龔小鋒

5月土地市場，紅紅火火。在地方政府大力推地之時，眾房企早已悟透了：樓市沒有加時賽，機不可失，時不再來。伴隨招商、保利等大型房企上演奪地大戰(zhàn)時，天潤福成、佳兆業(yè)、泰禾等黑馬也攻城略地，多家房企以超過100%、200%的溢價率拿地。地價熱度上升，北京、上海、廣州輪番出現(xiàn)高價地，地王頻出。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，僅5月，全國范圍內(nèi)地王數(shù)量達(dá)到11例，上海、廣州兩地更是一個月內(nèi)就拍出3宗地王。業(yè)內(nèi)對于土地市場的溢價風(fēng)險也開始擔(dān)憂起來。地猶如此，房何以堪。地價漲的同時，房價也在眾口議論中繼續(xù)攀升。如何斬斷地價漲和房價漲的怪圈，各地連忙出招，北京地王暫停后再上市，多地調(diào)整土地出讓方式，但政策力度如何，在不確定因素中，下半年地市和樓市仍撲朔迷離。