張鑫

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市化建設(shè)的步伐不斷加快。但是就目前的形勢而言，在我國城市建設(shè)不斷發(fā)展的過程中，房屋建筑的滲漏問題也日益嚴(yán)重，滲漏造成的危害逐漸引起人們的關(guān)注。房屋建筑預(yù)防滲漏理念，必須要貫穿整個設(shè)計、項目施工、現(xiàn)場監(jiān)督控制、檢查管理、實地驗收、回訪維修、后期保養(yǎng)等過程中。已經(jīng)開始使用的房屋建筑要是出現(xiàn)滲漏問題，會導(dǎo)致人們工作環(huán)境的惡化、生活質(zhì)量的下降，也會減少房屋建筑的使用時間。因此，防治建筑滲漏問題是項目施工單位質(zhì)量管理和控制中的重點問題。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲技術(shù)；滲漏問題；有效措施

中圖分類號：TU761.11 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1671-3362（2013）09-0071-01

引言

隨著我國項目施工技術(shù)的顯著改進(jìn)，房屋建筑的質(zhì)量得到了進(jìn)一步的提高。但是實際上還是有較多建筑企業(yè)在防治房屋建筑滲漏問題方面還是存在許多不足之處，防治策略不合理，出現(xiàn)諸多滲漏事故。因此找出房屋建筑滲漏問題產(chǎn)生的原因，才能制定科學(xué)、合理的防治方案。文本從分析房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因入手，探討滲漏帶來的危害和整治的有效措施，從而為我國建筑行業(yè)改進(jìn)防滲技術(shù)提供參考資料。

1 房屋建筑滲漏問題

1.1 房屋建筑出現(xiàn)滲漏的部位

在房屋建筑工程過程中，滲漏問題主要出現(xiàn)在：房屋建筑的屋面，女兒墻和山墻溢水的地方、屋面的天溝、落水處、檐溝、變形縫處、出屋面管道周邊、屋面的面板等；洗手間的地面和管道；房屋建筑的外墻；房屋的地下室等[1]。

1.2 房屋建筑滲漏的原因

1.2.1 屋面的滲漏

女兒墻、山墻和鋼筋混凝土屋面面板連接滲水處會有裂縫的存在。由于女兒墻和山墻利用的是磚砌體，屋面面板利用的是鋼筋混凝土，這兩種原材料溫度線的膨脹系數(shù)不一樣，在同等溫度情況下，磚砌體和鋼筋混凝土的變形程度不一樣，導(dǎo)致兩個部位之間的連接處出現(xiàn)裂縫。當(dāng)女兒墻、山墻和屋面面板連接處的防水被破壞時，水就會沿著裂縫滲漏到房屋建筑內(nèi)部。此外由于在施工過程中，沒有嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)要求對女兒墻、山墻和屋面面板的連接處做好泛水處理，防水層未按照防水節(jié)點結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工，造成施工質(zhì)量不過關(guān)。

1.2.2 洗手間的滲漏

洗手間主要因為材料質(zhì)量和施工、衛(wèi)生器具設(shè)備的排水口和排水管連接而存在的質(zhì)量問題等造成滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。上水開關(guān)、地漏下水管等未能預(yù)先埋設(shè)防水套管設(shè)備；衛(wèi)生間在裝修施工期間，鉆洞造成暗埋管的損壞；投入使用的鋁塑復(fù)合管的質(zhì)量不過關(guān)等[2]。

1.2.3 外墻的滲漏

我國房屋住宅項目工程中的外墻砌體主要是利用框架結(jié)構(gòu)來起維護(hù)作用的非承載重力的空心磚，同時空心磚的磚壁較薄，中間多是大的孔洞，空心程度大，最大高達(dá)48.5%的空心率，使得運輸和項目施工中出現(xiàn)破損和缺棱、掉角等問題。

2 房屋建筑滲漏問題帶來的危害和整治的有效措施

2.1 砌體外墻的裂縫產(chǎn)生的滲漏

在實際的施工過程中，房屋建筑結(jié)構(gòu)的剪力墻外圍護(hù)墻和外墻的拉結(jié)筋在設(shè)置上存在不合理或是過多等現(xiàn)象，造成墻體砌筑施工的難度增大，從而導(dǎo)致墻體形成通縫。砌筑作為整個防治裂縫的主要部分，必須要認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)施工，拉結(jié)筋的設(shè)置一定要科學(xué)規(guī)范，要滿足相關(guān)的強(qiáng)度要求，不能影響項目施工；注重砌體的質(zhì)量，干墻在使用前期要做浸水處理，把砂漿強(qiáng)度和砌體灰的飽和度視為工作重點；不能隨便把強(qiáng)度和密度不同的砌塊混砌在一起；砌筑施工完成后，必須要嚴(yán)格按照相關(guān)要求檢查墻體的灰縫飽和程度[3]。

2.2 屋面的滲漏

屋面作為房屋建筑的頂部結(jié)構(gòu)，起著承載重力、防水、保溫、隔熱等重要作用。屋面滲漏通常體現(xiàn)為落水口的滲漏、檐溝的滲漏、天溝的滲漏等。施工的不科學(xué)會導(dǎo)致屋面滲漏。這就要求，在實際施工過程中，要結(jié)合實際的工程地理位置、環(huán)境、溫度變化等情況，選取適合的防漏材料，嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)范施工；連續(xù)、不間斷的澆筑鋼筋混凝土，在澆筑過程中要不間斷的振搗以此增加密實度，從而避免溫度下降而造成冷縫的出現(xiàn)；平層作為屋面防滲基礎(chǔ)，在保證剛度、結(jié)構(gòu)的整體性和強(qiáng)度適中的情況下，結(jié)合實際的施工要求，合理設(shè)置坡度、分隔的間距、分隔縫等。

2.3 地下室的滲漏

地下室會出現(xiàn)：縫變形的滲漏、混凝土滲透的滲漏等常見問題。因此，要選擇滿足相關(guān)規(guī)格規(guī)定的止水帶，在止水帶安裝前期要嚴(yán)格檢查墻體的完整，安裝完成后要充分考慮密封問題。澆筑混凝土的過程中，保證止水帶不會受到擠壓，從而避免縫變形；在澆筑地板的過程中，要在建筑墻體上設(shè)置超過地面305mm高度的連接縫[4]。

2.4 外門窗的滲漏

在安裝過程中，門窗框和墻體之間的裂縫處理直接關(guān)系著滲漏問題的出現(xiàn)。因此，要按照相關(guān)的規(guī)范規(guī)定，墻體和門窗框之間的裂縫寬度要設(shè)置在2.5cm左右，同時也要認(rèn)真嵌入砂漿，耐心填充柔性原材料。此外，防水嵌縫膏的工程施工質(zhì)量是防漏的首要環(huán)節(jié)。所以在實際施工過程中，門窗框周邊的裂縫表面需要保留6.5mm左右深度的凹槽，從而保證防水膏厚度。

此外，要加大施工工作人員的培訓(xùn)力度，建立健全的員工績效考核機(jī)制，加強(qiáng)工作人員的專業(yè)技術(shù)水平和職業(yè)道德素質(zhì)；制定科學(xué)、合理的建筑外墻防滲技術(shù)規(guī)范，從而改善房屋建筑防滲技術(shù)；完善房屋建筑防滲施工的監(jiān)督管理機(jī)制；嚴(yán)格按照現(xiàn)有的外墻施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；加強(qiáng)施工項目設(shè)計，有關(guān)的技術(shù)人員要嚴(yán)格做好設(shè)計圖紙的會審工作，及時增補(bǔ)、修改設(shè)計圖紙中不當(dāng)之處。

3 結(jié)語

綜上所述，房屋建筑滲漏是人們生活中的普遍問題，也是建筑工程項目中最常見的質(zhì)量問題。因此在實際的項目施工過程中，分析房屋建筑滲漏問題產(chǎn)生的主要原因，嚴(yán)格按照相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝操作規(guī)范規(guī)定，制定科學(xué)合理的施工方案，落實施工細(xì)節(jié)的監(jiān)督和管理，積極引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，尋找新型原材料，加大工作人員的培訓(xùn)力度，從而有效的解決建筑房屋滲漏問題。

參考文獻(xiàn)

[1] 蔡國俊.分析屋面防水工程質(zhì)量通病及防治[J].工程質(zhì)量，2010（09）.

[2] 后志國.商品住宅建筑外墻滲漏的原因與處理[J].安徽水利水電職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報，2011（03）.

[3] 楊煦，劉超杰，年明.高層建筑外墻滲漏的原因及解決的技術(shù)措施[J].遼寧建材，2012（11）.

[4] 王宗昌，王曉菊.房屋建筑滲漏問題帶來的危害以及相關(guān)整治措施的探討[J].安徽水利水電職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報，2013（01）.