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        數(shù)據(jù)

        2013-04-29 00:44:03
        房地產(chǎn)世界 2013年6期
        關(guān)鍵詞:套數(shù)公館商品住宅

        4月北京普宅排行榜5項(xiàng)目成交均超200套

        4月“國五條”調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。在本月的成交套數(shù)排行榜單上,成交200套以上的項(xiàng)目共有5個(gè),而上月則有15個(gè)。大興、房山、順義區(qū)域各有4個(gè)項(xiàng)目上榜。

        改善型項(xiàng)目表現(xiàn)突出

        從本月普宅項(xiàng)目成交金額排行來看,相對上月剛需項(xiàng)目所占的比例略微下降,而改善與投資性項(xiàng)目比例則上升,其中西山壹號院、中海九號公館兩個(gè)改善型項(xiàng)目成績不錯(cuò)。

        4月北京別墅排行榜

        2項(xiàng)目成交超10套

        4月北京別墅市場顯得冷淡,在成交套數(shù)方面,本月成交10套以上的項(xiàng)目僅有2個(gè),上月則有11個(gè)之多。成交均價(jià)在4萬元以上的項(xiàng)目已由上月的3個(gè)減少為1個(gè)。

        僅1項(xiàng)目成交超1億

        從成交金額排行榜單來看,本月排名第一的中海九號公館成交金額為1.67億元。此外,本月成交金額達(dá)1億元以上的項(xiàng)目僅有1個(gè),而上月則有9個(gè)。

        4月北京

        商品住宅供應(yīng)套數(shù)環(huán)比升7.85%

        4月底樓市迎來小規(guī)模的集中放量,致使本月供應(yīng)方面出現(xiàn)小幅上漲。本月北京新建商品住宅市場供應(yīng)套數(shù)為6622套,環(huán)比2013年3月上升7.85%,同比上升6.24%。本月新增56個(gè)銷售許可證(含保障房),其中新建商品住宅期房取得預(yù)售證的有13個(gè)項(xiàng)目,均位于四環(huán)外。

        商品住宅成交均價(jià)環(huán)比升4.43%

        4月,北京新建商品住宅成交均價(jià)為21922元/平米,環(huán)比上月的20992元/平米上升4.43%,同比上升8.53%。從全年來看,本月處于除今年1月之外的第二高。本月成交均價(jià)在2萬元/平米以上房源成交比重增加。金茂府、中海九號公館等高品質(zhì)、高價(jià)格樓盤成交增多。

        商品住宅成交套數(shù)環(huán)比降43.9%

        經(jīng)歷了3月市場成交井噴后,北京住宅成交量沖高也透支了購房需求。4月北京新房成交量回落明顯。4月北京新建商品住宅成交套數(shù)為8117套,環(huán)比上月的14470套下降43.9%,同比則上升18.95%。從全年來看,本月成交量排名屆于倒數(shù)第3位。

        土地市場成交14塊地

        3月以來,從中央至地方,調(diào)控政策頻出,土地市場也受到一定影響。北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站公開披露的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,4月北京土地市場共有14塊地成交,成交額約67.80億元,雖然相對上月已有所回升,但與今年1、2月200億以上的成交額相比,仍然差距較大。

        4月全國主要城市數(shù)據(jù)

        上海:成交面積跌33.53%

        佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示,2013年4月,上海商品房成交面積136.28萬平米,環(huán)比上月的205.02萬平米下跌33.53%,比去年同期水平則上漲57.00%。成交均價(jià)為21634元/平米,環(huán)比上月的21247元/平米上漲1.82%,同比上漲5.79%。

        天津:價(jià)漲量降

        據(jù)天津市房管局、天津中原投資顧問部數(shù)據(jù)顯示,本月,天津新建住宅共成交10371套,成交面積104.4萬平米,環(huán)比下降逾14.8%,同比上漲57.5%。在價(jià)格方面,本月成交均價(jià)10287元/平米,環(huán)比上漲2.8%,受到部分熱銷項(xiàng)目影響,商品住宅均價(jià)再度波動(dòng)攀升。

        深圳:均價(jià)創(chuàng)3年新高

        根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測,2013年4月深圳全市成交3939套新房住宅,成交面積35.67萬平米,環(huán)比下降1.4%。在價(jià)格方面,本月成交均價(jià)21871元/平米,為2010年3月以來單月新高,環(huán)比大漲12.3%,同比更是暴漲31.2%。

        杭州:價(jià)量同漲

        據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室統(tǒng)計(jì),4月杭州市區(qū)(含余杭、蕭山)成交8769套商品房,環(huán)比3月份上漲3.3%,同比上漲26.7%;成交均價(jià)為18692元/平米,環(huán)比3月份上漲7.4%,同比上漲31.9%。房產(chǎn)稅的傳聞促成了月末樓市短期井噴,最高單日成交量達(dá)539套。

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