隨著建筑也得蓬勃發(fā)展，城市的樓越建越高，甚至出現(xiàn)了大量的摩天大樓。今年中國(guó)以摩天大樓數(shù)量來衡量城市競(jìng)爭(zhēng)力的研究報(bào)告顯示，中國(guó)正在成為世界第一摩天大樓建造國(guó)。

相比一線城市，中國(guó)二三線城市近幾年興起競(jìng)相攀比建造摩天大樓熱潮，已經(jīng)建成和計(jì)劃籌建的一座比一座高，一座比一座豪華。然而，當(dāng)一線城市已經(jīng)建成使用的不少摩天大樓都還存在諸多問題的時(shí)候，中國(guó)二三線城市建摩天大樓都像雨后春筍般開建。

目前中國(guó)正在建設(shè)的摩天大樓總數(shù)量已經(jīng)超過200座，相當(dāng)于美國(guó)現(xiàn)有同類摩天大樓的總數(shù)。未來3年，平均每5天將有一座摩天大樓在中國(guó)封頂。5年后，中國(guó)的摩天大樓總數(shù)將超過800座，達(dá)到現(xiàn)今美國(guó)總數(shù)的4倍。中國(guó)的城市真的需要那么多摩天大樓嗎？答案是否定的。一個(gè)發(fā)達(dá)的大城市，有那么幾座摩天大樓也許不為過，但是，這么多的城市要建這么多摩天大樓顯然是不必要的。在那些熱衷建摩天大樓的人看來，一個(gè)城市必須有超群的地標(biāo)建筑，可以增加城市的吸引力。這當(dāng)然也與政績(jī)觀作怪有關(guān)，摩天大樓往往被作為領(lǐng)導(dǎo)者在任一方的政績(jī)。于是，各地一窩蜂地攀比，大城市要超世界，中等城市要追大城市，比著搞全國(guó)第一、亞洲第一，甚至世界第一。這是個(gè)好現(xiàn)象嗎？

有資料顯示，廣州現(xiàn)有第一高樓（俗稱西塔）國(guó)際金融中心，截至目前空置率高達(dá)35%，高出同地段珠江新城寫字樓19.6%的空置率。1999年落成的原上海第一高樓金茂大廈，因經(jīng)營(yíng)困難也幾易其手。一般以收租償還投入成本的摩天大樓通常需要15年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間才能收回建設(shè)成本。如果中國(guó)二三線城市的摩天大樓使用情況像一線城市那樣， 甚至還不如一線城市，將來的結(jié)局將會(huì)怎樣？

北上廣等地由于大量人口聚集、跨國(guó)企業(yè)總部入住，確實(shí)需要一些摩天大樓。根據(jù)目前國(guó)內(nèi)二、三線城市的土地稀缺度和公司密集度，遠(yuǎn)到不了需要修建這么多摩天大樓的程度。所以在規(guī)劃建立摩天大樓時(shí)，必須先對(duì)城市的摩天大樓的通病，要有個(gè)深刻的了解！

摩天大樓純?cè)谥T多問題，例如：防火、防雷、防震、防風(fēng)、防腐蝕、防塌陷等。安全隱患，一是開發(fā)方、建設(shè)方責(zé)任意識(shí)淡薄，未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，致使安全設(shè)施配置不到位，甚至為了追求利潤(rùn)而使用假冒偽劣建筑材料；二是負(fù)有檢查監(jiān)督義務(wù)的一些政府部門監(jiān)督管理工作不到位。對(duì)于已建成的高樓而言，安全性就是第一道危機(jī)。首先，如此高的建筑對(duì)消防安全、建筑質(zhì)量安全等傳統(tǒng)建筑安全應(yīng)對(duì)機(jī)制無疑是較大的考驗(yàn)。

摩天大樓目前最令人擔(dān)心的是消防問題是最可怕的。且不說高層建筑對(duì)電力系統(tǒng)的高度依賴，高層建筑有大量縱深的樓梯間、電梯井，如果防火分隔存在問題，起火后將像一座座高聳的煙囪。一座100米高的高層建筑，在無阻擋的情況下，煙氣只用半分鐘就能順著豎向管井?dāng)U散到頂層，速度大約為水平方向的10倍以上?！?北京市消防局負(fù)責(zé)人透露：“高層建筑火災(zāi)救援是一個(gè)世界性難題，消防云梯一般只有100米高，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，無法進(jìn)行救援。

其次，摩天大樓基坑工程需要抽取大量地下水，對(duì)地質(zhì)環(huán)境有明顯影響。地下水超采可導(dǎo)致地下結(jié)構(gòu)空心化，從而無法承載地表建筑，加劇地陷或地面沉降。也就是說，長(zhǎng)得越高的城市地面沉降越嚴(yán)重。荷載的過份集中導(dǎo)致了城市的“沉陷”，在這方面上海都有了很深刻的教訓(xùn)。

爛尾、虧損、無用空間等問題因“高度崇拜”而被忽視。摩天大樓需要超常的安全設(shè)計(jì)、巨額的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用。如果沒有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)支撐，特別是服務(wù)業(yè)支持，一則，經(jīng)營(yíng)上的虧損是必然的，二則，很容易產(chǎn)生信貸壞賬。此外，安全問題尤不能忽視，摩天大樓火災(zāi)救援難等弊端至今仍無法有效解決。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯指出，世界最高大樓的開工建設(shè)，與商業(yè)周期的劇烈波動(dòng)高度相關(guān)，大樓的興建通常都是經(jīng)濟(jì)衰退到來的前兆。這一后來被稱為“勞倫斯魔咒”的“惡性循環(huán)”，會(huì)被中國(guó)打破嗎？

中國(guó)為什么會(huì)出現(xiàn)如此多的摩天大樓？

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，土地資源日益稀缺，提高容積率、向天空要空間是必然趨勢(shì)。對(duì)于房企而言，建設(shè)“第一高樓”可以提升企業(yè)品牌，甚至在企業(yè)拿地方面具有優(yōu)勢(shì)；而對(duì)于地方政府，“第一高樓”能直接提升城市形象、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甚至提升政績(jī)，正是在這一系列因素推動(dòng)下，全國(guó)多地如火如荼地陷入了建設(shè)摩天大樓的熱潮。

中國(guó)二三線城市興建摩天大樓是在樹立在“城市發(fā)展標(biāo)志性建筑”的藉口下，違背經(jīng)濟(jì)規(guī)律，盲目發(fā)展下的“地方政績(jī)”和“形象工程”以及GDP的“政績(jī)”觀念。香港知名評(píng)論人士何亮亮表示，在中國(guó)目前的政治經(jīng)濟(jì)制度的框架下，二三線城市也想“欲與天公試比高”的摩天大樓建設(shè)基本上是一種無法遏制的惡性發(fā)展。

雖然中國(guó)的一些經(jīng)濟(jì)學(xué)者和建筑專家對(duì)瘋狂地建設(shè)摩天大樓持否定態(tài)度，但是這些人的意見沒有什么作用。如果不允許建設(shè)，二三線城市的政府領(lǐng)導(dǎo)就會(huì)質(zhì)問，為什么一線城市可以建設(shè)，中國(guó)也沒有法律禁止他們建。再者，地方政府不需要進(jìn)行公眾諮詢就可決定興建摩天大樓。目前的政治經(jīng)濟(jì)體制為中國(guó)快速經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化中出現(xiàn)的這種畸形現(xiàn)象提供了土壤，中央政府也不太可能下令禁止二三線城市這樣做。中國(guó)許多城市，不單單是二三線城市，建設(shè)摩天大樓不是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和城市發(fā)展的需要，而是為了像不少專家所說的政績(jī)和形象工程。二三線城市的領(lǐng)導(dǎo)不是不知道他們修建摩天大樓有違經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，但從公從私兩方面的原因逼使他們“明知不當(dāng)為，還要為之”。首先，各地建高樓有利于上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)他們的政績(jī)考核， 因?yàn)樯霞?jí)領(lǐng)導(dǎo)來看到的就是那些表面的高樓大廈，不會(huì)深入到經(jīng)濟(jì)的底層環(huán)節(jié)視察。這種政績(jī)考核和仕途的考慮使地方領(lǐng)導(dǎo)明知不對(duì)也要攀比建高樓。

經(jīng)濟(jì)要發(fā)展不能一味追求高樓大廈的建設(shè)，民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)更要注重。不可否認(rèn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)近年發(fā)展迅猛，但是在快速發(fā)展的背后存在許多問題。比如，都注重修建摩天大樓，道路的路面，把一個(gè)城市打造得看上去非常光鮮，非常現(xiàn)代；然而， 常常一場(chǎng)大雨就“被威尼斯”啦，將城市發(fā)展的弊病顯現(xiàn)無遺。筆者以前就發(fā)表過一篇博文：城市“被威尼斯”的根源，對(duì)此進(jìn)行過分析。中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議明確提出，中國(guó)的城鎮(zhèn)化要以人為本，以人為核心。近年來，中國(guó)城市建設(shè)的一些問題令人擔(dān)憂，城市越長(zhǎng)越高就是其中之一。各地比建摩天大樓，比高之風(fēng)大有愈刮愈烈之勢(shì)，如不剎住這股風(fēng)，任其發(fā)展，將后患無窮。

黨提出新型城市化正在加速發(fā)展，加強(qiáng)科學(xué)規(guī)劃和管理至關(guān)重要。對(duì)于當(dāng)前的摩天大樓熱應(yīng)該潑冷水，剎住風(fēng)。除特大城市外，對(duì)大、中等城市，建摩天大樓應(yīng)廣泛調(diào)研，合理規(guī)劃。對(duì)于城市普通住宅樓的高度應(yīng)該有嚴(yán)格的限制，走以低層住宅為主體的宜居城市道路。加強(qiáng)相關(guān)法規(guī)、法規(guī)的制定和落實(shí)。城市建設(shè)是百年大計(jì)，建筑是留給后人的寶貴財(cái)富，切莫讓它們成為后人的負(fù)擔(dān)。