【摘要】住宅工程施工質(zhì)量是決定工程安全性和能否發(fā)揮正常使用功能的關(guān)鍵因素， 在工程管理的眾多方面，質(zhì)量管理關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全，在任何時(shí)候、任何條件下都絲毫不能放松。為了確保工程質(zhì)量住宅安全，必須高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，按建筑規(guī)律辦事，才能提高工程質(zhì)量。文章針對(duì)住宅工程施工中的質(zhì)量控制問(wèn)題進(jìn)行了探討。

【關(guān)鍵詞】住宅工程 施工 質(zhì)量控制

隨著百姓對(duì)住宅工程質(zhì)量的關(guān)注和期望值日趨增強(qiáng)， 因住宅質(zhì)量問(wèn)題而引發(fā)的投訴越來(lái)越多，質(zhì)量問(wèn)題已超越技術(shù)層面演化為社會(huì)熱點(diǎn)問(wèn)題，浙江省陸續(xù)出臺(tái)了住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)和住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收規(guī)則，因此對(duì)住宅工程的質(zhì)量要求越來(lái)越嚴(yán)格，對(duì)施工管理要求也越來(lái)越高。木人根據(jù)多年工作體會(huì)，對(duì)當(dāng)前如何提高住宅工程質(zhì)量提出一些看法，供同行參考。

1 出現(xiàn)住宅工程質(zhì)量的原因

造成工程質(zhì)量差的原因是多方面的，既有主觀原因，也有客觀原因；有企業(yè)內(nèi)部的，也有企業(yè)外部的。而任何一起工程質(zhì)量事故中，都有其具體的成因。

1.1施工單位法律意識(shí)淡薄

《中華人民共和國(guó)建筑法》及其相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的頒布實(shí)施，既明確了建筑施工企業(yè)的責(zé)任和義務(wù)，同時(shí)也明確了施工企業(yè)在工程技術(shù)、質(zhì)量管理中的操作程序和規(guī)范。但一些施工企業(yè)由于法律意識(shí)淡薄，法制觀念弱化，在施工活動(dòng)中違反操作規(guī)程，不按圖施工，不按順序施工。技術(shù)措施不當(dāng)，甚至偷工減料，由此造成工程質(zhì)量低劣，事故不斷發(fā)生。

1.2管理、施工及操作人員自身素質(zhì)不全面

（1）人的因素主要指領(lǐng)導(dǎo)者的素質(zhì)、操作人員的技術(shù)水平以及服務(wù)人員的質(zhì)量觀念。領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)高，決策能力就強(qiáng)，就有較強(qiáng)的質(zhì)量規(guī)劃、標(biāo)管理、施工組織和技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢查的能力，管理制度完善，技術(shù)措施得力，工程質(zhì)量就高。操作人員具備較強(qiáng)的技術(shù)水平和一絲不茍的作風(fēng)，就會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程等。在我國(guó)龐大的建筑隊(duì)伍中，其中很大一部分是民工，大多沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)的訓(xùn)練，既缺乏必要的建筑基本知識(shí)，又缺乏基本的操作技能，因此在施工中很難做到按規(guī)范及規(guī)程操作。所以必須讓他們樹(shù)立五大觀念，即質(zhì)量第一的觀念、預(yù)控為主的觀念、為用戶(hù)服務(wù)的觀念、用數(shù)據(jù)話的觀念以及社會(huì)效益與企業(yè)效益相結(jié)合的綜合效益觀念。

1.3建筑材料的質(zhì)量不能保證

材料是工程施工的物質(zhì)條件，材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求。工程質(zhì)量也就不可能符合標(biāo)準(zhǔn)。有些承包商承接工程后，為謀取更多利益，不按工程技術(shù)規(guī)范要求的品種、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等采購(gòu)相關(guān)的成品或半成品，或是采購(gòu)人員素質(zhì)低下，對(duì)其原材料的質(zhì)量不進(jìn)行有效控制、放任自流，如防水卷材SBS，由于一些生產(chǎn)廠工藝落后、設(shè)備老化，或是沒(méi)有生產(chǎn)許可證的作坊生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量無(wú)法保證，卷材自身耐久性差，有的使用1—3年即老化而使防水失效。加之市場(chǎng)魚(yú)目混珠，使一部分劣質(zhì)建材用于工程中。還有的企業(yè)沒(méi)有完善的管理機(jī)制和約束機(jī)制，無(wú)法杜絕假冒、偽劣產(chǎn)品進(jìn)人工程施工中，給工程留下質(zhì)量隱患。

2 住宅建筑工程質(zhì)量控制

2.1出臺(tái)切實(shí)可行的管理規(guī)章。工程建設(shè)在任何時(shí)候都必須高度重視質(zhì)量問(wèn)題，工程質(zhì)量保證體系涉及工程的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督以及工程監(jiān)督管理三個(gè)方面，直接歸當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站管理，建立這樣一個(gè)健全的體系能有效加強(qiáng)各施工單位之間的聯(lián)系，使工程建設(shè)不論進(jìn)行到哪個(gè)階段、由哪個(gè)單位負(fù)責(zé)，都能有一個(gè)健全有效的制度保障，另外工程建設(shè)者和管理者應(yīng)該加強(qiáng)信息交流，精誠(chéng)合作，時(shí)刻保證工程能夠取得最大效益，在關(guān)系到工程質(zhì)量的前期準(zhǔn)備、采購(gòu)建材、工程監(jiān)督、質(zhì)量驗(yàn)收、工程后期保護(hù)等方面，必須時(shí)刻監(jiān)督并進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)，在保證工程正常運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下，盡可能地降低成本，使工程質(zhì)量得到保證，不延誤工期。

2.2 嚴(yán)把施工隊(duì)伍質(zhì)量。工程建設(shè)能否順利展開(kāi)，施工團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)起著至關(guān)重要的作用。工程質(zhì)量的優(yōu)劣，很多時(shí)候都要靠施工企業(yè)自身，健全的管理體系、過(guò)硬的工作能力都能有效保障工程質(zhì)量。小區(qū)能否達(dá)標(biāo)，基礎(chǔ)在于施工隊(duì)伍的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)。好的施工隊(duì)伍必須具備良好的信譽(yù)、優(yōu)質(zhì)的業(yè)績(jī)、過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)、資歷老。無(wú)數(shù)事實(shí)證明，選擇信譽(yù)好、業(yè)務(wù)素質(zhì)高的施工團(tuán)隊(duì)，能有效保證工程質(zhì)量，而且在進(jìn)行施工建設(shè)時(shí)能加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)，形成競(jìng)爭(zhēng)壓力，能在建筑施工時(shí)發(fā)揮示范領(lǐng)導(dǎo)的作用，為工程質(zhì)量提供強(qiáng)有力的保障。

2.3技術(shù)資料的管理。工程單位在進(jìn)行最后的綜合質(zhì)量等級(jí)評(píng)定時(shí)，必須出示詳細(xì)、完整、可靠的技術(shù)資料，全面反映整個(gè)施工過(guò)程是否嚴(yán)格遵守有關(guān)的規(guī)章制度和規(guī)范。工程施工時(shí)，資料與實(shí)際不符的情況屢有發(fā)生。為了減少麻煩，常會(huì)出現(xiàn)抽樣不足的情況，導(dǎo)致結(jié)果缺乏代表性，原材料的實(shí)際情況和合格證、試驗(yàn)單、驗(yàn)收單上的數(shù)據(jù)有出入。在進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，常會(huì)出現(xiàn)作假現(xiàn)象，技術(shù)人員在未進(jìn)行驗(yàn)收的情況下，隨意填寫(xiě)驗(yàn)收單。

2.4適當(dāng)提高工程造價(jià)結(jié)合我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀和現(xiàn)階段的基本國(guó)情，我國(guó)出臺(tái)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低，相應(yīng)的，工程造價(jià)也偏低，提高工程造價(jià)不是一朝一夕的事，存在諸多阻礙因素，但是應(yīng)盡可能提高工程造價(jià)，減少因?yàn)樵靸r(jià)低而出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，最大限度地滿足工程建設(shè)需求，建設(shè)高質(zhì)量的建筑。

2.5健全工程的監(jiān)督體系，保證工程質(zhì)量。確保工程質(zhì)量等級(jí)核定的精確性，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)核定工程等級(jí)，保證工程質(zhì)量。在“保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目”的審查時(shí)，尤其要按規(guī)范程序進(jìn)行，確保檢查不少于住宅樓每層總數(shù)的50%，勤檢查工程各項(xiàng)情況，準(zhǔn)確把握工程質(zhì)量水準(zhǔn)，使工程質(zhì)l量上到一個(gè)新的臺(tái)階。

2.6廚房衛(wèi)生間質(zhì)量控制。廚房衛(wèi)生間防水，因?yàn)閺N房衛(wèi)生間長(zhǎng)期用水，空間相對(duì)較小，管道較多，不易采用卷材防水，一般采用涂膜類(lèi)防水，施工難度較大。滲漏的主要原因首先是施工操做不規(guī)范，其次是材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)部位，地面滲漏，墻體泛堿，排水管與地面交界處，給水管、暖氣管穿越樓板處，管材質(zhì)量不好施工中造成裂縫或未發(fā)現(xiàn)，針對(duì)這幾處要做重點(diǎn)檢查，在施工防水層時(shí)不能有氣泡、皺褶接縫處要密實(shí)，墻面上翻高度要符合要求，要注意管道靠近墻角墻邊混凝土是否密實(shí)，由于空間狹小，操作不便在澆筑管道周?chē)鷠昆凝土?xí)r可能出現(xiàn)漏震或震搗不密實(shí)等問(wèn)題，對(duì)此要將酥松面輕輕剔除，然后用砂漿壓實(shí)抹光，較地面稍高一點(diǎn)，對(duì)于給水，暖氣有壓管道要注意穿越樓板的套管是否設(shè)置，設(shè)置要牢固，出地面不小于20mm，管道與套管之間要軟封閉，為后序防水層鋪貼打好基礎(chǔ)?；鶎犹幚硎欠乐?jié)B漏的重要保證。

2.7嚴(yán)格按照規(guī)范施工。對(duì)于違規(guī)施工的行為堅(jiān)決查處，絕不姑息。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，必須立刻督促施工整改，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)指出，嚴(yán)格要求施工單位按規(guī)定施工，從根本上杜絕違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生。

3 結(jié)束語(yǔ)

總之，只要承包單位建立完善的項(xiàng)目管理體系，建立健全有效的管理制度，質(zhì)量責(zé)任制度，不斷提高施工的管理水平。最大限度的優(yōu)化人員、材料等資源的配置 以科學(xué)的手段，對(duì)住宅工程常見(jiàn)的一些質(zhì)量通病和百姓投訴的熱點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題， 制定切實(shí)可行的質(zhì)量控制措施，并認(rèn)真落實(shí)，就一定能夠抓好住宅工程質(zhì)量，承包單位也才能在日趨激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉建民.施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的內(nèi)容和方法[J].經(jīng)營(yíng)管理者.2010.

[2]徐英.淺談建筑工程施工質(zhì)量控制[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用.2012.

[3]苑振芳.劉斌.我國(guó)建筑的發(fā)展?fàn)顩r與展望[J].建筑結(jié)構(gòu).2010.