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        關(guān)于提高建筑防水工程質(zhì)量問(wèn)題的探討

        2013-04-18 07:38:02王東
        關(guān)鍵詞:防水材料防水層屋面

        王東

        我國(guó)目前防水工程存在的問(wèn)題較多,出現(xiàn)房屋滲漏的比例很高,國(guó)家與企業(yè)每年用于防水工程維修和返工費(fèi)用多達(dá)幾億元以上,建筑物的滲漏已經(jīng)被認(rèn)為是建筑工程的第二大危害。

        造成防水工程滲漏的原因很多,但是從總體上看是綜合性原因,即:設(shè)計(jì)、材料、施工、維修、使用等原因。綜上原因開(kāi)展對(duì)防水工程的綜合研究是十分重要的,其綜合性有以下幾點(diǎn):

        (1)相關(guān)性:

        設(shè)計(jì)是前提,材料是基礎(chǔ),施工是關(guān)鍵,維修是保證。這是防水工程多年來(lái)保證質(zhì)量的重要經(jīng)驗(yàn)。就設(shè)計(jì)部門(mén)如何選用理想的防水材料,尚屬關(guān)鍵問(wèn)題,選用較好材料其價(jià)格昂貴,提高了工程造價(jià),目前施工麻煩,質(zhì)量不易保證這些原因使得設(shè)計(jì)人員往往少擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),影響了防水新技術(shù)、新材料的推廣和應(yīng)用。

        (2)復(fù)雜性:

        防水工程不僅受到外界氣溫和環(huán)境影響,而且還與地基的沉降和結(jié)構(gòu)的變化緊密相關(guān),很多建筑物的防水工程雖然也設(shè)計(jì)合理,但是由于施工工序交叉作業(yè)為趕進(jìn)度搶工期,至使工程質(zhì)量下降而影響防水性能與效果。有些工程交工時(shí)屋面防水雖無(wú)任何問(wèn)題,但因使用不當(dāng)引起防水層破裂滲漏,又如在屋面上堆放或安裝其它構(gòu)筑物損傷防水層等,致使越滲越漏惡性循環(huán),最終導(dǎo)致破壞失效。

        (3)落后性:

        當(dāng)前,防水工程施工工藝與其它工程工藝相比較,還相當(dāng)落后,多數(shù)工種和工藝都靠傳統(tǒng)的手工操作,涂油施工厚度至今尚無(wú)科學(xué)的檢測(cè)手段。近幾年來(lái),雖然防水材料研制出許多新的品種,但由于應(yīng)用技術(shù)、施工工藝不配套致使防水工程質(zhì)量波動(dòng)較大,質(zhì)量提高速度不快,因而造成了防水施工工藝的落后狀況。

        從以上幾方面來(lái)看,防水工程是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程,必須推行全面質(zhì)量管理,更要逐步解決當(dāng)前存在的質(zhì)量差,原材料消耗高,經(jīng)濟(jì)效益低,環(huán)境污染大的弊端,從而使防水工程質(zhì)量達(dá)到一個(gè)新的水平。

        1.合理設(shè)計(jì)是保證防水質(zhì)量的前提

        優(yōu)質(zhì)的工程需要優(yōu)秀的設(shè)計(jì),合理的設(shè)計(jì)是保證防水質(zhì)量的前提,有了合理的設(shè)計(jì)方案才能進(jìn)行正確的材料選擇,才能根據(jù)它進(jìn)行精心施工。

        (1)小面積防水,如廁所,衛(wèi)生間等,此類防水面積雖小但容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題,應(yīng)按不同用途不同檔次分別對(duì)待,但由于面積小不便操作,宜采用涂膜施工,或剛性防水,不宜采用卷材防水。

        (2)東北地區(qū)高低溫差大,冬季長(zhǎng),有時(shí)久旱無(wú)雨,有時(shí)短期內(nèi)降雨量較大,故在設(shè)計(jì)屋面防水層和選用材料時(shí)要以極限作為參考依據(jù),充分考慮其耐熱及耐寒情況。

        (3)建議設(shè)計(jì)復(fù)合防水層,這樣可以有效的提高防水層的質(zhì)量,互相取長(zhǎng)補(bǔ)短,達(dá)到理想的效果。同一屋面不同部拉使用不同的防水材料做防水層,如屋面平整部位采用卷材防水,而在檐口天溝、泛水等復(fù)雜部位采用涂膜防水或膠泥防水,充分發(fā)揮材料的優(yōu)點(diǎn),而不能再象目前的設(shè)計(jì)一個(gè)屋面只用一種材料,同時(shí)還要根據(jù)屋面的不同部位,采用不同的設(shè)防層次,以確保整個(gè)屋面防水的可靠性能。

        2.正確的選擇和使用防水材料是保證質(zhì)量的基礎(chǔ)

        正確的選擇防水材料,合理的使用是保證屋面與其它防水工程質(zhì)量的主要條件和基礎(chǔ)。近來(lái),由于防水材料的種類較多,性能各異如一種材料有多個(gè)廠家生產(chǎn),雖屬同一種產(chǎn)品但質(zhì)量和性能的差別較大。因此,產(chǎn)品質(zhì)量難掌握,給防水施工帶來(lái)了隱患。

        (1)材料性能選擇:

        目前,各種材料性能標(biāo)準(zhǔn)大部份廠家自己制定,也有根據(jù)其它資料參考制定的。為此,這就需要我們?cè)O(shè)計(jì)及施工部門(mén)不但要認(rèn)真選材,對(duì)此調(diào)研,而且還要參考有關(guān)文件和資料進(jìn)行選擇和使用,把好質(zhì)量關(guān)。

        (2)材料的測(cè)試和檢驗(yàn):

        由于各種材料的標(biāo)準(zhǔn)未能及時(shí)掌握和確定,這就需要我們有關(guān)人員及時(shí)取樣,對(duì)材料的可靠性,穩(wěn)定性進(jìn)行測(cè)試和檢驗(yàn),經(jīng)科學(xué)的方法確認(rèn)后,方可采用和施工,不能進(jìn)什么料,就用什么料,以免造成損失和事故。

        (3)材料的貯運(yùn):

        不正確的材料貯運(yùn),常常是造成材料失效,目前我們的運(yùn)輸條件較差、工地的保管場(chǎng)地和倉(cāng)庫(kù)比較簡(jiǎn)陋,有些人員又缺乏防水材料的保管知識(shí),認(rèn)為防水材料不怕雨淋日曬,隨意堆放,使一些材料造成失效,從而降低了防水材料的使用功能。

        3.精心施工是保證防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵

        對(duì)于防水工程來(lái)說(shuō),光有精心的設(shè)計(jì),優(yōu)質(zhì)的材料還不夠,關(guān)鍵的問(wèn)題是把好施工質(zhì)量關(guān),如何提高施工質(zhì)量是本文的主題,就一些不成熟的想法做一簡(jiǎn)述,以供探討。

        (1)防水工程施工必須推行標(biāo)準(zhǔn)化管理,只有加強(qiáng)施工管理,才能確保施工質(zhì)量。目前,大多數(shù)施工單位只重視結(jié)構(gòu)和裝修質(zhì)量,而對(duì)防水施工質(zhì)量沒(méi)有制定專項(xiàng)的施工方案和技術(shù)措施。為此,建議施工單位加強(qiáng)施工技術(shù)管理,并配備一定數(shù)額的專業(yè)人員,對(duì)所有防水操作人員必須經(jīng)過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn),持證上崗,確保工程的施工質(zhì)量。

        (2)防水工程施工宜走專業(yè)化管理道路,這是提高工程質(zhì)量的有力措施,它有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)。

        1)管理集中:專業(yè)化隊(duì)伍主要承擔(dān)防水工程的施工,管理比較集中,便于提高工程質(zhì)量。

        2)有利于技術(shù)素質(zhì)的提高,可集中精力研究防水施工技術(shù),推廣應(yīng)用各種新技術(shù)、新產(chǎn)品,更好的培訓(xùn)職工以適應(yīng)新的施工工藝。

        3)有利于把設(shè)計(jì)、施工、材料三方面的工作協(xié)調(diào)起來(lái),推動(dòng)防水事業(yè)的技術(shù)進(jìn)步和發(fā)展。

        (3)提高基層(找平層)的施工質(zhì)量要求,采用粗砂或豆石砂漿,嚴(yán)格限制水灰比,改變?cè)形蠢宕昶降淖龇?,采用地面壓光的作法壓光,使基層平整、光滑、密?shí),這既保證了基層自身質(zhì)量,還會(huì)起到一個(gè)防水層次的作用,以提高防水的可靠性能。

        4.及時(shí)維修也是屋面防水質(zhì)量的保證

        屋面防水項(xiàng)目從交付使用起就要考慮維修的問(wèn)題。目前,施工單位與使用維修部門(mén)管理脫節(jié),工程竣工交工就無(wú)人問(wèn)津和管理,直到出現(xiàn)滲漏為止,使用單位和用戶感到對(duì)生產(chǎn)和生活有影響才去找物業(yè)管理部門(mén)解決。根據(jù)國(guó)家建委的有關(guān)文件規(guī)定,屋面防水工程驗(yàn)交后由施工單位保修“五年”,在這期間施工單位遷往外地,而物業(yè)管理部門(mén)又不能及時(shí)檢查清理、維修,故而造成管理不健全,責(zé)任不明確互相推諉,使用戶受影響,國(guó)家受損失。

        針對(duì)上述問(wèn)題我認(rèn)為,必須要在工程驗(yàn)收期間制定出嚴(yán)格的驗(yàn)收程序和必要的手續(xù),確定在保修期間由哪一方設(shè)專人負(fù)責(zé),定期檢查和維修,明確責(zé)任,以利于更好地延長(zhǎng)整個(gè)屋面的使用周期。

        國(guó)家制定的保修制度也是有利于提高防水質(zhì)量的手段,但目前只有施工單位及監(jiān)理單位對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)保修,而設(shè)計(jì)的正確與否,使用單位的使用正確與否未得到保證和驗(yàn)證。所以屋面及其它項(xiàng)目的防水應(yīng)由設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位和使用單位“四方”共同承擔(dān)責(zé)任,這樣就便防水工質(zhì)量有了保證,并且對(duì)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提高也會(huì)有很好的益處。 [科]

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