長沙赤馬湖養(yǎng)老山莊標(biāo)榜為“中國最好的養(yǎng)老山莊”，目前陷入尬尷境地。這座斥巨資打造的豪華養(yǎng)老山莊依山傍水，獨立別墅式樣，裝修精良，然而竟然無人入住。一面是“一床難求”的公辦養(yǎng)老院，一面是民辦養(yǎng)老院有床無人，赤馬湖養(yǎng)老山莊只是中國式養(yǎng)老困局的縮影。

投資3000萬無人住

在很多人的印象中，養(yǎng)老院就像是簡單的單身旅店一樣，簡陋、單一。不過近年來，高端養(yǎng)老院層出不窮，有的是“溫泉山莊”、“生態(tài)農(nóng)場”，有的標(biāo)榜“地區(qū)最大”、“全國標(biāo)桿”。

長沙赤馬湖養(yǎng)老山莊位置較為偏僻，需從長沙汽車東站搭乘前往瀏陽市沙河鎮(zhèn)的班車，再轉(zhuǎn)乘的士到達(dá)赤馬鎮(zhèn)，步行一公里就可以看到山莊了。

從山莊門口沿著一條赤紅色的水泥道路往里走，能看到一排排錯落有致的別墅式建筑。山莊緊鄰赤馬湖，紅色屋頂，黃色外墻，綠樹成蔭，環(huán)境確實優(yōu)雅。

山莊內(nèi)看上去配套設(shè)施齊全，有老年公寓、老人活動室、接待中心、醫(yī)療康復(fù)中心；有門球場、羽毛球場、排球場、游泳池，不過基本處于癱瘓狀態(tài)。醫(yī)療康復(fù)室里沒有醫(yī)療器械，超市的卷閘門緊閉，餐廳也無人就餐。

據(jù)了解，這里只接待一些度假的散客，主打老年人業(yè)務(wù)后，不定期會有一些老人過來體驗，卻沒有長期入住。據(jù)赤馬湖養(yǎng)老山莊總經(jīng)理樊孝明介紹，山莊自建成以來只有零星散客短期度假，只能暫時靠接待旅游團(tuán)體和公司培訓(xùn)來維持經(jīng)營。赤馬湖養(yǎng)老山莊之前定下的收費標(biāo)準(zhǔn)為每月1980元，包括吃住、衛(wèi)生、活動、物業(yè)、內(nèi)務(wù)整理等。據(jù)該山莊王經(jīng)理介紹，價位將調(diào)高到每月3000元，還不包括吃飯的費用。

原因：收費高位置偏遠(yuǎn)

根據(jù)宣傳資料，赤馬湖養(yǎng)老山莊占地210畝，養(yǎng)老床位有300個，是君孝天下湖南養(yǎng)老服務(wù)股份公司于2012年3月在長沙市赤馬湖畔投資3000多萬元改建而成。希望“通過五年的管理實踐，把赤馬湖養(yǎng)老山莊打造成養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)的標(biāo)桿，公司走品牌管理和品牌輸出的企業(yè)發(fā)展擴(kuò)張之路，實現(xiàn)在證劵交易所上市”。

赤馬湖養(yǎng)老山莊目前呈現(xiàn)的只是一期項目的一部分，還有二期項目。該公司辦公室一名工作人員表示，公司計劃還要建四合院樣式的養(yǎng)老院，滿足孤寡傷殘老人的入住需求，而現(xiàn)在最主要的是完善配套設(shè)施，吸引老年人前來入住。

對于目前的狀況，他認(rèn)為主要原因在于，一是資金缺口，民營養(yǎng)老院不像公立養(yǎng)老院，很多補貼無法落實；二是收費方面，是公立養(yǎng)老院的好幾倍，令許多家庭望而卻步；三是地理位置稍微偏僻，而多數(shù)公立養(yǎng)老院就在城區(qū)，老人離子女近。

從赤馬湖養(yǎng)老山莊豪華氣派的外觀、一應(yīng)俱全的現(xiàn)代化設(shè)施來看，極可能是房產(chǎn)開發(fā)模式遏制了現(xiàn)實養(yǎng)老訴求，讓老人們望而卻步，“養(yǎng)老市場的高端群體當(dāng)然值得去開發(fā)，但是，一方面該群體的規(guī)模本身相當(dāng)有限，另一方面，高知、高收入群體大多具備居家養(yǎng)老的優(yōu)勢條件。”專家還表示，一味地專注于高端養(yǎng)老市場的角逐，忽視中間或平民群體的養(yǎng)老需求，未免是經(jīng)營理念和思路的錯位。設(shè)施經(jīng)濟(jì)、價位適中、薄利多銷，培育大眾養(yǎng)老這一龐大市場，或是明智選擇。S （責(zé)任編輯/周麗）