國(guó)土部嚴(yán)禁借基本農(nóng)田劃定擅調(diào)土地規(guī)劃

12月9日，國(guó)土資源部辦公廳印發(fā) 《基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》稱，地方不得借基本農(nóng)田劃定之機(jī)擅自調(diào)整土地利用總體規(guī)劃。如涉及基本農(nóng)田調(diào)整，應(yīng)依法定程序修改土地利用總體規(guī)劃。而在此之前不久，住建部和國(guó)土部剛剛“對(duì)在建在售的小產(chǎn)權(quán)房堅(jiān)決叫停，并依法查處”。

一位接近國(guó)土部人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，土地改革將慢慢進(jìn)入落實(shí)階段，以往集體用地流轉(zhuǎn)、小產(chǎn)權(quán)房等存在爭(zhēng)議的問(wèn)題將逐漸有明確解決辦法，但目前關(guān)鍵還在于控制風(fēng)險(xiǎn)，防止地方政府和企業(yè)借機(jī)圈地搞投機(jī)。

個(gè)人首購(gòu)90平米以下安置房征1%契稅

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局12月13日發(fā)布《關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》。通知明確，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記擬設(shè)管理局

在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定歸并不動(dòng)產(chǎn)登記職能后，中央政府已經(jīng)開(kāi)始探討新設(shè)行政機(jī)構(gòu)承擔(dān)土地、林地等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)工作的可能性。作為多種“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”職能歸并方案探討的思路之一，一個(gè)新的行政機(jī)構(gòu)將負(fù)擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬情況的登記以及“合法查詢”工作。

作為統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，國(guó)土資源部已準(zhǔn)備了多套方案，其中之一便是設(shè)立“不動(dòng)產(chǎn)登記管理局”，設(shè)立該局之后，分散在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等主管部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記職能，將整合到未來(lái)的“不動(dòng)產(chǎn)登記管理局”。與此同時(shí)，地方政府也將陸續(xù)開(kāi)始對(duì)現(xiàn)有不動(dòng)產(chǎn)登記職能進(jìn)行歸并，在有關(guān)工作完成后，將有望實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登記產(chǎn)權(quán)信息的“合法可查詢”。