【摘要】民用建筑防滲漏施工中的每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)細(xì)節(jié)都會(huì)對(duì)最終結(jié)果產(chǎn)生重要影響，因此在進(jìn)行防滲漏施工監(jiān)理的過(guò)程中，必須對(duì)每一步驟都做到小心謹(jǐn)慎，避免各種失誤的產(chǎn)生。除此之外，在這一工作中充分利用滲漏的相關(guān)防治方法，可以促使民用建筑施工更好地進(jìn)行。眾多的實(shí)踐結(jié)果表明，我國(guó)的外墻滲漏各項(xiàng)防治技術(shù)近年來(lái)已經(jīng)得到了快速的發(fā)展和提高，同時(shí)更加富有生命力與競(jìng)爭(zhēng)力。本文就民用建筑外墻滲漏的主要原因及其防滲漏施工監(jiān)理措施等有關(guān)問(wèn)題，進(jìn)行了淺要的分析與探討。

【關(guān)鍵詞】民用建筑；防滲漏施工；監(jiān)理措施

一、引言

在國(guó)民經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的情況下，民用建筑施工也快速發(fā)展，因此，更多的人開(kāi)始關(guān)心房屋滲漏防治的進(jìn)展，并且希望建筑施工能夠達(dá)到更高的質(zhì)量要求。在整個(gè)民用建筑外墻施工監(jiān)理的過(guò)程中，一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)就是外墻的防滲漏施工監(jiān)理。據(jù)此，為了保障這一重要環(huán)節(jié)能夠順利完成，監(jiān)理人員就要高度關(guān)注該過(guò)程中的制度化與標(biāo)準(zhǔn)化，同時(shí)，對(duì)于質(zhì)量規(guī)范、責(zé)任的承擔(dān)、職責(zé)的分配和技術(shù)規(guī)程等問(wèn)題，都需要監(jiān)理部作出相應(yīng)的規(guī)章和監(jiān)督。而完善工程施工單位對(duì)于外墻滲漏防治的方案就顯得尤為重要，在施工單位實(shí)施對(duì)外墻滲漏防治的系統(tǒng)施工方案中，必須對(duì)其各工序施工流程及其之間的聯(lián)系進(jìn)行深入的分析與研究，進(jìn)而作出合理、科學(xué)的施工監(jiān)理。眾多的實(shí)踐結(jié)果表明，我國(guó)的民用建筑外墻防滲漏技術(shù)已經(jīng)得到了急速的發(fā)展和提高，同時(shí)更加富有生命力與競(jìng)爭(zhēng)力。

二、民用建筑外墻產(chǎn)生裂縫與滲漏的主要原因

1、在民用建筑外墻施工中沒(méi)能對(duì)預(yù)留洞采取有效的封堵措施

在建筑的外墻施工中，常常會(huì)由于對(duì)拉螺桿進(jìn)行模板的加固以及懸挑外腳手架當(dāng)中的懸挑結(jié)構(gòu)或構(gòu)件穿墻等技術(shù)原因而導(dǎo)致外墻上留下大小不一的預(yù)留孔洞，而對(duì)這些預(yù)留洞一旦沒(méi)有給予必要的關(guān)注，不采取有效的封堵措施，就很有可能導(dǎo)致其后施工的外墻層及保溫漿料層出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重時(shí)甚至導(dǎo)致極為惡劣的滲漏現(xiàn)象。

2、在民用建筑外墻施工中的抹灰層沒(méi)有做好裂縫控制

在建筑的外墻施工中，尤其是在高層建筑的工程施工當(dāng)中，由于施工單位沒(méi)有對(duì)整個(gè)建筑物的豎向測(cè)量精度進(jìn)行良好的控制，導(dǎo)致在民用建筑外墻的抹灰層找平過(guò)程中，出現(xiàn)局部厚度過(guò)大的情況，這就極容易導(dǎo)致抹灰層開(kāi)裂，從而也對(duì)其外側(cè)的面層及保溫漿料層產(chǎn)生惡劣的影響，最終產(chǎn)生裂縫，從而引發(fā)滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。

3、在民用建筑外墻施工中沒(méi)能對(duì)基層砌體進(jìn)行良好的處理

在民用建筑外墻施工之前，首先就要對(duì)其基層砌體進(jìn)行良好的處理。然而在實(shí)際工程施工中，往往由于砌體砂漿的豎向頭縫砂漿和易性差，收縮大，強(qiáng)度低、不密實(shí)；或是砌體沒(méi)有按照施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤(rùn)；亦或是砌體的不同材料（主要是磚砌體與混凝土構(gòu)件）之間沒(méi)有采取有效的抗裂處理措施等原因，都容易使得外墻基層的砌體出現(xiàn)開(kāi)裂的情況，并最終誘發(fā)包括面層、保溫漿料層在內(nèi)的整個(gè)外墻產(chǎn)生裂縫，以此來(lái)造成民用建筑外墻滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。

4、在民用建筑外墻施工中沒(méi)能對(duì)面磚進(jìn)行有效的滲漏防治

面磚墻面內(nèi)墻面滲漏的產(chǎn)生是由于面磚勾縫里存在裂縫與微小孔隙，雨水通過(guò)這些地方從外墻進(jìn)入，流進(jìn)打底砂漿的裂縫或者是空鼓面磚的“空鼓囊”中，當(dāng)砌體砌筑水平縫與頭縫的空隙連通時(shí)，就會(huì)在虹吸作用的影響下，產(chǎn)生毛細(xì)孔通道，從而將外墻上的雨水引入到墻內(nèi)表面。墻內(nèi)表面通常采用的比較疏松的粉刷的方式，因此水分很容易囤積在墻面。

三、民用建筑外墻防滲漏施工監(jiān)理措施

1、督促施工單位對(duì)預(yù)留洞采取有效的封堵措施

在民用建筑外墻的抹灰工程開(kāi)展施工前，首先應(yīng)對(duì)外墻墻身進(jìn)行仔細(xì)檢查，找出所有的預(yù)留洞，并督促施工單位予以完善封堵。其中若局部出現(xiàn)不平整的現(xiàn)象，則可以通過(guò)1：3的水泥砂漿作為找平層，予以找平，一旦出現(xiàn)找平層太厚之處，就必須采取分層找平的施工方法來(lái)避免出現(xiàn)裂縫，有必要的話(huà)甚至需要通過(guò)鋼筋網(wǎng)或網(wǎng)格布等抗裂材料來(lái)提高抗裂的效果，以此來(lái)確保預(yù)留洞的封堵密實(shí)有效，從而杜絕滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2、督促施工單位對(duì)抹灰層做好裂縫控制

民用建筑外墻的抹灰層施工質(zhì)量是影響整個(gè)體系裂縫控制的直接因素，保證抹灰層的施工質(zhì)量應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：第一，督促施工單位抹灰前對(duì)墻體做好基層處理，對(duì)抹灰層厚度大的地方要分層施工并適當(dāng)掛網(wǎng)；第二，考慮使用添加劑，對(duì)內(nèi)墻抹灰層最好添加杜拉纖維作抗裂用；第三，在施工過(guò)程監(jiān)控中督促施工單位作業(yè)操作力度均勻，抹灰層要壓實(shí)，砂漿含水率適中，不開(kāi)裂、不掉灰。

3、督促施工單位對(duì)基層砌體進(jìn)行良好的處理

墻體的通縫和透光問(wèn)題是建筑在外墻砌筑時(shí)需要考慮的，同時(shí)要保證施工時(shí)所需要的灰縫砂漿較為飽滿(mǎn)均勻，在砌筑之前，需要首先保證磚墻砌體和混凝土梁柱間的相接處是干凈的，同時(shí)濕潤(rùn)砌體材料。在砌筑墻體時(shí)，需要控制施工單位分成兩三次完成，這樣可以有效減少沉降縫出現(xiàn)的可能性，與此同時(shí)，要保證整個(gè)墻體是平整的，這樣才能減少在對(duì)外墻施工時(shí)產(chǎn)生的諸多問(wèn)題。此外，混凝土柱、梁和填充墻的結(jié)合處很可能由于溫差的關(guān)系發(fā)生開(kāi)裂等損壞現(xiàn)象，為了避免這一現(xiàn)象帶來(lái)的滲漏的危害，需要對(duì)其采取有效的防治措施。

4、督促施工單位對(duì)面磚進(jìn)行有效的滲漏防治

在施工時(shí)，要求施工單位對(duì)于面磚的處理做到以下幾個(gè)方面，首先就是用清水將面磚浸泡2～3個(gè)小時(shí)，拿出后陰干到內(nèi)濕外干的程度即可。其次需要用刀灰涂抹在面磚背面。利用流水坡度、滴水槽或漏水等舉措應(yīng)對(duì)雨棚、窗臺(tái)、女兒墻、檐口、腰線(xiàn)等地方可能出現(xiàn)的問(wèn)題。最后，將縫隙內(nèi)的殘?jiān)謇砗蟛拍苓M(jìn)行勾縫。在濕潤(rùn)了墻體后，按照先橫勾縫，再豎勾縫的順序進(jìn)行操作，勾縫的寬應(yīng)為8mm，勾縫時(shí)要保證縫比面磚低2～3mm的距離，最后為了防止操作完工后產(chǎn)生開(kāi)裂的現(xiàn)象，最好用澆水的方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

四、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，民用建筑防滲漏施工監(jiān)理是民用建筑項(xiàng)目施工監(jiān)理當(dāng)中的關(guān)鍵之一，因此，在民用建筑項(xiàng)目施工監(jiān)理中，民用建筑中的防滲漏施工往往都被作為一項(xiàng)較為重要的質(zhì)量控制點(diǎn)來(lái)進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，并在其施工全過(guò)程中都被予以重點(diǎn)監(jiān)控。而民用建筑外墻防滲漏施工監(jiān)理作為民用建筑施工質(zhì)量與施工安全管控的關(guān)鍵項(xiàng)目之一，決來(lái)不得半點(diǎn)馬虎，必須做到計(jì)劃充分、貫徹堅(jiān)決、落實(shí)細(xì)致。而在民用建筑項(xiàng)目施工當(dāng)中，由于其外墻的裂縫容易導(dǎo)致滲漏，并對(duì)民用建筑結(jié)構(gòu)的正常使用功能、裝飾設(shè)計(jì)指標(biāo)、外形的美觀以及設(shè)計(jì)使用年限等諸多方面造成一定程度的不利影響，因此，民用建筑的施工、監(jiān)理人員就應(yīng)當(dāng)認(rèn)真進(jìn)行民用建筑外墻的施工、監(jiān)理工作，從而防止外墻開(kāi)裂滲漏等問(wèn)題的出現(xiàn)。只要施工監(jiān)理人員能夠踏實(shí)完成上述工作，民用建筑外墻施工質(zhì)量乃至滲漏防治的圓滿(mǎn)實(shí)現(xiàn)都是可以得到確保的。

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