8月11日

審計(jì)署：57.99億元保障房專項(xiàng)資金被挪用

8月11日，國(guó)家審計(jì)署公布2012年城鎮(zhèn)保障性安居工程跟蹤審計(jì)結(jié)果。公告顯示，2012年，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程開工768.8萬套、基本建成590.2萬套（含竣工453.6萬套）、新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼53萬戶，均超額完成年度任務(wù)。此外，發(fā)現(xiàn)360個(gè)項(xiàng)目或單位挪用保障性安居工程專項(xiàng)資金57.99億元，用于歸還貸款、對(duì)外投資、征地拆遷以及單位資金周轉(zhuǎn)等非保障性安居工程項(xiàng)目支出。審計(jì)署向相關(guān)部門移送違紀(jì)違規(guī)和經(jīng)濟(jì)犯罪案件線索26起，涉案金額2487萬元，涉案人員55人，相關(guān)部門正在依法查處。

8月13日

北京規(guī)劃委：高層住宅頂部禁止連通室內(nèi)

8月13日，北京市規(guī)劃委發(fā)布《北京市住宅外部設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》，要求設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)居住區(qū)空間環(huán)境設(shè)計(jì)。《導(dǎo)則》規(guī)定，高層建筑頂層禁止通過開天窗、預(yù)留洞口等形式，設(shè)置與戶內(nèi)連通的平臺(tái)或曬臺(tái)。此外，《導(dǎo)則》再次明確過去的一些規(guī)定，主要是鼓勵(lì)建設(shè)地下停車位，增加小區(qū)綠化率，推進(jìn)人車分流，提升小區(qū)住宅品質(zhì)。以后所有進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)的住宅項(xiàng)目中執(zhí)行新的招標(biāo)文件范本，設(shè)計(jì)文件編制應(yīng)符合該《導(dǎo)則》的要求。未來將逐步建立住宅項(xiàng)目招投標(biāo)專家?guī)?，完善評(píng)標(biāo)辦法，提高評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)中住宅外部設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)的評(píng)分權(quán)重。

8月18日

住建部：約談房?jī)r(jià)上漲過快7城市

8月18日，住建部召集包括南京、鄭州在內(nèi)的7個(gè)二線城市進(jìn)行座談，以了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、前期調(diào)控政策的執(zhí)行情況及下一步調(diào)控政策。并指出，各地應(yīng)采取措施保證年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9月5日，南京市住建委一位官員表示，南京日前確實(shí)被住建部召集對(duì)房?jī)r(jià)過快上漲進(jìn)行研討?！吧习肽?，南京市房?jī)r(jià)上漲過快，在完成全年調(diào)控目標(biāo)方面面臨很大壓力?！彼嘎叮〗ú康母菊吣康氖潜Ｗo(hù)和支持剛性需求，打壓投資性需求，增加有效供應(yīng)，抑制房?jī)r(jià)過快上漲。

8月28日

南京：國(guó)企將退出一般商品房領(lǐng)域

8月28日，南京市下發(fā)文件，要求市、區(qū)屬國(guó)有獨(dú)資、控股（參股）企業(yè)從一般商品房地產(chǎn)領(lǐng)域（除從事保障房、科技文化地產(chǎn)外）退出，以推動(dòng)國(guó)有經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性調(diào)整，充分發(fā)揮國(guó)有資本的基礎(chǔ)支撐、戰(zhàn)略引導(dǎo)以及公共服務(wù)功能。去年以來，南京加快33家市屬國(guó)有全資、控股房地產(chǎn)和國(guó)有參股房地產(chǎn)兩類企業(yè)退出房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度，目前已有10家市屬國(guó)有全資及控股房地產(chǎn)企業(yè)基本完成退出工作。按照南京市此次文件要求，18家市屬國(guó)有全資及控股房地產(chǎn)企業(yè)、15項(xiàng)市屬國(guó)有參股房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)須于今年年底前完成退出工作。

8月29日

國(guó)土部：集體土地確權(quán)為不動(dòng)產(chǎn)登記奠定基礎(chǔ)

8月29日，國(guó)土資源部下發(fā)通知，要求采取切實(shí)有效措施，進(jìn)一步加快農(nóng)村地籍調(diào)查，全面推進(jìn)集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作。通知指出，農(nóng)村地籍調(diào)查是土地管理中打基礎(chǔ)、利長(zhǎng)遠(yuǎn)的工作，是實(shí)現(xiàn)土地精細(xì)化管理，促進(jìn)城鄉(xiāng)地政統(tǒng)一管理的重要保障，是維護(hù)廣大農(nóng)民土地合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定的重要支撐。各地要通過組織開展農(nóng)村地籍調(diào)查，全面掌握農(nóng)村范圍內(nèi)每一宗土地的利用類型、數(shù)量、分布及權(quán)屬、界址等產(chǎn)權(quán)狀況，為下一步不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

8月29日

全國(guó)人大常委：要擠壓房地產(chǎn)價(jià)格泡沫

十二屆全國(guó)人大常委會(huì)第四次會(huì)議8月29日下午分組審議國(guó)務(wù)院關(guān)于今年計(jì)劃執(zhí)行報(bào)告和預(yù)算執(zhí)行報(bào)告。常委會(huì)組成人員提出，要擠壓“房地產(chǎn)價(jià)格泡沫”，加強(qiáng)人大對(duì)政府債務(wù)的監(jiān)管。針對(duì)一段時(shí)間以來的房?jī)r(jià)上漲現(xiàn)象，尹中卿委員建議，應(yīng)統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革，盡快按人均居住面積征收累進(jìn)房產(chǎn)稅，增加擁有多套和豪華住房的持有成本，促進(jìn)二手房、存量房源有效流轉(zhuǎn)。推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)名登記和全國(guó)聯(lián)網(wǎng)工作，擠出部分非自住以及非正當(dāng)獲得的房源，促進(jìn)存量房地產(chǎn)進(jìn)入交易，降低交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)。

8月30日

深圳：允許保障房資源內(nèi)部封閉流轉(zhuǎn)

8月30日，深圳市人大常委會(huì)舉行的專題詢問會(huì)上，深圳市住建局負(fù)責(zé)人透露，“擬出臺(tái)規(guī)定只允許保障房在內(nèi)部封閉流轉(zhuǎn)，如果一定要上市，50%以上收益要交政府?！睂?duì)此，市場(chǎng)的聲音是：“早就該有這一規(guī)定了?！?/p>

深圳近三年的保障房建設(shè)以安居型商品房為主，經(jīng)濟(jì)適用房在2009年的松坪山三期就畫了句號(hào)，所以上述條例中關(guān)于收益分成的部分暫且適用對(duì)象不多。但這是一個(gè)必要必行的措施，不僅通過50%的分成堵住了保障性住房獲利尋租的空間，也通過允許內(nèi)部封閉流轉(zhuǎn)一條解決了保障性住房資源不足的問題。

9月2日

鄭州：限購令升級(jí)

9月2日，鄭州市房管局召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布了升級(jí)版的限購令：自9月1日起，持有本市居住證3年以上（原1年）、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房，未滿20周歲無住房單身人員，暫停其在本市限購區(qū)域購房；對(duì)于年滿20周歲的無住房單身人員，限購一套住房。除了升級(jí)限購，鄭州的房產(chǎn)新政也出臺(tái)了最嚴(yán)版本的“限價(jià)”，不管是新品預(yù)售項(xiàng)目或者已取得預(yù)售證的商品房項(xiàng)目，都需確保價(jià)格環(huán)比“零漲幅”。

9月6日

國(guó)務(wù)院：35部門組建經(jīng)濟(jì)體制改革聯(lián)席會(huì)

9月6日新華社消息，國(guó)務(wù)院批復(fù)同意建立由國(guó)家發(fā)展改革委牽頭的經(jīng)濟(jì)體制改革工作部際聯(lián)席會(huì)議制度。其主要職責(zé)是：在國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)調(diào)解決經(jīng)濟(jì)體制改革進(jìn)程中的重大問題；協(xié)調(diào)國(guó)家綜合配套改革試點(diǎn)和各專項(xiàng)試點(diǎn)涉及的重要問題和重大政策等。財(cái)政部財(cái)科所副所長(zhǎng)蘇明表示，成立了部級(jí)聯(lián)席會(huì)議制度，多個(gè)部門參與其中，可以更加順暢地推動(dòng)改革的進(jìn)行。在遇到一些重大矛盾、重大問題時(shí)，可以更好地協(xié)調(diào)解決。同時(shí)，這也彰顯了國(guó)務(wù)院促進(jìn)改革的決心。