魏春陽

【摘 要】隨著科學技術的發(fā)展，建筑的質量也在不斷的提高，而且建筑樓體外部裝飾也呈現(xiàn)出多種多樣。但是，房屋裂漏的事件也時有發(fā)生。為了解決外墻滲漏問題業(yè)內人士做了大量的工作和努力，也取得了很大的成效。然而要從根本上解決此問題，依據(jù)需要很長時間的研究和改進。

【關鍵詞】外墻滲漏；防治措施；監(jiān)控手段

1.防滲漏的主要措施

外墻防“滲漏”的主要措施有填充墻及孔洞，施工外墻填充墻不得將有裂縫的砌塊砌于外墻的表面。應嚴格控制砌磚砌塊砌筑時的含水率。

砌筑應上下錯縫，內外搭砌，豎縫要求滿刀灰砌筑、水平、豎向灰縫飽滿度達80%以上，每砌完一步架磚都應進行緊縫刮縫，減少外墻滲漏點。在砼墻與磚墻交接外的內外兩側，敷設寬度不小于150mm的鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片應繃緊分別固定于砼與砌體上的粉刷層內，確保網(wǎng)片粘接牢固?？蚣苤c砌墻相接處應留2?@500拉接筋，錨入磚墻≥1000mm，端頭設90度彎鉤，砌筑時平放入灰縫內。填充墻砌至接近梁、板底時，應停留一段時間在抹灰前采用側實心砼磚斜砌擠緊，其傾斜度為60度左右。分兩方向砌筑，中間收頭處砌放預制三角塊。對于砼現(xiàn)澆外墻、柱穿墻螺栓問題，考慮到經(jīng)濟和施工因素，不進行一次性消耗，但對外墻、柱穿墻螺栓孔進行特殊處理，處理措施如下：首先，要求鑿出塑料管上的帽子，然后用軟木塞打至塑料管中，再兩面填實石棉拌干水泥料，再第一次50MM深防水砂漿填嵌密實，要求螺栓孔全部進行填嵌，并凹下外墻面20mm。防水砂漿達到一定強度后，再第二次采用防水砂漿填嵌穿墻孔，使之與墻面平。第二次補防水水泥砂漿對于部分穿墻螺栓孔上只有塑料管無塑料帽子的，要求鑿去塑料管20～30mm左右，然后再按上述要求進行施工。對于部分未放穿墻塑料管，穿墻螺栓直接澆注在砼墻內的，要求割去穿墻螺栓，割除的螺栓要求凹下墻面5mm左右，然后再用防水水泥砂漿填嵌與墻面平。

屋面工程防“滲漏”措施有，基材的鋪貼方向應根據(jù)屋面坡度決定。屋面坡度在≥5%-15%時，基材可平行或垂直屋脊鋪貼，屋面坡度大于15%時或屋面受震動時，瀝青防水卷材應垂直屋脊鋪貼；鋪設防水層前基層必須干凈、干燥，清除基層表面垃圾及疏松混凝土，帶有棱角的混凝土，清除油跡，確?；鶎颖砻婀饣⒑晚?；基層處理劑的選擇應與基材的材料相容，可采取噴涂法或涂刷法施工。屋面防水卷材施工前，先由專業(yè)施工隊伍進行，所有材料均必須有復試報告，合格后方可使用； 屋面防水卷材施工前，先由專業(yè)施工隊伍進行，所有材料均必須有復試報告，合格后方可使用；保溫層施工前，先必須對屋面進行48小時盛水試驗，確保無滲漏后方進行保溫層施工；若發(fā)現(xiàn)有滲漏，要局部處理達到要求； 屋面防水層施工時，應先做好節(jié)點，附加層和屋面排水比較集中的部位先處理，然后由屋面最低標高處向上搭接，鋪貼天溝檐口卷材時，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接，在搭接處應用材料相容的密封材料封嚴； 加強防水層的產(chǎn)品養(yǎng)護，特別是需在坡屋向上釘掛壓條時，對防水層上產(chǎn)生的釘眼要做特別處理； 出屋面的洞口、管道采取預埋、預留，嚴禁事后剔鑿，并且沿屋面周邊、洞口周邊上翻150高砼； 嚴格設置透氣孔，確保水汽蒸發(fā)。 屋面節(jié)點處的防滲漏措施有，容易產(chǎn)生滲漏的部位有山墻、女兒墻、老窗與防水層相接部位，屋面落水管彎頭與防水層相接部位，廁所、廚房等排污通氣管及煙道與防水層相接部位等節(jié)點構造處，應當特別注意。

2.防滲的監(jiān)控手段

外墻防滲的監(jiān)控手段，外墻面粉刷前應對于外墻對拉螺絲眼、腳手洞等予留洞，在進行如下處理后，再進行隱蔽工程驗收，驗收認可后，方可進行外墻粉刷施工。磚砌塊和砌筑砂漿的強度等級必須符合設計要求。磚砌塊的產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品性能檢測報告必須齊全。抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等必須清除干凈，并應澆水濕潤。抹灰所用的材料品種、性能應符合設計要求、水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比符合設計要求。抹灰層與基層之間以及各抹灰層之間須粘結牢固，抹灰層必須無脫層、空鼓，面層必須無爆灰和裂縫。 填充墻與混凝土接觸處，要用水泥砂漿填塞密實。 填充墻與混凝土接觸處，雙面釘鋼板網(wǎng)并用混凝土界面劑加強粘接。做好墻面淋水記錄，滲漏部位的檢查記錄。

對屋面工程防“滲漏”的主要監(jiān)控手段有，在屋面工程施工中，應按施工工序，層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)。屋面工程的防水作業(yè)必須由防水專業(yè)隊伍或防水工實施，嚴禁非防水專業(yè)隊伍或防水工進行屋面防水施工。屋面工程所采用的防水、保濕、隔熱材料應有材料質量證明文件，并經(jīng)指定的質量檢測部門認證，確保其質量符合技術要求。材料進場后，按規(guī)定取樣復試，嚴禁在工程中使用不合格材料。 凡屋面有天溝的建筑工程，應進行24小時蓄水試驗，蓄水高度不小于50mm或天溝蓄滿，放完水后不應有積水、做好蓄水檢驗記錄。無論砼澆搗、找平層處理、防水層施工、裝飾材料鋪蓋，都應按節(jié)點施工，做好相應的節(jié)點處理，符合設計要求。油膏嵌縫，縫底加填泡沫塑料或隔離劑，避免油膏底部與基層粘結，以利油膏自由延伸。

3.結束語

外墻滲漏是當前建筑施工中的常見的質量通病，但是只要我們在施工前加以重視，施工的過程中切實加強管理，按照規(guī)范和標準進行認真精心的施工，滲漏現(xiàn)象是可以克制的。

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