摘要：當(dāng)前，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛，然而常常有住戶反映衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了住戶及其鄰里的正常生活。由于衛(wèi)生間本身屬于潮濕地帶，其對(duì)防滲漏工程的要求較高，也是施工人員在施工過(guò)程中尤其應(yīng)當(dāng)重視的關(guān)鍵施工部位。本文就常見(jiàn)的衛(wèi)生間滲漏原因進(jìn)行分析，并就此進(jìn)一步提出了防水施工技術(shù)，從保證施工材料，到嚴(yán)格實(shí)施規(guī)范化施工技術(shù)的基礎(chǔ)上，來(lái)提高衛(wèi)生間的防水性能，避免出現(xiàn)漏水情況。

關(guān)鍵詞：衛(wèi)生間；防水施工；施工技術(shù)

近年來(lái)，雖然我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展快速，施工工藝也隨之得到提升，然而由于施工人員個(gè)人因素、施工技能不過(guò)關(guān)、施工材料不合格等原因，衛(wèi)生間防水性能不佳成了社會(huì)及住戶普遍關(guān)注的問(wèn)題。衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏，不僅容易降低建筑物的使用壽命，而且嚴(yán)重影響了他人的正常生活與居住，給住戶帶來(lái)極為不便的影響。

1 衛(wèi)生間滲漏及其原因分析

這幾年來(lái)，住戶反映的最多、最嚴(yán)重的問(wèn)題便是衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏情況，可以說(shuō)，衛(wèi)生間防水性能不佳，是目前建筑工程中存在的最大質(zhì)量問(wèn)題，下面筆者結(jié)合以往的施工經(jīng)驗(yàn)，就衛(wèi)生間的滲漏及其原因展開分析，如下所述。

1.1 衛(wèi)生間防水材料質(zhì)量不合格

由于防水材料的種類很多， 目前防水材料市場(chǎng)的基本情況仍處于魚目混雜、良莠不齊、真假難辨的局面， 且有進(jìn)一步蔓延之勢(shì)， 導(dǎo)致采購(gòu)人員采購(gòu)的建筑防水材料不能滿足設(shè)計(jì)要求， 同時(shí)在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)， 材料管理人員沒(méi)有做好自己職責(zé)， 沒(méi)有做必要的檢驗(yàn)入場(chǎng)程序， 也是導(dǎo)致建筑防水材料質(zhì)量不好的原因。

1.2 衛(wèi)生間管道安裝不合理

1.2.1預(yù)留洞口不當(dāng)

在土建工程施工中， 應(yīng)該在混凝土澆筑前， 做好各種管線管道和洞口的預(yù)埋工作， 但是施工人員忽視了這些問(wèn)題， 導(dǎo)致混凝土澆筑完成后， 進(jìn)行二次鑿洞， 而鑿洞的質(zhì)量不能合理控制， 導(dǎo)致洞口不齊、周邊產(chǎn)生裂縫， 修補(bǔ)困難， 在修補(bǔ)完一段時(shí)間以后同樣會(huì)出現(xiàn)裂縫。

1.2.2 預(yù)埋洞口填補(bǔ)不嚴(yán)實(shí)

為了保證暖氣、給排水管道能夠順利通過(guò)樓層， 需要在樓板上設(shè)置穿墻管道預(yù)埋， 但是如果預(yù)埋洞口填補(bǔ)不嚴(yán)實(shí)， 就會(huì)出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。如果管道、地漏靠墻太近， 導(dǎo)致緊挨墻邊的預(yù)留洞口無(wú)法填補(bǔ)， 水泥砂漿墻裙無(wú)法抹灰，地面積水導(dǎo)致樓板滲漏。

1.2.3 管道安裝封口不嚴(yán)密

管道在安裝時(shí)甩口處封堵不及時(shí)或不嚴(yán)密， 造成水泥砂漿和建筑垃圾等雜物掉入管道中， 使管道排水不暢通， 發(fā)生堵塞而不能正常使用。

1.3 其他影響衛(wèi)生間防水質(zhì)量的因素

在地漏設(shè)置時(shí)， 水槽和地漏周圍與地面結(jié)合不嚴(yán)密，存在細(xì)小裂縫， 容易出現(xiàn)滲漏； 衛(wèi)生間浴缸長(zhǎng)期積水， 可能導(dǎo)致墻面滲透， 最終出現(xiàn)滲漏， 這種情況可以在外墻立面和樓梯間側(cè)面墻上發(fā)現(xiàn)；衛(wèi)生間蹲式座便器排出口及給水立管的皮碗綁扎不嚴(yán)， 形成長(zhǎng)期滲漏。

2 衛(wèi)生間防水施工技術(shù)

2.1 嚴(yán)格把好防水材料關(guān)

目前，在進(jìn)行衛(wèi)生間防水工程的材料選擇時(shí)，主要以丙烯酸酯乳液防水涂料和JS 復(fù)合防水涂料為主。一般來(lái)說(shuō)，丙烯酸酯乳液防水涂料產(chǎn)品適用于屋面、墻面、室內(nèi)廁浴間、廚房間地面等工程的防水，也適用于屋面防水層飾面保護(hù)。

而JS 復(fù)合防水涂料在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保證充足的照明，并避免在雨、雪天氣及5 ℃以下施工，尤其是潮濕且不通風(fēng)的環(huán)境，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)禁施工。此兩種材料是目前衛(wèi)生間防水工程主要采用的材料，另外，對(duì)于衛(wèi)生間防水工程所采購(gòu)的原材料，必須具備相應(yīng)的出廠合格證，并在進(jìn)場(chǎng)時(shí)嚴(yán)格做好材料復(fù)試試驗(yàn)，確保施工所采用的材料質(zhì)量合格。

2.2 合理安裝各管道洞的位置

在土建工程施工中， 肯定會(huì)涉及在洞口和管道洞的預(yù)埋作業(yè)期間，施工人員應(yīng)該采用工具式鋼管進(jìn)行給水管道、暖氣管道的預(yù)留埋設(shè)， 保證鋼管的外徑大于給水管道或暖氣管道的外徑， 并且要大于地漏外緣40mm 左右， 長(zhǎng)度要比樓板高30mm 左右， 防止地面上的水通過(guò)端口流向下層天花板， 影響外觀效果。在施工過(guò)程中， 施工人員應(yīng)該嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工， 并應(yīng)該首先進(jìn)行實(shí)物擺放， 水平管道試連接， 確認(rèn)使用方便， 連接合理后， 才能確定每個(gè)管道的具體位置， 才能真正進(jìn)行施工； 各個(gè)施工人員之間應(yīng)該合理配合， 不能遺漏預(yù)埋件的埋設(shè)， 防止事后出現(xiàn)鑿墻、鑿板現(xiàn)象； 當(dāng)埋設(shè)的套管偏離預(yù)留的位置時(shí)， 施工技術(shù)人員應(yīng)該及時(shí)做調(diào)整； 對(duì)于暖氣管道穿越衛(wèi)生間樓板時(shí)， 應(yīng)該保證套管高出裝飾面50mm - 60mm， 施工中盡量使用PVC 管材代替鋼管， 這樣可以降低成本， 并且切割方便， 容易達(dá)到質(zhì)量要求。

2.3 加強(qiáng)衛(wèi)生間防水施工技術(shù)控制

2.3.1 嚴(yán)格做好找平層的施工工作

衛(wèi)生間找平層是防水層的基層， 其質(zhì)量好壞將直接影響到防水層的使用效果， 因此在找平層施工中， 盡量采用防水砂漿， 并在抹灰前將基層清理干凈， 并提前濕潤(rùn)， 但不得有浮水，在施工過(guò)程中要保證找平層做到平順不空鼓、不開裂， 并找好坡度， 不起砂； 找平層和粉刷層用1： 2 防水砂漿制作找平層， 可同時(shí)具有防水和找平的功能， 找平層要解決水的流向與排水坡度， 應(yīng)本著管道周圍、地面與墻壁的交匯處最好、地漏周圍時(shí)， 應(yīng)預(yù)留15mm - 20mm 的凹槽， 當(dāng)

找平層干燥后， 才能用密封膏嵌填實(shí)， 防止套管、地漏與周圍的混凝土、砂漿之間產(chǎn)生滲漏。

2.3.2 嚴(yán)格做好基層防水施工作業(yè)

為了從基層上做好防水層的施工， 應(yīng)該在衛(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土施工時(shí)， 根據(jù)衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)圖圖紙， 在板上設(shè)置一道60mm @ 60mm 左右的混凝土止水帶， 同時(shí)預(yù)留好各種孔洞， 以免日后在樓板上鑿洞口， 留下滲漏隱患； 混凝土施工中， 為了保證地面熱層質(zhì)量，可以利用1： 2. 5的防水砂漿， 對(duì)管道四周進(jìn)行重點(diǎn)處理， 以提高防水能力。此外，當(dāng)用戶對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行精裝修時(shí)， 應(yīng)該做好地面的排水坡度， 其表面要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動(dòng)和起砂掉灰等缺陷存在，保證地面不積水， 鑲貼地磚時(shí)， 要保證砂漿的飽滿度， 防止水流向砂漿之間的空隙， 出現(xiàn)滲漏， 同時(shí)給水管道和套管之間應(yīng)該采用紙筋水泥石灰嵌縫， 這樣就能確保地面不出現(xiàn)滲漏。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平不斷提高的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)加大力度改進(jìn)施工工藝，不斷發(fā)展施工技術(shù)，提高施工管理質(zhì)量水平。通過(guò)引起施工單位對(duì)衛(wèi)生間防水工程的重視，結(jié)合衛(wèi)生間的實(shí)際結(jié)構(gòu)及布局情況，合理設(shè)計(jì)防水工程的施工組織，嚴(yán)格做好衛(wèi)生間的墻面、頂部、地下防水施工工程，避免衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏或管道堵塞現(xiàn)象，為住戶提供放心、舒適的居住環(huán)境。

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