商品住宅供應(yīng)套數(shù)環(huán)比上漲4.83%

7月，北京商品住宅市場供應(yīng)套數(shù)為6929套，環(huán)比6月上升4.83%，同比下降30.58%。相較于上月環(huán)比近四成的漲幅，7月新增供應(yīng)趨于平穩(wěn)，延續(xù)著上月房企集中推盤入市的態(tài)勢。7月新增商品住宅樓盤的郊區(qū)化趨勢依然明顯，五環(huán)至六環(huán)、六環(huán)外分別占72.5%、17.3%。

商品住宅成交套數(shù)環(huán)比下降逾三成

7月，北京新建商品住宅成交面積為77.11萬平米，新建商品住宅成交6487套，環(huán)比降33.88%，同比降45.76%，下跌得“很慘”，成為年內(nèi)低點。業(yè)內(nèi)認為，主要是因為市場新增供應(yīng)量在減少。7月北京樓市接二連三出現(xiàn)“日光盤”，可見剛需市場供需矛盾嚴峻。

商品住宅成交均價環(huán)比漲4.07%

7月，北京新建商品住宅成交均價為24992元/平米，環(huán)比上升4.07%，同比上升21.08%，漲幅相對顯著，可見全市新房價格穩(wěn)步上漲的趨勢已經(jīng)穩(wěn)定。在新增供應(yīng)中，普宅擬定售價上調(diào)的情況增多，熱銷剛需項目的價格上漲、或者曲線漲價已成為房價上漲的主要推動力。

地王頻出 熱度驟升

7月，北京市經(jīng)營性土地用地成交10宗，其中2宗為商業(yè)金融用地、3宗多功能用地及5宗含住宅類用地，含住宅類用地共成交101.37萬平米。23日拍出的朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)地塊，除政府回購面積外，樓面價達到4.8萬元/平米，高于此前最高單價紀錄保持者萬柳地塊，再創(chuàng)北京新高。