摘要：土地資源是人類(lèi)賴(lài)以生存和繁衍的第一資源，隨著中國(guó)人口的增加和中國(guó)土地的破壞與污染加重，合理集約利用土地越來(lái)越重要。本文闡述了土地資源社會(huì)經(jīng)濟(jì)特性的構(gòu)成，主要分析了區(qū)位特性對(duì)土地資源利用的影響，并根據(jù)我國(guó)土地資源的特征，進(jìn)一步提出了實(shí)施土地資源區(qū)位配置的具體對(duì)策。

關(guān)鍵詞：土地資源；社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素；區(qū)位條件；土地資源利用

引言

土地資源是人類(lèi)生存的基本資料和勞動(dòng)對(duì)象。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和人口密度的不斷加大，土地資源的消耗隨之增加。社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素對(duì)土地資源的形成、演化具有十分強(qiáng)烈的影響。當(dāng)我們?cè)u(píng)價(jià)區(qū)域土地資源或進(jìn)行土地利用規(guī)劃時(shí)，必須全面考慮土地資源的自然生態(tài)因素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)因素，把潛在的土地資源生產(chǎn)力合理地組合在最佳的土地利用模式中。影響土地資源的社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性的十分廣泛，各種因素的影響方式和程度各不相同，有必要進(jìn)行系統(tǒng)分析和研究。下面將就土地資源的區(qū)位條件這個(gè)主要特性做重點(diǎn)分析。

1.土地資源的區(qū)位特性

土地區(qū)位是自然要素區(qū)位、經(jīng)濟(jì)區(qū)位和交通區(qū)位在空間地域上相互作用、有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。不僅指陸地上某一地塊的空間位置，還包括多種土地自然要素與社會(huì)經(jīng)濟(jì)要素相互影響所形成的整體組合效應(yīng)在空間位置上的客觀(guān)反映。

1.1.自然區(qū)位

土地的自然區(qū)位主要是指土地的自然地理位置。包括土地位置上地形、地貌等自然要素的組合特征，以及與自然環(huán)境的空間位置關(guān)系。自然區(qū)位直接影響交通區(qū)位和經(jīng)濟(jì)區(qū)位的形成，是土地形成與發(fā)展的重要保證。

1.2.經(jīng)濟(jì)區(qū)位

土地的經(jīng)濟(jì)區(qū)位指土地在人類(lèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程中所表現(xiàn)的人地關(guān)系和社會(huì)物化勞動(dòng)投入。主要指不同區(qū)域土地在經(jīng)營(yíng)、社交、工作、娛樂(lè)等社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的相互關(guān)系。土地作為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一個(gè)影響因素，主要是由其自然特性及所處的經(jīng)濟(jì)區(qū)位決定的。

1.3.交通區(qū)位

土地的交通區(qū)位是指區(qū)域土地或某地段與交通線(xiàn)路及設(shè)施的相互關(guān)系。經(jīng)濟(jì)區(qū)位產(chǎn)生的影響能否轉(zhuǎn)化為實(shí)質(zhì)性的效益受到交通區(qū)位的制約，此外，它的優(yōu)劣還影響到土地聚集效益、市場(chǎng)演變、結(jié)節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生及擴(kuò)大等。知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代交通運(yùn)輸對(duì)區(qū)位選擇產(chǎn)生重要影響，包括核心生產(chǎn)要素發(fā)生變化，以及技術(shù)更新速度的加快，使全球范圍的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)成為可能。

自然區(qū)位、經(jīng)濟(jì)區(qū)位與交通區(qū)位相輔相成，共同作用于地域空間，從而決定了土地利用方式選擇和空間布局。

2.區(qū)位論與土地分區(qū)利用

區(qū)位論是關(guān)于人類(lèi)活動(dòng)的空間分布及其空間中的相互關(guān)系的學(xué)說(shuō)。屠能的農(nóng)業(yè)區(qū)位論研究的是農(nóng)業(yè)土地資源的利用、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)位選擇——農(nóng)業(yè)土地利用類(lèi)型及配置問(wèn)題。韋伯的工業(yè)區(qū)位論研究的是工業(yè)企業(yè)的選址問(wèn)題，亦即一定區(qū)域土地上的工業(yè)企業(yè)布點(diǎn)問(wèn)題?？死锼顾盏某鞘袇^(qū)位論更是著眼于一定區(qū)域的土地資源利用問(wèn)題，研究一定區(qū)域下城市的分布及城市間的相互關(guān)系。寥什的市場(chǎng)區(qū)位論把生產(chǎn)區(qū)位和市場(chǎng)結(jié)合起來(lái)，從市場(chǎng)區(qū)位的概念入手，把它作為解決問(wèn)題的—個(gè)起點(diǎn)。近年來(lái)，區(qū)位論的發(fā)展十分迅速，在解決生產(chǎn)布局的理論與實(shí)踐方面起到了巨大作用。事實(shí)上，我們不僅要學(xué)習(xí)國(guó)外區(qū)位理論的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也要學(xué)習(xí)區(qū)位論的技術(shù)要求、技術(shù)程序以及整套的科學(xué)工作方法，力求減少失誤，因?yàn)樯a(chǎn)布局工作的失誤，會(huì)造成巨大浪費(fèi)。

土地區(qū)位利用理論是從區(qū)域整體出發(fā)，考慮區(qū)域內(nèi)動(dòng)態(tài)利用問(wèn)題，以確定城市體系及各部門(mén)、行業(yè)的空間布局和結(jié)構(gòu)關(guān)系，是融合全部社會(huì)經(jīng)濟(jì)細(xì)胞的綜合理論。土地所處的經(jīng)濟(jì)區(qū)位起著決定性的作用，土地利用的空間競(jìng)爭(zhēng)顯得格外顯著。土地區(qū)位利用理論的產(chǎn)生和發(fā)展過(guò)程，是土地資源區(qū)位利用不斷深化的理論體現(xiàn)。

3.土地利用的區(qū)位過(guò)程

人們的的生產(chǎn)活動(dòng)與土地的利用息息相關(guān)。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展進(jìn)步，人們的生產(chǎn)生活水平的日益提高，土地利用程度也不斷加深。這一變化使其在不同方向上的利用表現(xiàn)出不同的區(qū)位過(guò)程。

城市的形成與發(fā)展過(guò)程，就是城市土地利用的區(qū)位分化過(guò)程。城市各業(yè)用地區(qū)位過(guò)程特點(diǎn)包括以下幾點(diǎn)：

（1）商業(yè)用地的區(qū)位特點(diǎn)

為滿(mǎn)足方便人們生活的要求，商業(yè)用地多聚集于市中心、繁華街道兩側(cè)、交通路口以及大型公共設(shè)施的周?chē)Ｉ虡I(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展過(guò)程最初是推進(jìn)城市形成的一個(gè)重要?jiǎng)恿?，城市的形成和發(fā)展又進(jìn)一步推動(dòng)商業(yè)繁榮。

（2）工業(yè)用地的區(qū)位特點(diǎn)

工業(yè)是城市進(jìn)步的直接動(dòng)力。就世界范圍由農(nóng)業(yè)社會(huì)過(guò)渡到工業(yè)社會(huì)的現(xiàn)實(shí)來(lái)看，工業(yè)發(fā)展能夠推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)文化水平的提高和商業(yè)的繁榮，從而推進(jìn)整個(gè)城市的發(fā)展。因此，工業(yè)用地具有不斷向市區(qū)邊緣遷移和自動(dòng)集結(jié)成團(tuán)傾向的區(qū)位特點(diǎn)。

4.土地資源的區(qū)位效益

土地區(qū)位效益的實(shí)質(zhì)是位置級(jí)差地租。土地位置級(jí)差地租是指由于距離產(chǎn)品消費(fèi)中心位置不同而產(chǎn)生的大小不同的土地純收益。區(qū)位效益理論在支配著城市中各項(xiàng)用地的空間安排。由于集聚效益的影響，人口和工業(yè)會(huì)向大城市及其中心區(qū)集聚。但是，有目的地利用區(qū)位效益理論可以改變這種趨勢(shì)。合理的級(jí)差地價(jià)政策，還可以促進(jìn)城市土地利用結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整優(yōu)化，進(jìn)一步提高城市土地的利用效率。

總結(jié)

土地區(qū)位的差異與各項(xiàng)用地特定的區(qū)位要求是土地資源的自然空間結(jié)構(gòu)和人類(lèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)利用相互作用的結(jié)果。同時(shí)，我們知道土地面積是有限的、稀缺的，區(qū)位效益高的土地的面積就更有限，因此土地利用結(jié)構(gòu)合理調(diào)整是我國(guó)所有城市實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展都必須解決的一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。要求我們?cè)谶M(jìn)行土地資源配置時(shí)，自覺(jué)利用區(qū)位理論，確定各種區(qū)位土地的最佳利用途徑及方式，深化土地管理制度改革以提高土地利用的總體經(jīng)濟(jì)效益。（作者單位：西南大學(xué)資源環(huán)境學(xué)院）

參考文獻(xiàn)：

[1]馮長(zhǎng)春，巴特爾.城市土地資源經(jīng)濟(jì)的理論與應(yīng)用分析[J].水土保持研究，2004，01：163-167.

[2]金相郁. 20世紀(jì)區(qū)位理論的五個(gè)發(fā)展階段及其評(píng)述[J]. 經(jīng)濟(jì)地理，2004，03：294-298+317.

[3]楊勇，郎永建. 開(kāi)放條件下內(nèi)陸地區(qū)城鎮(zhèn)化對(duì)土地利用效率的影響及區(qū)位差異[J]. 中國(guó)土地科學(xué)，2011，10：19-26.

[4]趙小汎. 區(qū)位熵模型在土地利用變化分析中的新運(yùn)用[J]. 經(jīng)濟(jì)地理，2013，02：162-167.

[5]林英志，鄧祥征，戰(zhàn)金艷. 區(qū)域土地利用競(jìng)爭(zhēng)模擬模型與應(yīng)用——以江西省為例[J]. 資源科學(xué)，2013，04：729-738.

[6]謝正峰. 論土地利用的空間性[J]. 國(guó)土與自然資源研究，2012，04：13-15.