對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，不投資不行，否則就沒(méi)有工廠、沒(méi)有機(jī)構(gòu)、沒(méi)有項(xiàng)目、沒(méi)有業(yè)務(wù)，也就沒(méi)有回報(bào)、沒(méi)有利潤(rùn)。但是，投資失敗了更不行，其后果往往是一失足成千古恨。

投資是一把雙刃劍，不僅能帶來(lái)產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)和利潤(rùn)，也能帶來(lái)麻煩和虧損。當(dāng)前社會(huì)中，遍布著對(duì)回報(bào)的宣傳，充斥著對(duì)投資的吹捧，都千篇一律地灌輸投資的必要性和緊迫性，都在不厭其煩地宣揚(yáng)投資所帶來(lái)的回報(bào)和收益。對(duì)于投資的風(fēng)險(xiǎn)和損耗則視如不見(jiàn)，惜墨如金。海外的一些機(jī)構(gòu)也在不斷的吹風(fēng)，鼓動(dòng)我國(guó)的國(guó)企和民企去海外投資、入股。而一些地方政府更是樂(lè)此不疲，不斷的美化和吹捧本地的投資項(xiàng)目，甚至給出各種各樣的地方特殊政策。究其原因無(wú)外乎是利益關(guān)系在作祟，投資的人多了，大家都會(huì)順便掙錢，而投資、尤其是不動(dòng)產(chǎn)投資，一旦投入，就很難脫身了，地方的業(yè)績(jī)自然就上去了。

其實(shí)，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，投資雖然好，但是其風(fēng)險(xiǎn)隱患要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于收益預(yù)期，根本不是現(xiàn)在大家都宣傳的機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)對(duì)等。主要原因如下：

一、回報(bào)與投資實(shí)際上是間接關(guān)系。沒(méi)有經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)，錢本身是不能生錢的。而風(fēng)險(xiǎn)與投資則是直接關(guān)系。只要錢一投出去，就不能保證收回來(lái)了。

二、投資本身是不能產(chǎn)生回報(bào)的，是要通過(guò)投資對(duì)象的管理。實(shí)際上投資人是要通過(guò)被投資產(chǎn)品和項(xiàng)目的管理人的代理，才能夠獲得回報(bào)。

三、投資和回報(bào)的比例完全不對(duì)等。對(duì)于一個(gè)運(yùn)營(yíng)凈利潤(rùn)率為10%的企業(yè)來(lái)說(shuō)，其花一塊錢的代價(jià)是掙十塊錢。很明顯，給別人一塊錢容易，還是從別人兜里掏十塊錢容易？

四、投資過(guò)程中，資金的變現(xiàn)率會(huì)變化。資金變成非資金的正過(guò)程容易，非資金恢復(fù)成資金的逆過(guò)程很難得到保證，大部分情況下也不可能像正過(guò)程一樣順利。

既然投資這么危險(xiǎn)，我們?yōu)槭裁催€要投資呢？因?yàn)橘Y金的閑置是有成本的，閑置資金本身就在貶值和虧損。通貨膨脹和財(cái)務(wù)費(fèi)用就會(huì)讓資金不斷的縮水，資金越多，投資的必要性和緊迫性就越大。

但是投資的必然性不能推導(dǎo)出投資的安全性，也不能提高投資的安全性。反之，這個(gè)必然性實(shí)際上在降低投資的安全性。原因很簡(jiǎn)單，必然的渠道，自然會(huì)招致大量的危險(xiǎn)因素，因?yàn)樵郊械那溃接懈嗟墨C物，才會(huì)有更多的獵手。

實(shí)干興邦的實(shí)干包括兩個(gè)方面，一個(gè)是干，一個(gè)是實(shí)。對(duì)于投資來(lái)說(shuō)，干就是投資的必然性。而實(shí)，則應(yīng)該是投資的務(wù)實(shí)，也就是可行性、真實(shí)性、穩(wěn)定性和精確性。只有滿足了這四個(gè)條件的投資，那才真的是實(shí)干的投資，也就是良好的投資管理。一個(gè)良好的投資管理，必須要包含以下九個(gè)部分：

1、為什么要投資

2、回報(bào)是什么

3、風(fēng)險(xiǎn)有多大

4、具體投什么

5、如何投資

6、制定計(jì)劃

7、嚴(yán)格實(shí)施

8、監(jiān)督和控制

9、總結(jié)和審計(jì)

一個(gè)良好的投資，必須要過(guò)這九道關(guān)。第一關(guān)最為特殊，是決定整個(gè)投資的根本性思想基礎(chǔ)，是生死關(guān)。這一關(guān)實(shí)際上包括了投資的需求來(lái)源、必要性和核心方向，搞不明白為什么要投資，投資就不具備必要性和可行性。很多人并沒(méi)有明確為什么要投資，就已經(jīng)在潛意識(shí)里決定投資了，也決定了投資的對(duì)象，其后的各項(xiàng)行動(dòng)不過(guò)是結(jié)論決定過(guò)程的一種表象了。其結(jié)果可想而知，風(fēng)險(xiǎn)根本無(wú)法把控，收益也無(wú)法保證。在很多地方政府中，由于政績(jī)的需求、短期政策的原因，這種現(xiàn)象尤其之多。

其后的八關(guān)屬于技術(shù)程序，投資者可以將其分別交給各個(gè)專業(yè)機(jī)構(gòu)和自己的技術(shù)輔助者們來(lái)承擔(dān)。相對(duì)來(lái)講，只要是實(shí)事求是的尊重科學(xué)、只要是按照規(guī)范的流程嚴(yán)格執(zhí)行，基本上可以避免大部分的失誤和損失。

回報(bào)是什么，風(fēng)險(xiǎn)有多大，這是決定投資的技術(shù)性評(píng)價(jià)指標(biāo)。回報(bào)需要精確的計(jì)算和描述，失之毫厘，差之千里。而風(fēng)險(xiǎn)則需要全面、深入的統(tǒng)計(jì)和審核，一只老鼠會(huì)壞一鍋湯。回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)清楚了，那么具體應(yīng)該投資什么也就容易比較和選擇了。經(jīng)常有這種情況出現(xiàn)，應(yīng)該投資的，并不是業(yè)主喜歡的，也常常是業(yè)主不相信和不認(rèn)可的。但是，投資不是個(gè)人消費(fèi)，不是依靠感情和喜好用事的，而是需要根據(jù)科學(xué)來(lái)決策的。哪怕是暫停、放棄，也不能一意孤行，按照自己的意愿去投資。

確定了投資的對(duì)象，如何投資的思路、投資的計(jì)劃也就相對(duì)可以制定了。這個(gè)工作環(huán)節(jié)需要更加專業(yè)的管理技術(shù)和流程，一個(gè)完善的思路和良好的計(jì)劃，對(duì)于投資來(lái)說(shuō)，是事半功倍。反之，則是事倍功半，甚至是遺患終生。

嚴(yán)格的實(shí)施是投資的具體落實(shí)部分。作為投資人來(lái)說(shuō)，在這一階段，最重要的是少干涉、少影響。否則，事情肯定干不好，而且自己還看不到原因。投資人在這饑餓時(shí)期，應(yīng)該做的是監(jiān)督和控制，按照科學(xué)的管理規(guī)則去監(jiān)督、去控制實(shí)施投資的管理人員。

總結(jié)和審計(jì)是投資的最后評(píng)估，也是投資的項(xiàng)目或者產(chǎn)品進(jìn)入使用期的預(yù)審、預(yù)檢和基本保證，是有關(guān)隱患和實(shí)施失誤的挖掘過(guò)程和檢測(cè)程序，是整個(gè)投資管理過(guò)程的最后一關(guān)。

投資的管理是一個(gè)復(fù)雜的組織和協(xié)調(diào)過(guò)程，也是一個(gè)科學(xué)的系統(tǒng)工程。只有踏實(shí)、細(xì)致的操作，實(shí)實(shí)在在的執(zhí)行，才能最大化的保證投資的科學(xué)性、安全性和有效性。作為一個(gè)企業(yè)來(lái)講，不科學(xué)的投資，還不如不投。對(duì)于企業(yè)和企業(yè)家來(lái)說(shuō)，投資管理至關(guān)重要，因?yàn)橥顿Y的最根本原則永遠(yuǎn)是“寧缺毋濫”。