劉子盼，范成濱，郭慶玲，張立明，孟 璐

（1.山東世元工程管理有限公司，山東 青島 266000；2.中建三局建設(shè)工程股份有限公司，山東 青島 266100；3.青島建設(shè)監(jiān)理研究有限公司，山東 青島 266071）

價值工程 （Value Engineering）又稱為價值分析，它是通過研究產(chǎn)品或系統(tǒng)的功能與成本之間的關(guān)系，來改進(jìn)產(chǎn)品或系統(tǒng)，以提高其經(jīng)濟(jì)效益的一種現(xiàn)代管理技術(shù)。其定義可以用公式表示為：價值（Value）＝ 功 能 （Function）／成 本 （Cost），即V＝F／C。

在設(shè)計階段，可將整個設(shè)計方案作為價值工程的研究對象，具體實施步驟如下：

1）功能分析。建筑功能是指建筑產(chǎn)品能夠滿足社會需要的各種特性、能力的總和。建筑產(chǎn)品不同，其使用功能也有所不同，建筑產(chǎn)品的使用要求及功能可以通過各種建筑因素反映出來。建筑產(chǎn)品的功能可以分為5類：社會性功能、技術(shù)性功能、適用性功能、物理性功能以及美學(xué)功能。功能分析應(yīng)明確建筑產(chǎn)品的各類功能包括哪些，主要功能是什么，并進(jìn)行功能的定義和整理，進(jìn)行功能系統(tǒng)圖的繪制。

2）功能評價。功能評價一般采用0～4評分法、0～1評分法、環(huán)比評分法等方法，對各產(chǎn)品的功能重要程度進(jìn)行比較，計算各產(chǎn)品的功能評價系數(shù)，作為該功能的重要度權(quán)數(shù)。

3）方案創(chuàng)新。由功能分析評價的結(jié)果，提出多種能夠?qū)崿F(xiàn)功能的方案。

4）方案評價。對方案創(chuàng)新中提出的各種方案進(jìn)行各項功能滿足程度的打分，然后以功能評價系數(shù)作為權(quán)數(shù)，計算各方案功能評價得分。最后，根據(jù)公式V＝F／C計算出各方案的價值系數(shù)，價值系數(shù)最大的為最優(yōu)方案。

1 價值工程分析的不確定性及改進(jìn)

1.1 價值工程分析的不確定性

價值工程力求以最低的成本得到最大的功能，但由于各種客觀因素的存在，很難對功能進(jìn)行確定性描述。同時，由于對于同一功能的重要程度，不同的人有不同程度的感受，并且隨著時間、空間的變化，人的主觀感受也會發(fā)生相應(yīng)變化。因此，功能具有不確定性。同樣，在價值提高的過程中，也存在著不確定性，比如：在設(shè)計、施工過程中成本的換算也會產(chǎn)生各種各樣的不確定性因素，功能的體現(xiàn)也會因不同人、不同區(qū)域而不同等。因此，價值也具有不確定性。另外，在收集資料、方案評價的過程中也會產(chǎn)生各種不確定性因素。

價值工程所涉及的是一個典型的不確定性分析系統(tǒng)，因此，在應(yīng)用和研究價值工程過程中，使用不確定性系統(tǒng)理論對各種不確定性信息進(jìn)行處理、分析是非常必要且有意義的。

1.2 灰色關(guān)聯(lián)分析對價值工程的改進(jìn)

灰色系統(tǒng)（Grey System）理論主要用于不確定性問題的解決，從系統(tǒng)內(nèi)部行為數(shù)據(jù)間的內(nèi)在聯(lián)系上挖掘信息，將這些信息充分利用，并將其進(jìn)行量化的方法?；疑P(guān)聯(lián)度分析（The Grey Relation A－nalysis，GRA）是灰色系統(tǒng)理論的一種，是分析系統(tǒng)中各因素間關(guān)聯(lián)程度的一種量化方法，根據(jù)序列曲線幾何形狀的相似程度，判斷灰色過程發(fā)展態(tài)勢的關(guān)聯(lián)程度。應(yīng)用灰色度量化事物間的不確定關(guān)聯(lián)關(guān)系，可得出一個量化的評價結(jié)果。灰色關(guān)聯(lián)分析對價值工程改進(jìn)的優(yōu)點在于可以比較客觀的得到研究對象的功能權(quán)重系數(shù)以及功能評價系數(shù)。

在確定功能權(quán)重系數(shù)時，首先確定方案的指標(biāo)特征量矩陣，可以通過專家打分法、實際指標(biāo)量或貨幣值來確定；然后，確定相對理想的方案，并將特征量矩陣進(jìn)行規(guī)范化處理；通過計算關(guān)聯(lián)系數(shù)、關(guān)聯(lián)度及指標(biāo)權(quán)數(shù)，得出功能評價系數(shù)。可以根據(jù)公式V＝F／C，由功能評價系數(shù)、成本系數(shù)求出價值系數(shù)，進(jìn)一步評定方案、優(yōu)化方案。

本次會議以專家工作站啟動為契機，落實了多方的合作協(xié)同，基本形成了“公司+大學(xué)+科研院所+當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)管理部門”的四位一體的合作新模式，為推動生產(chǎn)基地提質(zhì)增效、當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)升級，實現(xiàn)綠色發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。同時也為魯西水溶肥發(fā)展提供了更大的平臺，也充分體現(xiàn)了魯西為農(nóng)服務(wù)的宗旨。

2 基于灰色關(guān)聯(lián)分析的價值工程案例

某市開發(fā)區(qū)有一幢綜合樓和兩幢科研樓，其設(shè)計方案如下：

1）A方案：結(jié)構(gòu)方案采用大柱網(wǎng)框架輕墻體系，預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料為多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，采用中空玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)93%，單方造價1438元／m2；

2）B方案：結(jié)構(gòu)方案與A方案相同，墻體采用內(nèi)澆外砌，單玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)87%，單方造價1108元／m2；

3）C方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，多孔預(yù)應(yīng)力板，標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)為79%，單方造價1082元／m2。

設(shè)計方案的評價指標(biāo)體系可分為功能指標(biāo)體系和成本指標(biāo)體系。評估模型構(gòu)建的目標(biāo)是對設(shè)計方案進(jìn)行總的評估，科學(xué)地分解為若干個可以量化的評價指標(biāo)，然后選擇適當(dāng)?shù)脑u價方案，將項目作為獨立的產(chǎn)品進(jìn)行功能評價。F1為結(jié)構(gòu)體系；F2為樓板類型；F3為墻體材料；F4為面積系數(shù)；F5為窗戶類型。聘請有關(guān)專家，對上述方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證分析，從而得到相關(guān)資料，見表1。

表1 方案功能得分及單方造價表

2.1 灰色關(guān)聯(lián)分析

表2 各項功能的權(quán)重系數(shù)表

2.2 各方案功能系數(shù)

方案得分為

2.3 各方案成本系數(shù)

表3 各方案的成本系數(shù)表

2.4 價值系數(shù)

表4 各方案的價值系數(shù)表

由表4可見，價值系數(shù)最高的方案為B方案，為最優(yōu)方案。

2.5 優(yōu)化分類

擬通過對最優(yōu)方案——B方案的土建工程部分，以材料費為對象進(jìn)行價值工程分析，使工程造價得到有效控制，從而使費用得到進(jìn)一步降低。土建工程將被劃分成4個功能項目，每個功能項目的得分值及其成本如表5所示。根據(jù)限額設(shè)計的要求，將目標(biāo)成本設(shè)定為12250元。

表5 功能項目得分及目前成本表

2.6 工程實例

以樁基圍護(hù)工程為例進(jìn)行分析。樁基圍護(hù)工程的功能評分為10分，得功能系數(shù)為：F＝10／92＝0.1087；目前成本1610萬元，則成本系數(shù)為：C＝1610／12856＝0.1252；從而得到，價值系數(shù)：V＝F／C＝0.1087／0.1252＝0.8682＜1，由于成本較高，因此，需要進(jìn)行進(jìn)一步重點分析，以找出降低成本方法。其功能系數(shù)為0.1087，因而，目標(biāo)成本為12250×0.1087＝1332（萬元），成本降低幅度應(yīng)為1610－1332＝278（萬元）。其他各項目的分析同上，由功能系數(shù)計算出目標(biāo)成本，由目標(biāo)成本和目前成本計算出成本降低幅度，具體計算結(jié)果見表6。

表6 功能指數(shù)、成本指數(shù)、價值指數(shù)和目標(biāo)成本降低額計算表

由表6可以看出，除了裝飾工程以外，通過對樁基圍護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行改進(jìn)，可以有效降低成本。根據(jù)降低成本額度的大小，得到功能改進(jìn)順序：主體結(jié)構(gòu)工程、樁基圍護(hù)工程、地下室工程。這樣，目標(biāo)成本額就可以控制在最低值水平（12250元）。

3 結(jié)束語

將灰色關(guān)聯(lián)度分析理論引入價值工程應(yīng)用過程中，在對定量數(shù)據(jù)進(jìn)行評價時受到的人為干預(yù)很小，有效避免了主觀因素的影響，可以充分利用已有的白化信息。既可以避免由于降低造價而使得研究對象功能水平偏低的現(xiàn)象，也可以避免由于降低使用成本而使得研究對象功能水平偏高的現(xiàn)象，使工程造價、使用成本、產(chǎn)品功能匹配合理，使建設(shè)投資得到有效控制。

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