【摘要】本文分析了當前商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計中常見存在的問題，提出了商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計的幾點建議。為商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計提供了一個可以參考的依據(jù)。

【關(guān)鍵詞】商業(yè)步行街；規(guī)劃；設(shè)計

城區(qū)商業(yè)步行街為構(gòu)筑城市商業(yè)中心，緩解生產(chǎn)力高速發(fā)展的壓力起到了獨特的作用。同時，商業(yè)步行街作為城市中一個濃縮社會歷史、文化的場所，始終處于一個多層面、多方位、多形態(tài)的動態(tài)平衡空間體系之中，其形態(tài)總是隨著社會形態(tài)、社會生活、社會意識的變化而變化?，F(xiàn)代步行街的發(fā)展經(jīng)歷了“僅僅吸引顧客 -- 對步行者的關(guān)懷 -- 成為社會活動中心”三個發(fā)展階段，使人們的行為方式更加豐富，在輕松的環(huán)境氣氛中享受人與人交往之間的樂趣；加強了人們的地域認同性，成為城市的社會活動中心。商業(yè)步行街作為城市的名片，其設(shè)計規(guī)劃充分體現(xiàn)出一個城市的綜合素質(zhì)，所以越來越受到城市規(guī)劃師的重視。

1.當前我國商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計存在的問題

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，二十世紀九十年代以來人們開始意識到，我國的很多大型都市也開始變得不適宜步行了。九十年代后期，人們越來越懷念那曾經(jīng)能夠“漫步”的都市，以北京王府井步行街建設(shè)為標志，我國的商業(yè)步行街開始進入了快速發(fā)展的時期。但當前國內(nèi)各大城市爭先恐后進行如火如荼、大拆大改地興建商業(yè)步行街的“運動”中，卻也有很多不盡如人意的地方。

1.1 模式單一，模仿過多

我國目前的商業(yè)步行街開發(fā)，還停留在一個低水平的模仿與復(fù)制，或者盲目建設(shè)的層次上，不是照搬西方的模式，就是簡單的復(fù)古。而在規(guī)劃之中，忽視了最重要的一個因素，就是重視“以人為本”。商業(yè)步行街的最終目的是服務(wù)于目標客戶群，如果沒有考慮人的因素，沒有根據(jù)消費者行為來進行商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計，那項目成功的概率就要大打折扣。

1.2 商業(yè)氛圍與文化環(huán)境脫節(jié)

這里的“脫節(jié)”主要體現(xiàn)在兩個方面：一方面，過分追求商業(yè)利益，不惜犧牲傳統(tǒng)文化和環(huán)境。目前，許多城市都在改建老商業(yè)步行街，但“變臉”后的步行街傳統(tǒng)中夾雜現(xiàn)代，現(xiàn)代中塞進傳統(tǒng)，不倫不類。

另一方面，過分強調(diào)文化因素。百年老城和新城市文化氛圍、城市功能有別，不能一味地強調(diào)文化和特色。人們在那些著名商業(yè)步行街上，能夠感受到特殊時代氛圍和文化氣息，情操得到陶冶，這固然很好。但是，商業(yè)步行街的核心功能還是商業(yè)活動，文化娛樂只能是商業(yè)步行街的附加功能。商業(yè)利益是首要的，文化要為商業(yè)服務(wù)。飲食文化、酒文化、茶文化、服飾文化，時尚消費本身何嘗不是文化？只要定位準確，不求特色，特色自然流露，不求文化，文化自然顯現(xiàn)。小城市沒有悠久的歷史，但也不乏興旺的商業(yè)步行街。所以那些富有詩意、陶冶情操的商業(yè)步行街只能是少數(shù)人的意愿，滿足某一類消費者的需要，作為商業(yè)步行街的一種類型而存在，但不具有普遍性。

1.3 經(jīng)濟與社會效益不協(xié)調(diào)

社會服務(wù)水平低。商業(yè)步行街是集購物、餐飲美食、休閑娛樂、旅游觀光，文化性消費等多種功能于一體的現(xiàn)代化大眾消費區(qū)域，是城市的社會活動中心。但是，我國大多數(shù)商業(yè)步行街的“購物功能”相當充足，但休閑等文化性消費服務(wù)嚴重欠缺。而商業(yè)區(qū)寸土寸金讓商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商很難放棄部分商業(yè)利益，商業(yè)步行街作為社會活動中心的功能還遠未實現(xiàn)。有些商業(yè)步行街小販云集、亂擺亂賣現(xiàn)象突出，也給商業(yè)步行街帶來治安隱患。此外，緩解交通擁擠的目的尚未達到。建設(shè)商業(yè)步行街的目的之一是緩解交通，但一些商業(yè)步行街規(guī)劃不當，使商業(yè)步行街周圍的街道超負荷運轉(zhuǎn)，造成了更大的交通混亂。停車場、人行天橋設(shè)施還不夠完備，商業(yè)步行街沒有與其它業(yè)態(tài)形成有機組合。

2 對我國商業(yè)步行街規(guī)劃的幾點建議

商業(yè)步行街在規(guī)劃的過程中，一定要綜合考慮多種因素，同時，從實際出發(fā)，合理規(guī)劃，這樣才能保證商業(yè)步行街達到經(jīng)濟、文化、社會效益的最優(yōu)化。

2.1 合理選址，準確定位

商業(yè)步行街應(yīng)該考慮建在人流密度大，相對中心的城區(qū)，但又不能以犧牲周圍環(huán)境、交通為代價。同時，應(yīng)有明確的主題定位，并與自身情況和周邊城市環(huán)境相呼應(yīng)。街道空間設(shè)計是商業(yè)步行街成敗的關(guān)鍵。商業(yè)店鋪的集中形成了室外購物、休閑、餐飲等功能空間，這就是商業(yè)步行街的本質(zhì)——室內(nèi)商業(yè)活動沿店鋪的街道空間向室外的延伸。由此決定了其設(shè)計的核心就是讓空間變得有用而舒適，為商業(yè)活動中的人服務(wù)。

2.2 規(guī)模適度原則

商業(yè)步行街并不是規(guī)模越大，街道越長越好。過于龐大的規(guī)模往往會給行人一種難以親近的感覺，而且對于行人的體力也是很大的考驗。一般來說，商業(yè)步行街應(yīng)該控制在 300 米左右，對于某些大城市的一些大型的商業(yè)步行街也不應(yīng)該超過 600 米，寬度應(yīng)該控制在 20 — 25 米。街道兩旁的建筑物一定不能太高，一般不要超過三層。過高的建筑物擺在步行街并不寬的街道兩旁，會給行人帶來壓抑的感覺。同時，從心理學(xué)角度來說，人們傾向于平行的移動，對于垂直方向的移動，在不必要的情況下，人們會選擇避免發(fā)生。所以，高層建筑的商家在商業(yè)步行街上，往往成了擺設(shè)，并沒有多少商機可言。

2.3 營造良好的購物氛圍

商業(yè)步行街應(yīng)該盡量營造良好的購物環(huán)境，激發(fā)行人的購買欲望，這樣才達到了商業(yè)性的目的。這里所指的購物環(huán)境，主要包括商業(yè)步行街的整體特色，商業(yè)布局等客觀環(huán)境。商業(yè)步行街應(yīng)該以明亮、暖性的顏色為整體基調(diào)。因為暖性的顏色容易使人興奮，激發(fā)購物欲望。

2.4 道、場空間的合理安排

如何安排商業(yè)步行街縱向布景，成為解決這一問題的關(guān)鍵。一般來說，可以通過特定的建筑或樹木引導(dǎo)行人向前，同時，配合其它形式給人一種由進入到演繹到高潮的空間節(jié)奏感?！皥觥笨臻g是從靜止角度來考慮，商業(yè)步行街應(yīng)充分考慮行人休息的需要。在商業(yè)步行街兩旁可適當設(shè)立開敞的小品類休閑廣場。給人以愿意“滯留”的感覺，同時，使人在心理上有被關(guān)懷的感覺。同時，在這些“場”空間，可以有序的加入一些商業(yè)活動，甚至是一些可以與行人交互的商業(yè)活動，這樣不但會起到良好的社會效益，同時也收到了良好的經(jīng)濟效益。

2.5 以人為本，充分考慮不同層次顧客的需要

商業(yè)步行街在規(guī)劃設(shè)計的過程中，應(yīng)充分考慮到顧客的需要，同時要兼顧到不同情況顧客的需要，例如老人、兒童和殘疾人，體現(xiàn)出“以人為本”的設(shè)計理念。

2.6 結(jié)合本地文化，突出特色

每一個城市無論大小都會有其值得驕傲的歷史，把這些寶貴的文化財富挖掘出來，形成商業(yè)步行街的特色。就能成為吸引行人的重要因素，同時也把自己介紹給外地來的游客。這樣，不但能增強本地游客的自豪感，而且能夠增強外地游客的認同感。

2.7 加大宣傳力度，吸引多方投資

一條好的商業(yè)步行街，不是僅僅通過本地的商客游人就能發(fā)展起來的，而是要吸引全國乃至世界各地的商家共同進入，才會成為知名商業(yè)步行街。中國自古就有“云集天下商客”的說法。當然，這需要當?shù)卣餐瑓⑴c，改善投資環(huán)境，優(yōu)化投資理念。

3 小結(jié)

商業(yè)步行街，作為重振舊城中心區(qū)、商業(yè)重返市中心、人性化都市建設(shè)的切入點，對我國城市建設(shè)意義重大，同時也為都市旅游開創(chuàng)了嶄新的一頁。同時，在一個“可持續(xù)發(fā)展”和“以人為本”設(shè)計理念深入人心的時代，商業(yè)步行街必將成為一個城市形象的代表。

目前，盡管商業(yè)步行街的建設(shè)還有很多不盡如人意的地方，令人欣慰的是，越來越多的人關(guān)心商業(yè)步行街的建設(shè)，為它的規(guī)劃設(shè)計獻計獻策，我們有理由相信，中國將會有越來越多的精品商業(yè)步行街呈現(xiàn)在我們面前。