǎn)、付款比例以及付款方式符合合同規(guī)定。在審核中期的付款過(guò)程，還需要加強(qiáng)對(duì)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更的管理力度。為了確保工程中期付款審核的效率，在起草和簽訂合同的過(guò)程需要深入斟酌，多角度、多方位的考慮，確保工程合同中條款的合理性和全面性。

4. 加強(qiáng)結(jié)算審核力度

由于在施工過(guò)程中，工程變更頻繁，導(dǎo)致成工程實(shí)際造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算造價(jià)，因而要重點(diǎn)審核工程的實(shí)際工程量的計(jì)算。在結(jié)算審核中，需要仔細(xì)審核施工單位上報(bào)的各種施工記錄和資料，確保其準(zhǔn)確和完整。及時(shí)剔除沒(méi)有發(fā)生的項(xiàng)目費(fèi)用，合理調(diào)整工程發(fā)生變更前后的工程量和費(fèi)用。除此之外，還要詳細(xì)審核工程中隱蔽性項(xiàng)目的造價(jià)，從而有效提高工程造價(jià)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。

5. 采用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)以實(shí)現(xiàn)預(yù)結(jié)算審核的智能化

在建筑工程造價(jià)管理中，對(duì)于繁重的工程量和工程費(fèi)用的計(jì)算，人工計(jì)算經(jīng)常會(huì)出錯(cuò)而且速度較慢，這樣影響了工程預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量速度。而計(jì)算機(jī)具有運(yùn)算速度快、運(yùn)算準(zhǔn)確等特點(diǎn)，將其應(yīng)用于在審核過(guò)程中，可以大大地降低各項(xiàng)計(jì)算的出錯(cuò)率，有利于提高工程預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量和效率。

總結(jié)

綜上所述，我們必須強(qiáng)化建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的管理，使工程預(yù)結(jié)算工作的具有較高的準(zhǔn)確度。在進(jìn)行審核過(guò)程中要立足于建筑工程的實(shí)際情況，在科學(xué)的審核方法和原則指導(dǎo)下，強(qiáng)化工程重點(diǎn)部分的審核力度。同時(shí)，還要開(kāi)設(shè)相應(yīng)的培訓(xùn)課程對(duì)審核工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高他們的綜合專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，從而提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的水平，為建筑企業(yè)創(chuàng)造更高的效益。

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