摘要：索賠是主張與聲明本屬于自身的物品，對其進(jìn)行具體的分析，索賠所指的就是實(shí)施合同細(xì)則中，合同的一方?jīng)]有履行規(guī)定的細(xì)則，而讓另一方遭受一定的損失后，向?qū)Ψ剿峒暗难a(bǔ)償請求，擁有著雙向性的特征。本文主要以建筑工程合同管理中的索賠和反索賠為基本點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)的分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程合同管理；索賠；反索賠

一、建筑工程合同管理當(dāng)中的索賠分類

1.合同中不能夠預(yù)測的索賠

1.1 政策、規(guī)范的更改而造成的索賠

由于建筑工程的建設(shè)周期基本上擁有著較為長期的過程，建筑的政策和規(guī)范很容易在施工過程中更改，就會(huì)造成承包商費(fèi)用大幅度的增減。

1.2 地質(zhì)條件的變化造成的索賠

由于自然條件的改變，也就是地質(zhì)條件的的變化，讓之前所記錄的勘探資料有所變動(dòng)，這樣的情況就會(huì)在一定程度上將勘察內(nèi)容相應(yīng)增加，必然也會(huì)將施工工作量增加，這時(shí)承包商就會(huì)開展工期和費(fèi)用的相應(yīng)索賠。由于地下的地質(zhì)條件不能夠有著一定的不可預(yù)見性，會(huì)讓較多的發(fā)包商會(huì)將地質(zhì)資料先制定為參考性資料[1]。

2.合同在執(zhí)行和簽訂中的索賠

2.1 工程量表的錯(cuò)誤造成的索賠

在建筑工程當(dāng)中所涉及到的工程量表以及圖紙中所產(chǎn)生的錯(cuò)誤，是不能夠徹底防止的，可是當(dāng)產(chǎn)生類似的錯(cuò)誤時(shí)，索賠是需要承包商對其負(fù)責(zé)。

2.2 語言表述的不完整而造成的索賠

當(dāng)前，在建筑合同的文本內(nèi)容中進(jìn)行了條款的統(tǒng)一，可是其中的重點(diǎn)條款需要按照不同建筑工程的實(shí)際狀況隨機(jī)擬定。在一定程度上語言在表述的清晰度上，以及合同中內(nèi)容準(zhǔn)確度方面，都是較為重要的組成部分。

2.3 合同簽訂后由于變更造成的索賠

建筑工程在進(jìn)行施工的過程中，因?yàn)椴煌脑驎?huì)增減相應(yīng)的工程量，針對合同進(jìn)行分析，增加的那一部分必定是會(huì)索賠的，此方面的索賠方需要按照有關(guān)憑證予以補(bǔ)償。

二、索賠和反索賠的程序

1.反索賠程序

1.1 提及索賠意向之前

在索賠事件發(fā)生時(shí)，發(fā)包商的工程師需要在第一時(shí)間對可能提及的索賠開展必要探究，項(xiàng)目經(jīng)理需要按照所探究的內(nèi)容對不同專業(yè)的工程師，對能夠產(chǎn)生的索賠進(jìn)行必要的分析，和資料的詳細(xì)收集，并將主要的索賠應(yīng)對提出。

1.2 提及索賠意向之后

其一，要對索賠報(bào)告開展詳細(xì)的、多角度的探究，按照所了解到的憑證將重點(diǎn)搜尋出來，針對索賠的理由和索賠的要求需要開展細(xì)致的探究評價(jià)，要將反駁的理由以具體的證據(jù)作為前提而提出，目的是要將索賠的風(fēng)險(xiǎn)降低或者解除。其二，雙方在進(jìn)行協(xié)商的過程中，有必要開展公開的會(huì)議論證，要對原則有所堅(jiān)持，才能夠?qū)⑺髻r事件有效解決。其三，訴訟與仲裁方面，需要憑借法律的有關(guān)程序?qū)⑺髻r的爭端解決，此權(quán)利是發(fā)包商和承包商應(yīng)用的義務(wù)。其四，對于意見的益處，需要正式的起草，同時(shí)要求雙方給予反索賠的解決意見與詳細(xì)報(bào)告[2]。

2.索賠程序

2.1 提及索賠意向之前

2.1.1 索賠意見的形成

不同專業(yè)的索賠要求需要承包商的造價(jià)工程師對其細(xì)致整理，從而構(gòu)成正確意義下的索賠意見，同時(shí)要在所規(guī)定的失效期限內(nèi)，將索賠的通知書報(bào)送到發(fā)包商手中，同時(shí)要在報(bào)送之后的28天之內(nèi)將索賠的書面報(bào)告報(bào)出。

2.1.2 索賠意向

在發(fā)生索賠事件之后，在現(xiàn)場的工程師需要在第一時(shí)間將索賠意向?qū)?xiàng)目部提出，項(xiàng)目經(jīng)理需要讓項(xiàng)目部中的主要工程師，在分析完索賠的意向之后，進(jìn)行細(xì)致的資料收集，從而將詳細(xì)的索賠需求提出。

2.1.3 索賠意向的收集

各個(gè)工程師需要針對具體的索賠意向內(nèi)容，整理并收集有關(guān)的資料，將所收集的資料當(dāng)做索賠的憑證，同時(shí)要嚴(yán)格關(guān)注合同中的特殊條款，以此來對索賠的工期與費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)計(jì)算。

2.2 提及索賠意向之后

2.2.1 訴訟與仲裁

對于索賠的爭端，建議利用法律的程度予以解決，訴訟和仲裁是發(fā)包商與承包商的應(yīng)有權(quán)利。

2.2.2 和發(fā)包商開展雙方的協(xié)商

報(bào)送完索賠的報(bào)告之后，需要主動(dòng)的和發(fā)包商開展針對性的溝通，從而尋求出索賠事件的解決對策，并對不同的因素綜合性考慮，在對原則有所堅(jiān)持的條件下將讓步合理的達(dá)成，為的是讓問題及時(shí)的解決。

2.2.3 中間人的重要性

當(dāng)雙方所提出的意見有著較多的差距時(shí)，需要找到中間人開展相應(yīng)的調(diào)節(jié)。調(diào)節(jié)結(jié)束之后，雙方若認(rèn)可就需要會(huì)議上將書面形式的有效協(xié)議形成。

三、建筑工程合同管理中索賠和反索賠的應(yīng)對措施

1.建筑工程施工合同實(shí)行全過程中的控制要重視

1.1 合同履行中的控制

合同在建筑工程施工中履行的階段，對于資料的完善方面，和發(fā)包商和承包商都有著一定的聯(lián)系，都會(huì)成為索賠和反索賠的重要憑證。若資料不夠完善，或者資料收集方面已過了時(shí)效期等因素，都不可以成為索賠憑證。所以，發(fā)包商對于合同履行的過程中，必須要重視資料中內(nèi)容是否到位，與明確度的達(dá)成情況，從而完善合同履行中的控制[3]。

1.2 合同簽訂之后的控制

由于建筑工程自身是存在一定多樣性、長期性以及復(fù)雜性的，這一系列的特征決定了合同在實(shí)行當(dāng)中的控制要素，其中工程的進(jìn)度、材料的具體質(zhì)量、工程的總體質(zhì)量等方面都是發(fā)包商以及承包商需要重視的方面。想要有效提升索賠和反索賠的工作效率，就需要在一定程度上對現(xiàn)場的合同管理充分加強(qiáng)，從而將合同管理水平提升。

2.合同簽訂內(nèi)容需嚴(yán)謹(jǐn)開展，將索賠及反索賠提升

建筑工程建設(shè)過程中，合同與索賠是緊密聯(lián)系在一起的，因此對于協(xié)議補(bǔ)充、條款補(bǔ)充、合同的專用條款等方面需要做到周全、清晰以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋磉_(dá)。運(yùn)用這樣的方式才能夠防止合同自身所產(chǎn)生的漏洞，承包商的索賠率就能夠得到避免。并且，承包商還需要盡量分析到合同當(dāng)中不能夠遇見的風(fēng)險(xiǎn)，對于合同條款中的內(nèi)容需要透徹了解，防止索賠的失誤而產(chǎn)生的成本增加。

總結(jié)：

在建筑工程的合同管理方面，無法避免地會(huì)涉及到索賠與反索賠。所以，要在一定程度上對合同內(nèi)容相應(yīng)的提升重視度，將成本的控制與核算有所強(qiáng)化，將索賠與反索賠的時(shí)間發(fā)生頻率降低，才能夠讓合同的實(shí)行順暢開展。

參考文獻(xiàn)：

[1]楊曉鵬.對建筑工程合同管理中索賠與反索賠的認(rèn)識(shí)[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2013，12（09）：123-124.

[2]孫華峰.淺析建筑工程合同管理中應(yīng)注意的幾個(gè)問題[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2013，11（07）：112-116.

[3]孫文安，劉麗萍，成保才.國際工程合同管理中工期索賠的分析與探討[J].山西水利科技，2013，10（04）：101-106.