石高峰　于春華

摘要：

通過對整個建筑物的基礎(chǔ)、墻體、地下室以及屋面構(gòu)造的分析可知，建筑物各部位損壞或者滲漏的主要因素就是任何情況下各類狀態(tài)的水。而滲漏作為影響建筑物質(zhì)量的常見問題，不但對建筑物的使用壽命及功能有著直接影響，并且還與人們的正常生產(chǎn)活動及日常生活有著密切關(guān)系。

關(guān)鍵詞：建筑工程；滲漏；防治；對策

在我國社會經(jīng)濟的不斷進步以及迅速發(fā)展過程中，其中不可或缺的推動力量就是建筑行業(yè)的發(fā)展，而工程建筑質(zhì)量近年來也隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展得以提高。然而，在建筑工程施工中，仍然有著因砌體結(jié)構(gòu)與外墻框架結(jié)構(gòu)間隙裂縫以及墻體裂縫所導(dǎo)致的房屋門窗滲漏、外墻滲漏、外墻與門窗交接部位滲漏等問題，不僅在很大程度上使得建筑物的外觀遭到破壞，影響了建筑物的使用壽命及功能，而且還將極大的困難帶給建筑物的維護，這些均是因建筑工程施工中防滲漏施工工藝不合理以及防滲漏質(zhì)量不合格所導(dǎo)致的，需要相關(guān)人員予以高度重視。

一、建筑工程施工中防治滲漏的有效對策

（一）洗手間地面及管道滲漏的防治

應(yīng)當加強檢驗洗手間地面材料與管道材料，為了避免大便器與地漏管道滲漏水，在封堵下水管穿過樓板中，應(yīng)當重點進行檢查，直至合格后才準許展開地面施工操作。如果是以蹲式下臥式安裝的大便器，不但需要對下水管封堵進行檢查，還需要借助于試水，來對結(jié)構(gòu)漏水與否進行檢查。必須在封管與結(jié)構(gòu)處滲漏水不出現(xiàn)的情況下，對蹲式大便器進行安裝，這樣即便是大便器接口處滲水亦或是大便器破碎，也不會滲入到樓下。

（二）外墻面滲漏的防治

一方面，應(yīng)當對小砌塊砂漿的攪拌質(zhì)量與配比進行嚴格控制；將防滲處理外墻小砌塊的工作做好，嚴格控制養(yǎng)護齡期未達到標準的小砌塊進場；防止受過潮濕的小砌塊發(fā)生日后干縮、膨脹現(xiàn)象而導(dǎo)致的墻體裂縫；防止其他墻體材料與小砌塊混砌；另一方面，應(yīng)當對建筑外墻混凝土墻板所出現(xiàn)的滲漏加以防治，防止樓層外模漏漿所造成的混凝土疏松所引起的滲水；將各項墻板混凝土“爛根”預(yù)防的準備工作做好；全面的清理墻體于施工前，充分確保新澆混凝土緊密的接縫。另外，還需要熟練的掌握養(yǎng)護外墻面混凝土的相關(guān)要領(lǐng)，及時的進行澆水養(yǎng)護與鋪蓋，有效預(yù)防因外墻混凝土溫差所導(dǎo)致的裂縫。

（三）屋面滲漏的防治

1.確保屋面板的施工質(zhì)量

應(yīng)當對現(xiàn)澆混凝土屋面板中所需的保護層進行正確的留置，振搗混凝土的過程中，應(yīng)當有效的采取措施，預(yù)防鋼筋變形的現(xiàn)象發(fā)生。必須連續(xù)的澆筑混凝土，禁止冷縫的出現(xiàn)，并且要保證密實的振搗，最大限度的確保無滲透、無縫隙以及無蜂窩。混凝土表面應(yīng)當經(jīng)滾筒進行兩遍的滾壓，收水提漿后再予以壓光，接著將麻袋保護鋪好，常溫環(huán)境中保持7天的且每天維持12小時的灑水保濕。

2.找好找平層

找平層是卷材屋面防水的一個重要基層，應(yīng)當先確保結(jié)構(gòu)的強度及完整度。所以，必須在施工前全面清理屋面，同時進行澆水潤濕。留置分隔縫于水泥砂漿找平層中，不得超過6厘米的裂縫間距，若為預(yù)制結(jié)構(gòu)的建筑物，則應(yīng)當在屋面板支撐部位的拼縫處與屋面轉(zhuǎn)角處分別留置裂縫。為了能夠使分隔縫保持寬度與順直的一致性，需要對寬度為2厘米的分隔條加以預(yù)先放置。屋面轉(zhuǎn)角處、突出屋面結(jié)構(gòu)以及基層，在施工過程中都需要加工成為100毫米至150毫米半徑的鈍角亦或是圓弧形，施工中要按照設(shè)計要求沖筋、定點、測定標高以及控制找平層的坡高、標高。

3.防水層的施工要求

在開始進行防水層施工之前，施工單位首先應(yīng)當嚴格的檢查屋面天溝基層，充分保證其平整，以便于避免排水不暢通或者水的推積。各類防水材料諸如涂料、卷材等，應(yīng)當根據(jù)相應(yīng)的規(guī)范要求進行施工。完成防水施工后，應(yīng)當將防護工作及時的做好，不得放置重物在成品結(jié)構(gòu)上，也不得拌制砂漿于成品結(jié)構(gòu)上，并且不得進行避雷帶、焊接管道等作業(yè)，以便于防止因破壞防水層所造成的外墻面滲漏。

4.保溫層的施工要求

保溫層如果有著過大的含水量，那么勢必會導(dǎo)致防水層開裂、起鼓，并且其所具備的防水作用也會逐漸的喪失。所以，保溫層中應(yīng)當按照軸線的方向，對排氣方向的分倉風(fēng)進行正確設(shè)置。分倉風(fēng)應(yīng)當留取50毫米的寬度，并且要切實的形成通氣網(wǎng)絡(luò)，共同連通與屋面的透氣管。在分倉風(fēng)的十字交叉部位設(shè)置透氣管，屋面與透氣管出口之間的距離應(yīng)當比250毫米要大?，F(xiàn)階段在建筑工程施工中有著非常之多的保溫材料，但是在施工過程中應(yīng)當盡可能選用低吸水率的材料，比如聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板、水泥瀝青珍珠巖板等，只有這樣才有助于屋面防水性能的增強。

二、結(jié)語

總而言之，建筑物出現(xiàn)滲漏問題的原因是多種多樣的，這些滲漏問題的出現(xiàn)給人們的生產(chǎn)及生活造成了不同程度的影響，所以，施工單位應(yīng)當高度重視執(zhí)行與開展建筑防滲漏工作，將建筑物外墻防水設(shè)計工作及時認真的做好，施工中注重控制施工質(zhì)量，并且合理科學(xué)的采取防滲漏的技術(shù)性措施，以便于促進建筑質(zhì)量的提高，推動經(jīng)濟的進步與城市建設(shè)的發(fā)展。

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【作者單位：中資建設(shè)集團工程有限公司】