【摘要】伴隨著社會的進步和發(fā)展，房地產(chǎn)電氣施工的標準和質量也不斷提高，這給施工設計人員提出了更高的要求，也對安全性能的保證帶來了挑戰(zhàn)。文章首先對影響電氣施工質量的因素進行了探討，進而提出了電氣施工質量問題的防治措施，以求對房地產(chǎn)電氣施工提供指導。

【關鍵詞】房地產(chǎn)電氣施工；施工問題；防治措施

1 影響電氣施工質量的因素

1.1 建筑電氣施工現(xiàn)場的線路安全

現(xiàn)場的線路如果存在安全隱患極有可能引發(fā)火災，施工質量也在所難免的受到影響。所以，現(xiàn)場的線路要重視起來。電氣線的短路是最為常見的線路不安全因素。相間短路、電線絕緣層失效是造成線路短路的主要原因。

首先是相間短路，接線的疏忽以及安裝時出現(xiàn)的問題就會導致相間短路的出現(xiàn)。例如斷路器接線電阻增大就會導致相間短路的出現(xiàn)。其次，在對線路安裝的過程中，不得出現(xiàn)電線過低或者線路間距太近的現(xiàn)象，倘若線路過低很容易和地面上的導電體相接處，就會導致相間短路的現(xiàn)象出現(xiàn)。類似的如果間距過小，那么線路之間很容易發(fā)生接觸或者碰撞。在安裝斷路器的時候一定要保證其周圍環(huán)境的干燥，否則很可能導致水汽引發(fā)短路的現(xiàn)象。最后一點就是絕緣層問題，如果絕緣層的功效喪失就會導致短路問題，絕緣層的老化或者損壞、電壓作用都會導致絕緣層的失效。

1.2 用電布置問題

正常情況下，在比較潮濕地點的直接下層不會出現(xiàn)配電布置，例如衛(wèi)生間或者浴室的下層。但是值得注意的是，一些類似發(fā)電機專用場地之類的配電布置，不允許將其布置在比較潮濕的地帶，除非采取比較完善的防潮設施。

1.3 電梯電源的專用性問題

電梯在工作的時候，供電線路嚴禁出現(xiàn)超負荷的狀況，工程項目的施工過程中，一定要確保電梯的正常運行和安全。在進行施工的過程中，要對電梯電源的電流的最大值能夠進行把控，唯獨這樣方可選擇適合的保護特性的主開關。所以，在對電梯電源的安裝過程中，一定要遵守相關的條文規(guī)定。電梯應該使用一個專門的電源以防其他用電設備的干擾，這樣電梯才能夠安全正常的運行。

1.4 防雷問題

防雷安裝對于電氣施工來說是至關重要的，一定要高度重視，加強監(jiān)督檢查。第一，避雷地帶的彎曲弧度大小不同，并且避雷帶轉角的彎曲半徑也未能滿足設計要求，所以專業(yè)人士在進行安裝的過程中一定要小心謹慎，進行認真的檢查，對產(chǎn)品質量進行檢測，觀察支持卡間距是否均勻。第二、屋面的金屬管道有可能出現(xiàn)連接問題，一些凸出的金屬物體或者貼爬梯經(jīng)常會存在同防雷裝置連接不穩(wěn)固的狀況。除此之外還存在引線同避雷帶焊接質量問題，截面大小不匹配。最后，接地極電阻測試點設置存在較大缺陷，未能對防雷接地裝置測試點金屬物采取到位的防腐措施。

1.5 材料質量問題

當前市場競爭競爭日趨激烈，一些商家為了謀取利益，在產(chǎn)品生產(chǎn)過程中故意偷工減料。這給電氣施工質量帶來嚴峻挑戰(zhàn)，甚至導致發(fā)生一些重大安全事故，造成巨大的經(jīng)濟損失。一些比較常見的材料問題包括導線電阻過大、熔點低、機械質量問題、絕緣性能較差、導熱系數(shù)太大；電纜的耐壓性差、保險絲熔點過高、閘片導電性不良等方面。工程中經(jīng)常出現(xiàn)一些假冒名牌的偽劣產(chǎn)品，例如空氣斷路器和漏電開關的情況比較常見。有很大一部分的配電箱內所采用的空氣斷路器和漏電開關的性能同設計要求存在較大差距。更有甚者，將空氣斷路器作為漏電保護開關的替代品。這些假冒偽劣產(chǎn)品給現(xiàn)場的工作人員的生命和健康帶來嚴峻的挑戰(zhàn)。

2 電氣施工質量問題的防治措施

2.1提高安裝施工的質量

要遵循相關的規(guī)范條文對電路進行設計。監(jiān)督單位應對電器產(chǎn)品加強監(jiān)督和檢查，嚴把質量關，不得采用假冒偽劣產(chǎn)品。應當成立一個專門用于對電氣電路施工進行審核的鑒定小組。同時各地的消防部門也要做好相關工作。應當定期或者不定期對工作人員進行考核培訓，不斷提高其操作技術水平和應急能力。再次成套的電氣產(chǎn)品出廠以及安裝完畢后要及時進行檢查，以防萬一，同時做好后期的維護保養(yǎng)工作；對于三相負載的平衡和N線、PE線截面的設計一定要重視起來。各地的工商技術監(jiān)督部門一定要盡職盡責，做好自己的本職工作，做好對各類電氣產(chǎn)品的質量的監(jiān)督工作，提高其安全水平。如果發(fā)現(xiàn)違法銷售假冒偽劣產(chǎn)品的商家，一定要嚴加懲處。使用者在購買之前應當做好咨詢工作，到正規(guī)的商家購買。

2.2 做好電氣施工防雷措施

第一，檢查避雷帶的彎曲程度，如果不符合相關標準應采取措施進行修補或者代替，一般情況下可以利用補償器進行替代，通過補償器對弧狀進行調整。第二、依照相關規(guī)定做好突出屋面金屬管連接的問題。必須保持建筑物頂部的避雷針同其他一些露出的金屬形成一個閉合的通路，同時應該保持連接的牢固程度，這樣可以消除靜電所產(chǎn)生的危害。除此之外，在對引線與避雷帶界面進行焊接的過程中應保持兩個截面適中，焊接縫隙之內不能出現(xiàn)氣孔或者其他雜質。

2.3 要加強對材料質量的管理和檢測

施工材料的質量好壞將會對整個工程質量產(chǎn)生較大影響，所以對于材料的質量的管控一定要高度重視。將檢查責任具體落實到個人或者具體的部門之中，對材料進行嚴格把關。

首先應配備專業(yè)的材料人員對其進行檢查，對材料的生產(chǎn)規(guī)模以及商家的信譽度進行了解。施工材料檢查無質量問題方可進行如現(xiàn)場，在具體的施工現(xiàn)場應對其材料的類型或者型號進行掌控，做到材料同現(xiàn)場需求相一致。如果在檢查的過程中發(fā)現(xiàn)所用材料存在問題，則應立即進行上報并進行封箱。倘若質量問題非常的嚴重，則應直接向相關的行政質監(jiān)部門進行舉報。

2.4 在施工現(xiàn)場加強巡查監(jiān)督

房地產(chǎn)電氣的施工安裝的不確定因素非常多，因此除了上面所講的措施之外，還應加強對現(xiàn)場的監(jiān)督與檢查。只有這樣才能將安全工作全面的開展下去，將安全隱患消滅于萌芽時期。這樣，不但對現(xiàn)場的施工人員的人身安全起到保障，同時也提高了施工質量。

結束語

總而言之，電氣施工是一項非常復雜龐大的工程，其所涉及到的因素非常多，在具體的施工過程中應該把控好每一個細節(jié)，每個工作人員都應盡職盡責，遵守相關規(guī)定章程，確保工作人員的人身安全以及施工質量。

參考文獻

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