土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，開發(fā)商要想盡辦法才能拿到好地塊，這一方面導(dǎo)致土地價(jià)格不斷上漲，另一方面，開發(fā)商也在尋求更多元化的融資方式——比如房地產(chǎn)基金。近一段時(shí)間，開發(fā)商與房地產(chǎn)基金聯(lián)合拿地的趨勢(shì)更加明顯。房企買地、基金買單成為新的潮流。

隨著房地產(chǎn)基金的介入，房地產(chǎn)行業(yè)將逐漸脫離單純依靠信貸的融資模式。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，金融化的趨勢(shì)將更加明顯。資金實(shí)力、融資能力以及融資模式將是評(píng)判一家房地產(chǎn)公司前景的最重要因素。