【摘要】隨著時代的發(fā)展和社會經濟的進步，我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，建筑施工技術也日趨成熟；多層住宅工程經過諸多年的發(fā)展，已經積累了豐富的建筑經驗，但是在具體的實踐過程中，依然存在著諸多的問題，需要引起人們的重視。本文簡要分析了多層住宅工程實施框架結構施工中的問題與對策，希望可以提供一些有價值的參考意見。

【關鍵詞】多層住宅；框架結構；問題

通過相關調查研究發(fā)現，在我國建設工程中，非常重要的一種就是多層住宅項目，得到了較為廣泛的應用，這是因為其具備一系列的優(yōu)點，如不需要較大的占地面積和較長的建設工期等，并且相較于高層建筑，只有較低的公攤面積，公共走廊或者電梯等都不需要另外設置，這樣就可以有效提升整體性價比。

1 多層住宅項目框架結構施工模板工程中存在的問題和對策

通過調查發(fā)現，模板工程在多層住宅工程框架結構施工過程中，往往存在著諸多的問題。很多的項目部門都沒有認識到基礎施工的重要性，沒有投入足夠的費用，沒有科學選擇材料，在施工中，還可能應用的是舊模板，只對其進行了簡單的處理，同時，沒有認真的清潔和處理模板污染物。部分施工建設單位為了節(jié)約成本，將那些不夠勻稱和平直的低水平桿用于模板材料支架，這樣模板的剛度以及穩(wěn)定性就無法滿足相關要求；在某些復雜節(jié)點的支撐操作中，沒有進行認真的分析和研究，對項目支架隨意架設，這樣就會導致諸多問題的出現。另外就是在施工階段中，應用了新型材料竹膠板，但是沒有快速處理邊角，這樣就會對多層住宅框架結構的施工質量產生影響。

針對上述的各類問題，我們需要這些方面來努力，首先要進行必要的優(yōu)化和改進，在施工過程中，嚴格依據相關的鋼結構操作設計要求來進行，對于模板和支架，需要進行相關的驗算方可以進行。同時，應用的竹膠模板應該有著較大的面積，這樣拼縫處理就可以得到有效的降低，較大幅度的提升施工操作效率，提高施工質量。一般將調大螺桿的處理方法應用到模板的安裝中，這樣模板支架的剛度才可以滿足相關要求。在加固方面，既可以采用螺栓，又可以采用蝴蝶扣。在現場施工階段，需要對模板的支撐密度以及間距等進行科學合理的確定和布置。如果模板的跨度在兩米以下，那么采用的混凝土材料強度就應該在百分之七十五以上。在對模板支撐方案進行編制時，需要將早拆體系充分利用起來，科學確定模板尺寸和間距，這樣工程建設質量才可以得到保證和提升。

2 多層住宅工程框架結構施工墻體裂縫問題及對策

通過大量的調查研究我們可以得知，裂縫經常會出現于多層住宅工程框架結構的施工過程中，如果沒有得到科學及時的處理，就會導致房屋裂縫的出現。一般情況下，住宅整體框架并不會受到溫度裂縫的影響，但是如果沒有采取一系列的控制措施，就會繼續(xù)擴大裂縫，出現了更加嚴重的問題，如結構裂縫的不良沉降等，影響到多層住宅工程的安全，還會破壞到多層住宅工程的沒關系，甚至出現更加嚴重的問題，威脅到人們的生命財產安全。

針對這種問題，就需要采取科學策略來應對溫度裂縫，在處置溫度裂縫時，需要保證裂縫穩(wěn)定之后，方可以采取措施；可以利用砂漿來封堵裂縫。如果裂縫在逐步的擴大，那么就需要選擇其他的一些施工材料，如水泥砂漿等等，或者是進行封閉處理保護，采用的是水泥灌漿。為了保證工程的安全，還需要采取一系列的支護措施，對基礎荷載進行適當的降低。將工程裂縫進行修復之后，還需要將一定的加固措施應用到基礎工程中。對于墻體荷載的降低，可以采取卸載力方式，還可以對墻體裂縫進行加固和補強。上文我們已經提到，工程的美觀性以及建設質量等都會受到裂縫的影響，因此，在施工之前，就需要詳細的調查和登記多層住宅地基，勘察施工現場，制定一系列的措施體系來避免地基沉降問題的出現，這樣才可以順利建設住宅。

3 多層住宅項目框架結構施工鋼筋處理中存在的問題和對策

鋼筋工程在多層住宅工程框架結構施工中占據著十分重要的地位，如果鋼筋沒有較高的質量，就會對整體施工的穩(wěn)定性產生很大的影響。在對鋼筋結構進行制作時，因為沒有全面配套的機具設備，往往存在著問題，因此，手工制作方式經常被用到，這樣設備整體水平就會受到影響，如彎鉤弧度的把握、具體搭接長度以及加密區(qū)的控制等等。

針對這種情況，要想保證沒有位移發(fā)生于鋼筋中，就需要在施工階段內嚴格管理和控制各類現澆板底、負筋和框架結構梁柱鋼筋，在操作時要保證每一個環(huán)節(jié)都不出現問題。要對定位框架進行科學制作，在制作時，要充分結合梁柱截面的具體尺寸和保護層的實際厚度來進行，要保證有著十分平整垂直的端面和鋼筋軸線。在綁扎鋼筋的過程中，需要內側靠近內框架和梁柱受力筋，然后進行焊接，并且校對大樣，保證沒有問題之后，就可以將防銹漆涂刷于內框筋斷面，并且還要牢固綁扎內框架。此外，為了保證梁柱保護層符合相關的標準要求，還需要將塑料墊塊合理裝設上去。在現澆鋼筋綁扎操作前，需要采取科學方法來計算模板剛度和它的偏差狀況，相關的監(jiān)理人員需要驗收施工過程，避免出現問題。在控制底部受力筋保護層時，一般采用的是標準墊塊；要將加長處理的鋼筋馬凳應用到現澆板保護層中，保證其剛度符合相關要求，否則的話就可能會有彎曲問題出現，在設置支腿間距的時候，需要將鋼筋材料的直徑充分納入考慮范圍，控制鋼筋的規(guī)格。如果現澆鋼板中負彎矩鋼筋的長度在1000毫米以內，那么就可以將馬凳設置于端部。如果長度在1000毫米以上，那么就可以增加馬凳設置的排數，對于臨近兩排，在布設時需要交叉錯落。完成了現澆鋼板的裝設之后，需要嚴格依據相關的要求和標準進行驗收，避免有問題出現于安裝操作中。在混凝土澆筑施工過程中，需要將跳板應用到現澆板鋼筋上，這樣施工人員的踩踏也不會影響到鋼筋質量，還需要設置專門的核查人員，材料如果出現了變形，就需要及時調整。

4 結語

通過上文的敘述分析我們可以得知，雖然多層住宅工程在我國已經經過了很多年的發(fā)展歷史，施工工藝也日趨成熟，但是在實踐過程中，依然會出現諸多的問題；在施工過程中，有諸多因素都會對框架結構施工質量產生影響，如果沒有得到科學的處理和控制，就會導致各類質量問題的出現。針對這種情況，就需要結合工程情況，制定兒科學的施工方案，采取有效防范措施，保證工程質量。

參考文獻：

[1]賈瑩瑛.基于某工程案例的多層鋼結構住宅工程造價分析[J].城市建設理論研究，2012，2（33）：123-125.

[2]甘友根.多層住宅框架結構施工問題及改進措施[J].中國房地產業(yè)，2012，2（12）：43-46.

[3]李建.多層住宅框架結構設計實例與分析[J].城市建設理論研究，2011，2（30）：54-57.

[4]梁英.多層住宅工程框架結構施工問題策略淺析[J].科技創(chuàng)新導報，2013，2（4）：178-179.