【摘要】如何有效地對(duì)高層建筑施工造價(jià)成本進(jìn)行控制，已經(jīng)成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。本文首先分析了高層建筑施工造價(jià)成本的必要性，然后分析了存在于高層建筑施工造價(jià)成本中的問題，最后提出了對(duì)高層建筑施工造價(jià)成本進(jìn)行有效控制的對(duì)策。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；施工造價(jià)；成本控制；問題；對(duì)策

造價(jià)管理存在于高層建筑施工中，每一個(gè)環(huán)節(jié)都必不可少，我們必須對(duì)造價(jià)成本進(jìn)行有效地控制，只有這樣才可以有效地降低高層建筑的施工成本，促使建筑企業(yè)更好地立足于當(dāng)前的社會(huì)中。

一、高層建筑施工造價(jià)成本控制的必要性

高層建筑施工的特點(diǎn)主要是：參與人員多、施工周期長、施工的安全要求高、大型機(jī)械較多、施工材料價(jià)格變動(dòng)大和施工的技術(shù)比較復(fù)雜等，這都致使其管理和造價(jià)控制和常規(guī)的建筑之間有所不同，所以社會(huì)對(duì)高層建筑的管理提出了更高層次的要求。隨著時(shí)代的發(fā)展，高層建筑施工企業(yè)必須有效的認(rèn)識(shí)到對(duì)高層建筑施工造價(jià)成本加強(qiáng)控制的必然性，一是可以促使建筑企業(yè)獲得最大的投資效益；二是能夠幫助企業(yè)更好地提高經(jīng)濟(jì)效益；三是可以保證建筑工程更高效、更安全的施工。

二、高層建筑施工造價(jià)成本控制存在的問題

（一）設(shè)計(jì)方案不夠完善

質(zhì)量比較高的施工方案有著很大的優(yōu)勢(shì)，不僅可以方便施工，還可以有效地節(jié)約投資。如果施工方案設(shè)計(jì)的不清晰，那么施工組織必然會(huì)很混亂，甚至連施工的工期都會(huì)出現(xiàn)延誤。有時(shí)候，高層建筑承包商提交的設(shè)計(jì)方案，只是為了施工可以更方便，對(duì)造價(jià)和工期根本沒有考慮。出現(xiàn)了這種事情，如果監(jiān)理人員責(zé)任心比較差，沒有認(rèn)真的審核工程承包商提交的設(shè)計(jì)方案，很容易就會(huì)出現(xiàn)造價(jià)失控的現(xiàn)象。

（二）只追求施工速度，忽略了其它因素

適當(dāng)?shù)目s減施工的工期、加快施工的速度，對(duì)整個(gè)高層建筑項(xiàng)目來講是有好處的，但如果只是追求施工的速度，會(huì)導(dǎo)致施工的成本極大地增加。單純的用趕工的辦法來縮短工期，高層建筑承包商所需要的材料、機(jī)械、人工都需要大幅度的增長。還有一些高層建筑承包商經(jīng)常采用不規(guī)范的施工方法，工程的造價(jià)必然會(huì)上升，但高層建筑的質(zhì)量卻得不到保障。

（三）合同不夠嚴(yán)謹(jǐn)

對(duì)高層建筑施工造價(jià)進(jìn)行有效控制很重要的一個(gè)方面就是合同的簽訂，如果簽訂的合同可靠，我們就可以很好地控制造價(jià)，降低合同的風(fēng)險(xiǎn)。施工合同關(guān)系著高層建筑的施工質(zhì)量、進(jìn)度以及投資的控制。如果簽訂的合同不嚴(yán)謹(jǐn)，在高層建筑的施工管理中很容易失去支撐點(diǎn)，會(huì)導(dǎo)致施工很混亂，造價(jià)失控就變得理所當(dāng)然。

（四）沒有細(xì)致的管理設(shè)備和材料

因?yàn)楦邔咏ㄖ氖┕ち亢艽螅园l(fā)生在建筑過程中的材料費(fèi)用就花費(fèi)了大部分的造價(jià)預(yù)算。工程設(shè)備價(jià)格的變化，直接影響著高層建筑的費(fèi)用。但是有很多的建筑單位并沒有關(guān)注這個(gè)問題，不能有效地加入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，為了更簡單的管理，把有關(guān)于采購的事項(xiàng)都交付給高層建筑承包商，又沒有進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致了高層建筑施工造價(jià)不受控制。

三、高層建筑施工造價(jià)成本控制的對(duì)策

（一）對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，謹(jǐn)遵質(zhì)保系統(tǒng)的要求

施工單位對(duì)于高層建筑的施工方案必須具有選擇性，根據(jù)建筑項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí)狀況，選擇合適的方案，有效降低施工的造價(jià)成本。高層建筑過程中，基坑的維護(hù)十分重要，必須選擇最優(yōu)的維護(hù)方案，確保質(zhì)量和安全，有效地降低高層建筑施工造價(jià)的成本。質(zhì)保系統(tǒng)需要有專門的人員對(duì)高層建筑的施工步驟進(jìn)行監(jiān)督，有效的提升高層建筑的施工質(zhì)量。

（二）采用改進(jìn)的技術(shù)，增強(qiáng)施工人員的整體素質(zhì)

高層建筑施工前，施工單位必須對(duì)施工人員進(jìn)行篩選，進(jìn)行有效的培訓(xùn)，提高施工人員的整體質(zhì)量，保證施工人員對(duì)于各種機(jī)械設(shè)備都可以熟練的使用，把作業(yè)項(xiàng)目熟悉的掌握。力求把工作任務(wù)完成的更完美。施工的過程中，可以對(duì)各個(gè)項(xiàng)目都實(shí)行承包制，把施工人員分成多組，組長帶領(lǐng)承包部分項(xiàng)目，這不僅可以有效的調(diào)動(dòng)施工人員的工作積極性，還可以更好地把施工任務(wù)完成。最后就是施工單位必須不斷的學(xué)習(xí)新技術(shù)，這不僅可以有效地節(jié)約時(shí)間，還可以降低施工的成本，促使高層建筑施工項(xiàng)目高效完成。

（三）對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行控制，降低損失

高層建筑施工前必須對(duì)設(shè)計(jì)方案和圖紙進(jìn)行審核，盡可能的減少在施工的過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行有效監(jiān)管。施工的過程中，如果方案有需要修改的地方，一定要盡早提出；變更的設(shè)計(jì)必須經(jīng)過各方面的論證，不能改變高層建筑的功能和安全性；還需要對(duì)設(shè)計(jì)變更可能引發(fā)的后續(xù)事件進(jìn)行考慮，有效的考慮因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更給其他相關(guān)設(shè)計(jì)帶來的影響；設(shè)計(jì)變更時(shí)，必須文件齊全，注明變更的依據(jù)和原因，變更后的設(shè)計(jì)方案；在發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，必須做出新的圖紙，重新進(jìn)行造價(jià)估算。

（四）充分利用資源，嚴(yán)禁浪費(fèi)

在高層建筑中主要的費(fèi)用包括人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用和材料費(fèi)用等，其中材料費(fèi)用占據(jù)著整體費(fèi)用的絕大多數(shù)。所以說，對(duì)材料成本進(jìn)行控制是十分必要的。在高層建筑施工的過程中，相關(guān)的單位必須對(duì)材料的采購、簽收、領(lǐng)用以及庫存做好實(shí)時(shí)監(jiān)督。如果高層建筑的整體面積較大，可以采用材料招標(biāo)的方式；材料簽收時(shí)，對(duì)到貨時(shí)間和現(xiàn)有庫存進(jìn)行核對(duì)，避免積壓貨或是缺貨現(xiàn)象的發(fā)生；領(lǐng)用時(shí)，記錄好領(lǐng)用時(shí)間和數(shù)量，嚴(yán)禁浪費(fèi)。

結(jié)語

我們必須充分的認(rèn)識(shí)到高層建筑造價(jià)管理的重要性，采取有效的措施加強(qiáng)高層建筑的施工質(zhì)量，有效降低施工的成本，促使建筑企業(yè)更好的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]張林娜，馬世洲.高層建筑施工過程中的成本控制探討[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)（建筑科學(xué)），2012（09）

[2]沈家榮.探討高層建筑施工中的造價(jià)控制問題及對(duì)策[J].科技資訊（建筑科學(xué)），2012（27）

[3]王玉澤.高層建筑工程造價(jià)控制探討[J].中華民居（工程·管理），2013（11）

[4]張嵩.分析高層建筑施工中的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與成本控制[J].廣東科技，2009（10）