摘要：工業(yè)與民用建筑工程是建筑行業(yè)的重要組成部分，一方面能夠保證我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展。另一方面能夠保證我國(guó)工業(yè)生產(chǎn)和居民生活正常進(jìn)行。本文主要針對(duì)工業(yè)與民用建筑工程管理進(jìn)行一些常見問題的分析和探討，總結(jié)了加強(qiáng)管理的經(jīng)驗(yàn)。

關(guān)鍵詞：工業(yè)建筑；民用建筑；管理；問題分析

建筑業(yè)在不斷發(fā)展，工業(yè)建筑和民用建筑的數(shù)量不斷增多，對(duì)這些工程項(xiàng)目的管理，是非常重要的。在管理過程中會(huì)遇到一些問題，只有對(duì)這些問題進(jìn)行全面了解，才能夠加強(qiáng)工業(yè)與民用建筑工程的管理

1 工業(yè)與民用建筑工程質(zhì)量控制的因素

工業(yè)建筑和民用建筑共同屬于建筑項(xiàng)目，所以工程質(zhì)量控制因素包括：人為因素、材料因素、設(shè)備因素、環(huán)境因素、安全因素這五個(gè)方面。

1.1關(guān)于質(zhì)量控制的人為因素

質(zhì)量控制管理中，人的因素占有很重要的部分。 工程質(zhì)量好壞取決于建設(shè)單位、監(jiān)理公司、施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的綜合管理水平。在施工過程中，項(xiàng)目的各個(gè)施工環(huán)節(jié)都需要人去控制，高水平的技術(shù)控制方式能夠保證工程質(zhì)量，反之，則會(huì)影響工程質(zhì)量。所以對(duì)于工程質(zhì)量的控制，首先要保證管理者的水平。

1.2 質(zhì)量控制的材料因素

建筑工程材料好壞直接影響工程質(zhì)量，對(duì)于建筑材料質(zhì)量，首先要從采購(gòu)人員入手，采購(gòu)人員要具有良好的政治素質(zhì)、道德素質(zhì)和較強(qiáng)的業(yè)務(wù)素質(zhì)，一方面能夠熟悉建筑材料的性能，領(lǐng)一方面還要具有能夠鑒別建筑材料好壞的能力，其次，采購(gòu)人員還要隨時(shí)把握材料信息，在采購(gòu)過程中要進(jìn)行貨比三家，擇優(yōu)選擇，實(shí)現(xiàn)最小化的支出，最大化的質(zhì)量保證。在材料選購(gòu)中要進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，嚴(yán)格執(zhí)行檢驗(yàn)程序，杜絕不合格材料進(jìn)場(chǎng)。

1.3 質(zhì)量控制的設(shè)備因素

建筑施工中，都會(huì)用到機(jī)械化設(shè)備，隨著建筑技術(shù)不斷發(fā)展，機(jī)械設(shè)備在不斷更新，如今機(jī)械設(shè)備的現(xiàn)代化程度已經(jīng)成為建筑企業(yè)實(shí)力的標(biāo)志，直接影響機(jī)械化程度，是確保建筑工程質(zhì)量的有力保障。另一方面，也體現(xiàn)了施工企業(yè)的管理水平。要合理設(shè)計(jì)施工方案、建筑技術(shù)和設(shè)備水平，正確選擇施工機(jī)械設(shè)備和性能參數(shù)。

1.4 質(zhì)量控制的環(huán)境與安全因素

環(huán)境因素也是影響施工質(zhì)量的因素，所以在施工過程中，要注對(duì)周圍環(huán)境因素的考察，對(duì)于影響施工的環(huán)境因素進(jìn)行分析，提出有效的解決辦法。另外，對(duì)于安全因素，同樣是質(zhì)量控制的保證，要認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全制度，認(rèn)真填寫安全管理目標(biāo)表見（圖1）。

2 工業(yè)與民用建筑工程的進(jìn)度管理

2.1 保證工程各方面的聯(lián)絡(luò)暢通

對(duì)于工程進(jìn)度管理，要與工程的設(shè)計(jì)方、施工單位，以及承建單位和投資單位都要進(jìn)行溝通過，能夠及時(shí)的了解工程的進(jìn)度。如果工程進(jìn)度出現(xiàn)問題，要與各方進(jìn)行及時(shí)溝通，第一時(shí)間研究出問題的解決方法，保證工程正常進(jìn)行，不影響工程進(jìn)度。

2.2保證建筑材料的及時(shí)供應(yīng)

建筑材料供應(yīng)是影響建筑施工進(jìn)度的根本，如果在工程建設(shè)中材料供應(yīng)出現(xiàn)問題，工程的進(jìn)度就必然會(huì)受到影響。所以在具體施工中，施工單位要保證采購(gòu)的建筑材料及時(shí)到位。另外對(duì)于建筑材料的供應(yīng)商，要提供產(chǎn)品合格證、使用說明書和檢測(cè)報(bào)告等，確保工程進(jìn)度不受影響。

3工業(yè)與民用建筑工程的驗(yàn)收管理

工程驗(yàn)收是工程管理的最后一道工序，這個(gè)過程可以分為分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)這三類。

首先，對(duì)于分項(xiàng)工程驗(yàn)收由施工單位本身組織相關(guān)的工程技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢察驗(yàn)收，準(zhǔn)確記錄驗(yàn)收資料，形成一定的上報(bào)文件，交給工程監(jiān)理單位，進(jìn)行檢查和確認(rèn)。

其次，對(duì)于工程的分布工程驗(yàn)收，工程項(xiàng)目會(huì)承包給一些小的施工單位，把施工項(xiàng)目直接分成幾個(gè)施工項(xiàng)目。在這個(gè)驗(yàn)收過程中，需要承包單位自己組織工作人員進(jìn)行承包部分的工程驗(yàn)收。

最后，對(duì)于單位工程驗(yàn)收，是在工程項(xiàng)目完成以后。在自己檢查合格的基礎(chǔ)上，向監(jiān)理工程師提出驗(yàn)收申請(qǐng)。接到申請(qǐng)以后，監(jiān)理工程師要對(duì)資料的準(zhǔn)確性進(jìn)行審查，并且結(jié)合相關(guān)的資料以及合同規(guī)范，最后判斷該單位工程的質(zhì)量是否達(dá)到規(guī)定要求，是否同意驗(yàn)收。

具體驗(yàn)收過程見（圖2）

4工業(yè)與民用建筑工程管理案例分析

4.1項(xiàng)目概況

某公司計(jì)劃建設(shè)一度假村。建筑面積為10，000m2。內(nèi)部建筑有別墅區(qū)、主樓、副樓、游泳館、射擊館、釣魚臺(tái)、停車場(chǎng)、職工宿舍等，在周圍道路邊緣地區(qū)鋪設(shè)綠地。項(xiàng)目總投資￥1億，預(yù)計(jì)工程建設(shè)需要2年。

4.2工程管理分析

對(duì)于工程管理，我們?cè)谶@里只分析兩個(gè)重要的管理因素，分別是質(zhì)量控制和工程進(jìn)度控制。

工程管理中提出了質(zhì)量控制方案：

首先，項(xiàng)目管理人員 要仔細(xì)分析圖紙，對(duì)重要的細(xì)節(jié)問題和關(guān)鍵問題，提出修改意見，如果在圖紙中發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出圖紙中存在的問題。另外，對(duì)圖紙的各個(gè)階段計(jì)劃進(jìn)行審核，保證施工符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

其次，在設(shè)計(jì)進(jìn)展中協(xié)助審核設(shè)計(jì)，對(duì)于一些工程質(zhì)量的特殊要求，要提出修改意見；對(duì)于工程方案要組織專家進(jìn)行討論，確保工程結(jié)構(gòu)的可靠性；對(duì)于大樓的智能化設(shè)計(jì)方案要進(jìn)行技術(shù)分析。

4.3工程進(jìn)度控制劃分

第一，要對(duì)設(shè)計(jì)方提出的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行有效的評(píng)估，盡量避免發(fā)生因設(shè)計(jì)推遲而影響項(xiàng)目總進(jìn)度及造成施工單位要求工期賠償?shù)默F(xiàn)象。

第二，要保證供應(yīng)材料和設(shè)備的采購(gòu)，正常進(jìn)行。材料和設(shè)備采購(gòu)都要編制材料設(shè)備清單，能夠方便建筑方以后辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)于工程分包合同及招投標(biāo)、施工進(jìn)度等，都要與設(shè)計(jì)方進(jìn)行研究，把研究結(jié)果作為施工進(jìn)度指標(biāo)，方便管理人員作出工程進(jìn)度決策。

第三，在工程進(jìn)度計(jì)劃設(shè)計(jì)中要與實(shí)際進(jìn)行比較，提交進(jìn)度控制建議，保證各個(gè)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)工作，實(shí)現(xiàn)工程進(jìn)度目標(biāo)正?；蟆?/p>

5 結(jié)語

工程管理包括的內(nèi)容很多，通過上文中的案例，能夠發(fā)現(xiàn)在工程管理過程中要嚴(yán)格控制每道施工工序，認(rèn)真把好每道關(guān)，要精心施工，才能打造更高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量的工程。對(duì)于專業(yè)技術(shù)人員在不斷加強(qiáng)質(zhì)量觀念的同時(shí)，還要不斷的鍛煉自己，提高自身專業(yè)水平和素質(zhì)，用知識(shí)用技術(shù)武裝自己，保證工程質(zhì)量，為城市發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。

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