【摘要】建筑滲漏是所有建筑工程問題中最為常見也是用戶投訴最多的問題，它嚴(yán)重影響著工民建工程的正常使用功能，對(duì)人民群眾的生活造成最直接的干擾。本文主要就工業(yè)與民用建筑工程中防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了詳細(xì)的分析和討論，并對(duì)其技術(shù)管理的控制措施展開研究。

【關(guān)鍵詞】工民建；防滲漏；技術(shù)；管理

前言

通過對(duì)建筑物防滲技術(shù)的了解和認(rèn)識(shí)，并對(duì)其進(jìn)行掌握和研究，加強(qiáng)施工過程中質(zhì)量管理工作，從建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)部位進(jìn)行全面的防水防滲作業(yè)，才能更好的推動(dòng)建筑工程的防水防滲技術(shù)的不斷進(jìn)步，提高建筑工程的施工質(zhì)量，從而提高和完善整體建筑物的質(zhì)量水平和使用效果，促進(jìn)房產(chǎn)建筑行業(yè)的健康、良性發(fā)展，建造出令人民群眾滿意的舒適建筑。

一、工業(yè)與民用建筑防滲漏技術(shù)的施工要點(diǎn)分析研究

1、屋面的防滲漏技術(shù)。（1）屋面的找平層表面壓光提漿，厚度最小達(dá)到25毫米，坡度傾斜2%。（2）柔性的防水層要根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范的高度、厚度進(jìn)行連續(xù)的鋪設(shè)。（3）混凝土結(jié)構(gòu)的樓板在施工時(shí)，要確保鋼筋的間距、混凝土的強(qiáng)度以及保護(hù)層的厚度。保證其在整體澆注時(shí)沒有施工縫，并在竣工后加強(qiáng)護(hù)養(yǎng)。

2、外墻面的防滲漏技術(shù)。（1）根據(jù)施工設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行外墻混凝土結(jié)構(gòu)的搗振密實(shí)度、坍落度、厚度等等進(jìn)行嚴(yán)格的施工。（2）外墻面的預(yù)留外孔洞和內(nèi)孔洞之間的高差最小為10毫米，控制磚塊含水率在10%—15%之間，且每日的筑高在1.40米之下。（3）外墻面的磚接縫的寬度要大于5毫米，深度小于3毫米。對(duì)孔洞、空隙等要用配比為1：2的砂漿水泥填實(shí)。

3、外鋁合金窗的防滲漏技術(shù)。（1）選用硬性配比1：2的防水砂漿對(duì)安裝后的窗框四周進(jìn)行縫隙的塞填，并進(jìn)行防水材料的涂刷。（2）窗臺(tái)的外側(cè)要低于內(nèi)側(cè)20毫米形成流水坡，設(shè)置窗楣處的寬、深度大于10毫米的滴水槽，并對(duì)其進(jìn)行抹灰和涂漿。（3）在窗戶的下檔處設(shè)置排水孔，用密封膠將框料接縫、窗框陰角及螺釘?shù)忍幙p隙進(jìn)行塞填壓實(shí)，達(dá)到不滲水、不透亮、不透氣的效果。

4、衛(wèi)生間、廚房的防滲漏技術(shù)。（1）衛(wèi)生間和廚房的穿樓板的管道和煙道要用細(xì)石混凝土混合微膨脹劑從管道壁200毫米內(nèi)由內(nèi)向外的進(jìn)行填實(shí)和找坡。（2）衛(wèi)生間和廚房的墻體在1.80米往下要進(jìn)行內(nèi)抹灰并混合適量的防水粉劑。（3）衛(wèi)生間和廚房的地面要比臥室、客廳的地面的高度低不少于20毫米，地漏口較周圍的地面高度要低10毫米以上。并在墻根向上300毫米內(nèi)設(shè)置防水層。

二、工業(yè)與民用建筑防滲漏技術(shù)的管理問題分析研究

1、屋面防滲漏施工的質(zhì)量管理。施工單位對(duì)檐溝、天溝及屋面基層在施工前要進(jìn)行詳細(xì)、嚴(yán)格檢查，確保它的密實(shí)性、平整性，排除滲漏產(chǎn)生的條件。在進(jìn)行屋面樓板的混凝土筑澆時(shí)，要避免在干燥、高溫的環(huán)境下作業(yè)，并在澆筑完成后進(jìn)行及時(shí)的保濕覆蓋工作。在進(jìn)行防水層的作業(yè)時(shí)，要將所有縫隙清理干凈并對(duì)其進(jìn)行干燥處理后填塞密封材料。在樓板配筋處要增加適當(dāng)?shù)模苊庠斐闪芽p。同時(shí)，一定要進(jìn)行屋面防滴漏作業(yè)的兩次潑水實(shí)驗(yàn)，確保屋面的全面防水防滲。

2、墻體裂縫的防滲漏施工質(zhì)量管理。墻體裂縫的防滲漏措施主要就是變形縫的處理。因此，在施工管理時(shí)要對(duì)墻體施工時(shí)設(shè)置的防震縫、沉降縫、伸縮縫等變形縫進(jìn)行嚴(yán)格的測(cè)量和檢查，變形縫的數(shù)量、位置、規(guī)格等等都要嚴(yán)格的按照有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范和建筑設(shè)計(jì)要求來設(shè)置施工，以防止墻體由于受到外界環(huán)境的影響引起縮脹變形而造成墻體之間的擠壓斷裂；同時(shí)根據(jù)建筑工程實(shí)際情況和要求，按照規(guī)定在墻體的每層樓板上進(jìn)行配符合理的圈梁設(shè)置，以防止墻體因承重不均或不能承重而產(chǎn)生開裂、變形，以致造成墻體的開裂、滲漏。

3、地下室的防滲漏施工質(zhì)量管理。建筑外圍護(hù)中的剪力墻防滲漏是地下室的防水防滲工作的重點(diǎn)所在，因此在施工過程中要保證其在后澆帶、施工縫處理上的質(zhì)量控制。施工人員要注意縫口、縫隙的干燥、清理工作，在進(jìn)行混凝土的底板澆筑時(shí)要控制好高度和厚度，保證地下室底板的無縫澆筑。同時(shí)，在混凝土防水澆筑完成作業(yè)后必須安排施工人員對(duì)其隨時(shí)、及時(shí)的養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題要進(jìn)行及時(shí)的溝通和處理。在施工完成后要組織相關(guān)技術(shù)質(zhì)量管理部門嚴(yán)格按照有關(guān)的法律規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其施工的質(zhì)量進(jìn)行竣工驗(yàn)收，堅(jiān)決抵制不合格的施工項(xiàng)目和工程，確保施工質(zhì)量的可靠性、真實(shí)性。

4、衛(wèi)生間和廚房的防滲漏施工質(zhì)量管理。要根據(jù)有關(guān)的技術(shù)施工規(guī)定進(jìn)行施工作業(yè)，保證衛(wèi)生間和廚房的地面、混凝土墊層、防水層、順?biāo)录盎鶎拥母叨?、抹灰、坡度等方面的施工?shù)據(jù)符合施工技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)混凝土的澆筑要夯實(shí)壓嚴(yán)。在施工安裝完成以后要對(duì)其進(jìn)行試壓防漏檢測(cè)和通球試驗(yàn)檢測(cè)，對(duì)沒有達(dá)到衛(wèi)生間和廚房防水防滲標(biāo)準(zhǔn)要求的要堅(jiān)決予以駁回并實(shí)施補(bǔ)救措施，待達(dá)到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)后才能竣工交付使用。

三、工業(yè)與民用建筑滲漏部位的防治措施與方法分析研究

1、防止洗手間管道和地面滲漏的方法。首先，在衛(wèi)生間混凝土板周邊澆上混凝土防水反梁，這樣即使衛(wèi)生間溢水，周邊也不會(huì)滲漏。下水管穿過樓板的部分要先清理干凈再早上泥漿，鋼絲制網(wǎng)，然后用膨脹水泥混凝土封堵，就防止了底樓管道和大便器漏水。每一步的施工過程，都要仔細(xì)檢查，確保防水做到位在進(jìn)行一下步。比如蹲式大便器，應(yīng)當(dāng)先檢查下水管的封堵，在進(jìn)行試水，檢驗(yàn)合格后才能進(jìn)行一下步的安裝。

2、防止外墻滲漏的方法。對(duì)于外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先需進(jìn)行堵洞和勾縫，再在易出現(xiàn)裂縫的墻面基層內(nèi)鋪釘鋼絲網(wǎng)，并作為一道工序來檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才允許抹灰。墻面抹灰分為兩道：第一道采用1：3水泥砂漿，第二道采用1：2水泥砂漿。兩道抹灰的間隔時(shí)間為2-3天，間隔時(shí)間過短，基層砂漿尚未收縮，會(huì)影響效果。在外墻安裝鋁合金門窗時(shí)，應(yīng)當(dāng)先在窗臺(tái)和窗洞兩側(cè)抹一道2cm厚的水泥防水砂漿，并向外找破，然后在安裝窗框，后還需要再窗框與墻體之間的縫隙內(nèi)噴微沫劑，使其密封。這樣做是因?yàn)槲覀儚牟牧鲜袌?chǎng)買回的鋁合金窗外有一層塑料保護(hù)薄膜，使窗框與窗洞間必然產(chǎn)生一條縫隙。雨水大的時(shí)候就會(huì)順著縫隙滲進(jìn)墻體，室內(nèi)墻體就會(huì)出現(xiàn)潮濕，嚴(yán)重了會(huì)暗灰，很影響美觀。

3、防止屋面滲漏的方法。第一、加強(qiáng)屋面構(gòu)造層施工的質(zhì)量管理。這需要再次強(qiáng)調(diào)施工中個(gè)階段的檢查驗(yàn)收工作，除了施工人員自己檢測(cè)外，還要經(jīng)過監(jiān)理工程師、施工單位的技術(shù)人員參加驗(yàn)收，合格后才能進(jìn)行下一道工序。第二、山墻、女兒墻的防滲漏方法。山墻和女兒墻施工的時(shí)候可以加強(qiáng)屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)，增加結(jié)筋或小立柱，與壓頂梁連接起來，增加女兒墻的牢固度。第三、天溝、檐溝、變形縫等部位的防滲漏方法。天溝、檐溝、變形縫施工的時(shí)候適當(dāng)增加坡度的，當(dāng)然坡度也不能太大，2%以內(nèi)就可以。這些部位做防水層時(shí)最好設(shè)附加層，而且需要用密封材料嵌填收口處。雖然這幾個(gè)部位出現(xiàn)滲漏的原因不同，這樣處理對(duì)這幾處的防水都能提高。

總之，防滲措施是以部位的不同而發(fā)生變換的。然而，以設(shè)計(jì)為依據(jù)嚴(yán)格地進(jìn)行施工，并對(duì)施工過程的每一步進(jìn)行仔細(xì)地檢查、驗(yàn)收，而后進(jìn)行下一步的操作是有效防治滲漏問題，使房屋的防滲系數(shù)最大限度的提高的最基本的方法。

參考文獻(xiàn)

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