摘要：目前，我國社會(huì)建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入了黃金階段，高層房屋建筑拔地而起，成為了都市建設(shè)中一道亮麗的風(fēng)景線?？墒牵邔臃课葜羞€存在著一些影響房屋質(zhì)量的問題，滲水問題就是其中之一，高層房屋的滲漏問題已經(jīng)成為了建筑工程技術(shù)人員關(guān)注的焦點(diǎn)，本文就將對高層房屋的滲水原因和防治措施進(jìn)行探究，給出相應(yīng)的建議。

關(guān)鍵詞：高層房屋；滲水；原因；防治措施

前言：隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)建設(shè)正在如火如荼的開展著，現(xiàn)代房屋建筑有著樓層高、面積大、體積廣等特點(diǎn)，由于現(xiàn)代房屋的功能越來越廣泛，已經(jīng)成為了現(xiàn)代人們追求高質(zhì)量物質(zhì)生活不可缺少的建筑?？墒?，就目前而言，我國很多高層或者超高層房屋中還存在較為普遍的滲水現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了我國高層建筑的整體質(zhì)量，使房地產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展蒙上了陰影。筆者從事相關(guān)工作，對此有著較為深刻的認(rèn)識，就高層房屋滲水的原因進(jìn)行了分析，并指出相關(guān)建議，以求彌補(bǔ)漏洞，推動(dòng)我國房屋工程整體質(zhì)量的提升。

一、造成高層建筑滲水的幾大原因

1、造成外墻滲水的原因

造成外墻滲水的原因比較多，想準(zhǔn)確的找出原因，過程較為復(fù)雜，就目前來看，造成房屋外墻滲水的原因主要分為以下幾點(diǎn)：

1.1 由于墻體自身裂縫所導(dǎo)致滲水

墻體裂縫分為混凝土剪力強(qiáng)震不密實(shí)引起的裂縫、砼剪力沉實(shí)不夠密實(shí)所引起的裂縫，以及砼剪力強(qiáng)養(yǎng)護(hù)不力所引起的裂縫三種，在養(yǎng)護(hù)過程中，有的建筑施工單位只是在建筑的室內(nèi)將水澆在砼墻上，而很多建筑單位對墻養(yǎng)護(hù)工作十分粗糙，沒有對砼墻進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的全面養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)質(zhì)量較低，容易造成墻體裂縫而出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

1.2 由于墻體鋁合金窗戶安裝不合理所導(dǎo)致的滲水

房屋建筑施工階段，有些建筑公司施工人員在進(jìn)行外墻鋁合金窗戶安裝時(shí)，只是任務(wù)性的完成安裝工作，安裝完成后也很多對窗戶的密實(shí)度等進(jìn)行檢查，導(dǎo)致了窗戶周圍出現(xiàn)縫隙、不嚴(yán)實(shí)，容易出現(xiàn)漏風(fēng)、漏雨等滲漏現(xiàn)象。有的縫隙由于很小，及時(shí)在后期補(bǔ)救，進(jìn)行塞縫 作業(yè)時(shí)，也會(huì)帶來很大的困難，塞縫作業(yè)的質(zhì)量很難達(dá)到抗?jié)B水的相關(guān)要求。這對于建筑企業(yè)來說，也是亟待解決的問題之一。

2、造成屋面滲水的相關(guān)原因

2.1 在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)構(gòu)造設(shè)計(jì)不當(dāng)所導(dǎo)致滲水

在建筑設(shè)計(jì)過程中，有些建筑設(shè)計(jì)工程師為了追求建筑的美觀性，將泛水高度降低的程度太大，導(dǎo)致超過了抗?jié)B漏的標(biāo)準(zhǔn)，在下暴雨時(shí)，屋面連接處以及屋面和墻身接觸的地方會(huì)由于泛水高度過分低于暴雨的積水高度，使屋面發(fā)生了滲漏，嚴(yán)重影響居民生活。

2.2 波形瓦鋪沒有帖實(shí)導(dǎo)致滲水

波形瓦鋪是房屋放水的重要工具，如果施工人員在施工過程中沒有將貼瓦砂漿塞滿瓦縫，會(huì)使砂漿和板面出現(xiàn)空隙，結(jié)合不牢固，在下雨時(shí)非常容易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

2.3 施工縫位置留設(shè)不當(dāng)導(dǎo)致滲水

近年來，很多房屋建筑出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，經(jīng)過認(rèn)真的排查后，我們發(fā)現(xiàn)，引起滲水的很多原因都似乎由于施工縫位置留設(shè)不當(dāng)所引起的，施工者們將屋面變坡處和屋面交界處作為留設(shè)的施工位置，而這些位置都屬于結(jié)構(gòu)壓力轉(zhuǎn)換位置，因此，在這些位置很容易出現(xiàn)裂縫，從而使房屋整體質(zhì)量受到影響，出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

2.4 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板施工坍落度選擇不當(dāng)導(dǎo)致滲水

施工時(shí)，工程人員用了過多的水量，混凝土發(fā)生凝固過程中，混凝土中的水分發(fā)生蒸發(fā)，在混凝土中會(huì)出現(xiàn)很小的小縫隙，混凝土自身收縮，產(chǎn)生了毛細(xì)孔隙，為雨水的滲漏提供了有利條件，久而久之，就會(huì)使屋面出現(xiàn)裂縫而使?jié)B漏更加嚴(yán)重。

3、造成廚房和衛(wèi)生間滲水的原因

3.1 由于管道堵洞而引起的滲水

房屋工程中，在管道安裝之后，普遍都由水暖工來完成堵洞工作，可是，水暖通沒有涉及過土建建筑工藝方面的知識，對應(yīng)當(dāng)掌握的知識點(diǎn)并不了解，無法對堵洞工作進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的操作。使管道周圍的砼密實(shí)度很低，使管道存在滲水的隱患。

3.2 由于管道和樓板間出現(xiàn)裂縫而引起的滲水

在管道施工時(shí)，無論管道利用什么材料，在長久的使用中都會(huì)由于外界因素而使管道和樓板之間出現(xiàn)裂縫，這種裂縫是不可避免的，引起了滲水現(xiàn)象。

3.3 灌水試驗(yàn)沒有做到位導(dǎo)致滲水

一般情況下，在排水管道安裝完成后，都要進(jìn)行灌水試驗(yàn)來檢測管道的嚴(yán)密性，如果在灌水試驗(yàn)中沒有合格的照明設(shè)備，檢查人員無法在陰暗的環(huán)境中對管道進(jìn)行全面、細(xì)致的檢測，容易漏掉管道中出現(xiàn)的問題，使管道存在滲水的隱患。

二、防止房屋滲水的相關(guān)措施

1、外墻滲水的防治措施

在外墻混凝土結(jié)構(gòu)配比時(shí)，一定要按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行混凝土配比和坍塌度的選擇，施工中要保證混凝土本身的結(jié)構(gòu)密實(shí)，防止由于混凝土質(zhì)量所造成的裂縫。在對主體結(jié)構(gòu)剪力墻的養(yǎng)護(hù)中，每兩個(gè)小時(shí)就要對剪力墻進(jìn)行澆水，讓剪力墻一直保持在濕潤的狀態(tài)中。盡量在外圍剪力墻上少留施工縫，用墻、板的一次澆注進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)的施工，只留一個(gè)施工縫在每層。在進(jìn)行鋁合金窗安裝時(shí)，一定要注意窗戶周圍不能出現(xiàn)縫隙，安裝完成后要進(jìn)行細(xì)致的檢查，確保窗戶安裝的嚴(yán)密性。

2、屋面滲水的防治措施

屋面是整個(gè)建筑防水防風(fēng)的工具，因?yàn)殚L期暴漏在外界環(huán)境下，屋面遭受的破壞是其他建筑部位不能比擬的，筆者認(rèn)為，屋面滲水防治，要從以下幾個(gè)方面入手：

在進(jìn)行屋面樓板混凝土施工時(shí)，混凝土的強(qiáng)度一定要保證符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，混凝土澆搗后應(yīng)當(dāng)注意進(jìn)行全面養(yǎng)護(hù)。

完成澆筑后，應(yīng)當(dāng)對屋面做閉水試驗(yàn)，檢查是否存在滲水現(xiàn)象，若是存在，則要采取措施進(jìn)行修補(bǔ)，直到滲漏現(xiàn)象消失為止。

在房屋鋪瓦時(shí)，一定要將貼瓦砂漿塞滿瓦縫，施工完成后要進(jìn)一步復(fù)查，確保瓦縫中不存在縫隙。

3、廚房和衛(wèi)生間滲水的防治措施

要讓客廳臥室的地面比廚房和衛(wèi)生間的地面高50mm甚至以上，地表漏水口應(yīng)當(dāng)?shù)陀诘孛?0mm以上；應(yīng)當(dāng)在廚房墻體十八米以下抹灰，并且加入適量的防水粉。除此之外，還應(yīng)該在廚房和衛(wèi)生間施工后進(jìn)行試水操作，試水操作要根據(jù)相關(guān)工藝和標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真的執(zhí)行，如果試水過程中和發(fā)現(xiàn)廚房或衛(wèi)生間存在滲水現(xiàn)象，一定要采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，直到滲水消失為止。在廚衛(wèi)完工之后，工作人員還應(yīng)當(dāng)對廚衛(wèi)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保不存在廚衛(wèi)漏水隱患。

結(jié)束語：綜上所述，高層房屋滲水的原因雖然很多，但都是可以通過相關(guān)手段和技術(shù)措施來進(jìn)行預(yù)防的，作為建筑技術(shù)人員，一定要在設(shè)計(jì)時(shí)高度重視房屋滲水問題，把防滲問題列為房屋建筑中的重要目的，在建筑施工、安裝階段對建筑進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，要做到能在高層建筑出現(xiàn)滲漏后進(jìn)行及時(shí)的分析和修補(bǔ)，有效避免和防止高層房屋出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，提高房屋的綜合質(zhì)量，確保我國居民生活生產(chǎn)秩序的正常進(jìn)行。

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