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        旅游產(chǎn)業(yè)視角下的異地養(yǎng)老開發(fā)研究

        2014-01-01 00:00:00余軒
        房地產(chǎn)導(dǎo)刊 2014年3期

        【摘要】隨著社會(huì)進(jìn)程的不斷發(fā)展,我國的人口老齡化現(xiàn)象也逐漸顯現(xiàn),對我國的社會(huì)經(jīng)濟(jì)以及文化都造成了一定的影響。并且隨著人民收入和生活品質(zhì)的提高,所有人包括老年人群都對旅游有了越來越高漲的意愿。論文結(jié)合筆者多年來的研究,以北京市為例,分析闡述了從旅游產(chǎn)業(yè)視角下出發(fā)的,關(guān)于異地養(yǎng)老的開發(fā),及其出現(xiàn)的一些新模式。

        【關(guān)鍵詞】旅游產(chǎn)業(yè);異地養(yǎng)老;需求;開發(fā)模式

        隨著時(shí)代步伐的不斷加快以及人們社會(huì)觀念的變化,我國傳統(tǒng)的家庭結(jié)構(gòu)也相應(yīng)的發(fā)生了變化,我國已經(jīng)逐步進(jìn)入老齡化社會(huì)的階段。另外,隨著我國旅游產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展,旅游經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。在這樣的背景下,通過旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,解決我國老年人群體的養(yǎng)老問題成為一項(xiàng)具有現(xiàn)實(shí)意義的策略,這也受到越來越多的專家學(xué)者研究的重點(diǎn)。論文就在此基礎(chǔ)上,基于旅游產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的視角,著手研究如何通過旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)異地養(yǎng)老的意義與模式,希望為其他學(xué)者提供一些具有參考意義的結(jié)論。

        一、在我國實(shí)行旅游異地養(yǎng)老開發(fā)的意義與必要性

        1.老齡化程度加深以及異地養(yǎng)老的需求

        隨著我國經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的不斷發(fā)展與進(jìn)步,我國的人口老齡化的形式已經(jīng)非常嚴(yán)峻。根據(jù)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,自2004年末,我國60歲及其以上的人口高達(dá)1.43億,已經(jīng)占據(jù)人口總數(shù)的10.97%。而以北京市為例,其人口老齡化人口比例高達(dá)13.66%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國平均值,居于我國人口老齡化程度排行榜的第四,前三名則分別是上海、天津、江蘇,其人口老齡化比例為18.48%、13.75%、13.75%。

        通過一系列的調(diào)查我們可以發(fā)現(xiàn),對上述諸如北京、上海等地的老年人來說,其經(jīng)濟(jì)收入比較客觀,而且時(shí)間充裕。不僅如此,在調(diào)查中我們也可以發(fā)現(xiàn),大多數(shù)的老年人雖然對長期或者永久居住外地意愿不大,但是對異地旅游的需求較多,因此可以借助旅游產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展,使其與異地養(yǎng)老相結(jié)合,從而實(shí)現(xiàn)異地養(yǎng)老的目的而又避免了老年人不想長期或者永久居住外地的意念。

        2.異地旅游養(yǎng)老的優(yōu)勢分析

        (1)以北京等城市為例,這些大城市因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的發(fā)展,導(dǎo)致環(huán)境污染比較嚴(yán)重,空氣質(zhì)量較差。另外大城市人口眾多,不可避免的就會(huì)導(dǎo)致各種嘈雜的因素,這些不良因素將會(huì)嚴(yán)重影響到老年人的身心健康。

        (2)眾所周知,人們在年輕時(shí)往往因?yàn)榻?jīng)濟(jì)壓力或者為了實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值等原因忙于工作,沒有時(shí)間游覽祖國的大好山河、壯麗風(fēng)景,如果采取異地旅游養(yǎng)老的方法,就可以滿足這樣的愿望。

        (3)旅游行業(yè)往往具有淡旺季的劃分,很多景觀都會(huì)受到季節(jié)以及節(jié)假日的影響,除了旺季以外,其余時(shí)間這些旅游資源只能閑置,這就限制了旅游業(yè)的發(fā)展,也導(dǎo)致旅游資源不可避免的浪費(fèi)。

        (4)一般來說,大城市因?yàn)槠錈o可比擬的優(yōu)勢,必然具有非常巨大的人口壓力,如果進(jìn)行異地養(yǎng)老旅游,則可以增加老年人口的流動(dòng)性,為緩解人口壓力做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

        二、異地旅游養(yǎng)老開發(fā)模式分析

        結(jié)合我國國情,通過對老年人口現(xiàn)狀分析,我們不難發(fā)現(xiàn),如果要滿足現(xiàn)階段我國不同層次的老年人口的需要,異地旅游養(yǎng)老可以有多種不同的形式。目前,比較成熟的異地養(yǎng)老模式主要有以美國太陽城中心為代表的異地老年社區(qū)模式、民營自助養(yǎng)老開發(fā)模式以及養(yǎng)老院互動(dòng)開發(fā)模式等。但是這幾種模式都因?yàn)楦鞣N原因不利于我國的全國范圍內(nèi)的發(fā)展,因此筆者在論文中就提出了以下兩種新模式即:IBM大整合開發(fā)模式以及休閑農(nóng)莊自助養(yǎng)老結(jié)合體模式。

        1.IBM(Interactive +Budget Mode)大整合開發(fā)模式

        受到互動(dòng)式異地養(yǎng)老以及經(jīng)濟(jì)型酒店的啟發(fā)影響,IBM模式由負(fù)責(zé)異地養(yǎng)老的行業(yè)協(xié)會(huì)或者其他的一些開發(fā)體作為開發(fā)的主體,在統(tǒng)一的平臺內(nèi)把老年公寓、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)型酒店(入住率較低)等資源進(jìn)行統(tǒng)一的面向老年群體的經(jīng)營銷售,其價(jià)格一般比較低。這樣一來,既利用了使用率較低的資源,又能滿足大多數(shù)老年群體的需求。這種模式具有其他模式不可比擬的有點(diǎn),具體如下:

        (1)可以將周邊城市的旅游資源加以整合利用

        一般來說,因?yàn)槔夏耆巳菏杖氩⒉粫?huì)太高,因此即使他們有旅游需求的話也不會(huì)選擇大型的度假村。所以周邊城市原本擁有的旅游資源就成為他們的首選,不僅價(jià)格低廉可以接受,而且還因?yàn)榫嚯x較近,生活方面也很方便。所以說,通過對周邊旅游資源的整合,可以將其統(tǒng)一成一個(gè)整體的系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò),如果老年人有需要的話就可以很方便的選擇。在這個(gè)整合的資源網(wǎng)絡(luò)里,老年人不僅可以欣賞風(fēng)景、修養(yǎng)身心,還可以體驗(yàn)當(dāng)?shù)厝说纳睿硎苌睢?/p>

        (2)整合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)(老年公寓)

        在這種模式下,通過對老年公寓等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的整合,使得形成一個(gè)比較完整覆蓋的網(wǎng)絡(luò)。這種整合型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)比較適合消費(fèi)水平低、可以較長時(shí)間入住的老年人群。在這個(gè)專業(yè)的老年住宿形態(tài)內(nèi),每一位老年人都可以欣賞居住當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)光、文化。不僅如此,其中的長期居住者還可以通過交換,與在網(wǎng)絡(luò)內(nèi)的其他地區(qū)或者城市的老年公寓內(nèi)的居住者進(jìn)行交換,如下圖所示。

        當(dāng)然,這種模式的建立于開發(fā)也需要具備一定的條件,老年人需要身體健康,還需要繳納一定的保證金(保證金在脫離該模式后可以返還)。另外,因?yàn)镮BM模式需要多方參與,因此必須建立有如行業(yè)協(xié)會(huì)等組織的可靠的協(xié)調(diào)統(tǒng)籌。不僅如此,IBM模式的開發(fā)整合過程會(huì)比較長,投入的成本也較大,所以開發(fā)不能一蹴而就,要呈階段式的開發(fā)。

        2.休閑農(nóng)莊自助養(yǎng)老結(jié)合體

        這種結(jié)合體的模式在日本以及成都等地都比較流行,既可以視為一種獨(dú)立的異地旅游養(yǎng)老模式,也可以看作是IBM大整合開發(fā)模式的組成部分。所謂的休閑農(nóng)莊自助養(yǎng)老結(jié)合體模式,也就是基于現(xiàn)在“農(nóng)家樂”等旅游形式比較流行的形式,我們也可以將城市郊區(qū)的一些農(nóng)家樂旅游資源加以整合,在異地養(yǎng)老統(tǒng)籌組織的引導(dǎo)下,通過調(diào)查考核把水平、資質(zhì)合格的農(nóng)家樂旅游資源結(jié)合起來形成結(jié)合體。在這個(gè)結(jié)合體內(nèi),所有的農(nóng)家樂資源進(jìn)行統(tǒng)一手段的營銷和運(yùn)營管理,并且對于像娛樂、醫(yī)療等設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一管理和共享。一般來說,這種異地旅游養(yǎng)老模式消費(fèi)水平比IBM模式更高一些,因此對于中等收入及其以上的老年人群消費(fèi)者更加適合。這種模式下,如果老年人覺得適合自己的話,甚至可以將原本在城市內(nèi)的住房進(jìn)行出租或者售賣等方式處理,然后成為這個(gè)結(jié)合體內(nèi)的成員入住其內(nèi),而其原本的收入,則可以進(jìn)行理財(cái)投資或者直接存入銀行。

        總結(jié):

        綜上所述,隨著時(shí)代的進(jìn)步與觀念的改變,我國越來越多的老年人會(huì)有旅游養(yǎng)老的需求與愿望,在這樣的背景下現(xiàn)在所具有的傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式將會(huì)出現(xiàn)更劇烈的變革。但是我們要清醒的認(rèn)識到,雖然異地旅游養(yǎng)老在國外發(fā)展的比較迅速和成熟,但在國內(nèi)來說還處于起步階段。但是,相信隨著時(shí)代的進(jìn)步發(fā)展,以及人們經(jīng)濟(jì)收入的不斷提高,異地旅游養(yǎng)老在我國發(fā)展的勢頭將更加的迅猛。這不但可以增加我國旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的新模式,也能有效解決因?yàn)槔淆g化原因帶來的各種問題。

        參考文獻(xiàn)

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        [2] 周榮華,魏俊益. 老年旅游市場開發(fā)研究[J]. 安徽農(nóng)業(yè)科學(xué). 2009(14)

        作者簡介: 姓名:余軒;性別:男;出生年:1982.8.12;籍貫:江西南昌;學(xué)歷:南昌大學(xué)建筑學(xué)碩士;職務(wù):高級工程師;研究方向:建筑學(xué)。

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