摘要：隨著城市建設(shè)步伐的不斷加快，建筑行業(yè)發(fā)生了翻天覆地的變化。對于建筑施工來說，保證房屋的無滲漏是極其重要的責(zé)任之一。文章中主要針對房屋建筑中常見的砂漿抹灰飾面外墻面滲漏和屋面滲漏的部位和原因，并且提出了一些策略來降低房屋建筑的滲漏情況，確保房屋建筑的無滲漏。

關(guān)鍵詞：建筑工程；施工技術(shù)；滲漏；分析

近年來，越來越多的住房建設(shè)工程項目，而在不同的項目中，有時也會出現(xiàn)一些住房的滲漏現(xiàn)象。在不同的房屋建筑中，竣工后不久就出現(xiàn)了一些不同程度的滲漏現(xiàn)象。在常見的滲漏現(xiàn)象中，主要有外墻面的滲漏現(xiàn)象，以及屋面的滲漏現(xiàn)象。不僅是施工單位解決的重點和難點，而且也是物業(yè)管理部門的一個老大難問題。這類問題產(chǎn)生的原因，與設(shè)計、材料都有關(guān)系，但施工是直接因素。

一、解決房屋建筑施工滲漏的目的及意義

房屋滲漏給建筑本身和房屋裝修帶來非常之多問題，常常會導(dǎo)致房屋內(nèi)墻水漬斑斑，木質(zhì)裝修材質(zhì)腐爛發(fā)霉，墻體長時間潮濕，甚至墻面大面積脫落，用電線路受損，輕則妨礙人們居住，帶來諸多不便，重則可能引起火災(zāi)，致使人員傷亡和財產(chǎn)遭受破壞。造成房屋滲漏的因素很多，涵蓋于房屋建筑各個環(huán)節(jié)，從開始設(shè)計、進(jìn)行施工到質(zhì)量監(jiān)督以及收尾驗收都存在發(fā)生問題的可能。我們要做的就是：從這些環(huán)節(jié)中找出問題的癥結(jié)，然后有針對性地采取措施通過合理設(shè)計、規(guī)范施工、正確選材、嚴(yán)格監(jiān)督等舉措杜絕房屋建筑滲漏問題的出現(xiàn)。

二、房屋建筑施工中出現(xiàn)滲漏的一些原因

2.1 房屋建筑設(shè)計上存在滲漏

在進(jìn)行房屋建筑外墻墻面設(shè)計時，設(shè)計人員遺漏防滲工藝的考慮。我們在進(jìn)行房屋建筑外墻墻面設(shè)計時，不但要遵循標(biāo)準(zhǔn)的屋面設(shè)計準(zhǔn)則，還要結(jié)合實際的地理位置、氣候狀況以及周邊環(huán)境等方面綜合考慮，而且在進(jìn)行施工時，也要保證建材的多樣性、施工的合理性和針對性，避免出現(xiàn)按部就班、因循守舊等現(xiàn)象。另外，在進(jìn)行房屋建筑防滲設(shè)計時，一定要考慮全面充分，例如必須在保溫屋面上增加排氣口的設(shè)計，以避免出現(xiàn)保溫層水分蒸發(fā)時氣體排放不暢而破壞防水層使其喪失防水功效的問題。

2.2 房屋建筑施工上產(chǎn)生問題

經(jīng)常出現(xiàn)操作者隨自己意愿、不按標(biāo)準(zhǔn)工藝以及粗心大意丟落步驟等施工不合理、不正確現(xiàn)象。比如在養(yǎng)護(hù)屋面結(jié)構(gòu)的混凝土?xí)r，操作者工作責(zé)任心不夠，不能認(rèn)真仔細(xì)，致使混凝土中包含雜質(zhì)較多以及保漿時間不夠，出現(xiàn)混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)等問題；在進(jìn)行防水工作時，操作不嚴(yán)格，造成防水卷材之間連接的過渡以及卷邊的處理等欠佳，滲漏問題的出現(xiàn)也就在所難免；還有像在對墻柱和砌體墻兩者之間拉結(jié)筋時，連接不夠牢固或根本無連接物；在對其墻縫抹灰加固時，材質(zhì)配比不標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 房屋建筑材料上帶來隱患

現(xiàn)在一些建筑企業(yè)的屋面防水工程材料常選由瀝青作為原材料制造的油氈，該產(chǎn)品價格較便宜。但瀝青由于本身材質(zhì)屬性的局限，受外界影響較大，尤其是那些蠟的成分偏高的瀝青，更是隨外界冷暖的變化而較大收縮和擴(kuò)張，對包含其中而材質(zhì)受外界影響較小的防水層破壞較大，嚴(yán)重時可使其失去防水功能。

2.4 房屋建筑中容易出現(xiàn)滲透部位

房屋的建筑中容易出現(xiàn)滲透的部位很多，總結(jié)了一下，主要以下幾個部位：屋面、砌體外墻、地下室、外門窗、空調(diào)機(jī)煙囪孔、施工腳手架孔及大模螺栓孔等等，這些都是房屋建筑工極易出現(xiàn)滲漏重要部位，因此，在房屋建筑施工中重點加強(qiáng)對它們的防護(hù)，做到防患于未然。

三 、房屋建筑中防滲漏施工技術(shù)措施

在房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)滲漏的原因很多，比如在設(shè)計上，施工過程中以及材料等方面都可能導(dǎo)致房屋滲漏，我們應(yīng)該在設(shè)計、施工過程和材料方面做好防護(hù)措施，然后有針對性地采取措施通過合理設(shè)計、規(guī)范施工、正確選材、嚴(yán)格監(jiān)督等舉措杜絕房屋建筑滲漏問題的出現(xiàn)。針對房屋建筑中容易出現(xiàn)滲漏的部位，著重介紹引起滲漏的防護(hù)措施。

3.1 屋面引起的滲漏及處理方法

屋面引起的滲漏的現(xiàn)象描述：常在檐溝、落水口處以及天溝等處出現(xiàn)漏水。處理方法：屋面做防水時要結(jié)合實際情況靈活應(yīng)對，同時恰當(dāng)使用防水原料，并嚴(yán)格按照操作規(guī)程工作；用持續(xù)勻速澆筑鋼筋混凝土，并及時夯實以獲得高強(qiáng)度、高密度的方法來提前應(yīng)對因熱脹冷縮而可能導(dǎo)致的縫隙；做好屋面下平層面的強(qiáng)度、剛度和整體結(jié)構(gòu)的保障工作，并與通過在坡面上恰當(dāng)?shù)姆指艨p和分隔間距的設(shè)計以及坡面合適的角度一起鑄成系統(tǒng)的防滲防漏體系；防水層操作接收后要做好后續(xù)看管事務(wù)，避免出現(xiàn)重物施壓現(xiàn)象。

3.2 砌體外墻縫隙引起的滲漏及處理方法

砌體外墻縫隙引起的滲漏的原因分析：在框架剪力墻外圍護(hù)墻等連接墻體間進(jìn)行拉結(jié)筋施工時，拉結(jié)筋安裝不正確或安裝太多，致使砌筑墻體時給施工人員帶來諸多不便，影響墻體作業(yè)質(zhì)量，致使其常會產(chǎn)生較多的縫隙。處理方法：設(shè)計拉結(jié)筋安裝時，要兼?zhèn)洳僮鞣奖阋约皬?qiáng)度保障這兩點；嚴(yán)格保證砌體高質(zhì)量、砂漿高強(qiáng)度以及砌體灰漿高飽滿度，并保證在使用干磚前要充分濕潤；在砌筑過程中，不能出現(xiàn)強(qiáng)度和密度不同的砌塊混砌的現(xiàn)象；在墻體砌筑結(jié)束后，必須進(jìn)行核查墻體灰縫飽滿度的工作。

3.3 地下室引起的滲漏及處理方法

地下室引起的滲漏常見現(xiàn)象：墻縫的變形導(dǎo)致的滲漏、混凝土滲漏過來出現(xiàn)滲漏、墻體相銜接間的縫隙出現(xiàn)的滲漏等。處理方法：針對墻縫可能變形的問題，我們要使用質(zhì)量合格的止水帶，并在其貼合前確保墻體平整無縫隙，貼合后保證密封性，在進(jìn)行混凝土灌注時要保證止水帶不收縮變形；在外界腐蝕性較強(qiáng)的狀況下，不同牌號的水泥要有針對性地合理使用，一般規(guī)定混凝土的主體厚度和

抗?jié)B漏等級分別至少要保證在250mm和P8，并要保證器械足夠的攪拌時間；進(jìn)行地面和墻面硬化施工時，一定要確?；炷帘砻婢邆漭^高的干燥度，并用同材質(zhì)的水泥砂漿鋪墊其上；進(jìn)行地板澆筑時，要在離開地面300mm以上的位置給墻體預(yù)留連接縫；在澆筑結(jié)束后一定要維持養(yǎng)護(hù)至少14天。

3.4 外門窗引起的滲漏及處理方法

外門窗引起滲漏的原因：大部分出現(xiàn)在門窗安裝方面，主要為門窗框與墻體間縫隙設(shè)置不合理。處理方法：要保證門窗框與墻體間縫隙距離維持在2～3cm之間，并保持足夠的耐心和細(xì)心，將嵌砂漿或其他柔性材料充分填充。進(jìn)行防水嵌縫膏的涂抹操作之前，門窗框四周縫隙表面要保證凹槽的深度在5～8mm之間，確保防水膏涂抹后能有一定的高度。

3.5 空調(diào)孔、煙囪孔引起的滲漏及處理方法

引起滲漏的原因：進(jìn)行空調(diào)、煙囪安裝后，沒有對其孔封堵嚴(yán)實，導(dǎo)致出現(xiàn)水順空滲漏現(xiàn)象。處理方法：在給空調(diào)、煙囪打孔后，要安裝與孔的徑向尺寸為小間隙配合的PVC管當(dāng)預(yù)留套管，則可阻擋雨水由預(yù)留孔洞處朝墻內(nèi)滲水，較好地解決了打空調(diào)孔、煙囪孔而產(chǎn)生的滲漏水問題。

四、結(jié)束語：

在現(xiàn)代的建筑房屋施工中，滲漏現(xiàn)象是較為常見的一種現(xiàn)象，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，對于房屋的安全性和耐用性，以及美觀程度，都有著一定的傷害。然而，雖然我們面對的困難看上去難以戰(zhàn)勝，但只要我們能做到在進(jìn)行設(shè)計時保證嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)，在進(jìn)行施工時保證認(rèn)真規(guī)范，并且不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)以及嘗試新材料、新工藝，就一定能做好這項工作，為我國的建筑事業(yè)盡一份自己的力量。

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