關(guān)于本次倫敦申辦奧運(yùn)會(huì)的一個(gè)主要爭(zhēng)論點(diǎn)在于，奧運(yùn)會(huì)是否有助于促進(jìn)倫敦貧困地區(qū)的發(fā)展？最初預(yù)計(jì)此次奧運(yùn)會(huì)將花費(fèi)24億英鎊，而現(xiàn)在看來(lái)將要花費(fèi)93億英鎊，這還要加上倫敦人在軟件設(shè)施上的貢獻(xiàn)。那么，當(dāng)奧運(yùn)會(huì)結(jié)束，掃除了那些被游人和觀眾遺留下的垃圾之后的倫敦會(huì)變成什么樣呢？

倫敦會(huì)多出一個(gè)當(dāng)代藝術(shù)品、幾座體育場(chǎng)館、一幢辦公大樓、一片住宅區(qū)和一大塊空地。當(dāng)代藝術(shù)品指的是“阿賽洛米塔爾軌道”，一座高115米、盤(pán)旋纏繞的紅色鋼塔雕塑，看上去仿佛一只痛苦的海怪。體育場(chǎng)館指的是奧林匹克體育場(chǎng)、自行車(chē)館、水上運(yùn)動(dòng)中心、手球館以及一個(gè)承辦多種奧運(yùn)會(huì)和殘運(yùn)會(huì)項(xiàng)目的綜合場(chǎng)館。辦公大樓指的是奧運(yùn)媒體新聞中心。住宅區(qū)指的是運(yùn)動(dòng)員村?？盏厥且粔K再也不會(huì)受到工業(yè)污染的200公頃大的區(qū)域，周?chē)吧匀?，還有配套的水景設(shè)施。

我們已經(jīng)看到了一些美好的跡象。倫敦遺產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)（LLDC）是一家負(fù)責(zé)管理倫敦奧運(yùn)會(huì)遺留建筑的企業(yè)，如今它已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)了起來(lái)。多數(shù)奧運(yùn)場(chǎng)館已經(jīng)劃撥給相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。運(yùn)動(dòng)員村由房地產(chǎn)投資公司卡塔爾迪亞爾（Qatari Diar）和開(kāi)發(fā)商川爾斯林家園公司（Triathlon Homes）共同負(fù)責(zé)。倫敦遺產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)似乎決意吸取金絲雀港灣建設(shè)中未能連通周邊地區(qū)從而導(dǎo)致失敗的教訓(xùn)，因此與周邊地區(qū)加強(qiáng)了聯(lián)系：奧林匹克公園與周邊社區(qū)之間不僅設(shè)有學(xué)校和醫(yī)院，而且交通非常便利。預(yù)計(jì)很快此地將進(jìn)行開(kāi)發(fā)商招標(biāo)，建設(shè)首批居民住房。

然而，擔(dān)憂依然存在。作為日常用途的自行車(chē)館和手球館的競(jìng)標(biāo)者寥寥無(wú)幾，所以這些場(chǎng)館必須想方設(shè)法獲得收入，以維持正常運(yùn)營(yíng)。奧林匹克體育場(chǎng)的前景也不甚明朗：經(jīng)過(guò)幾輪艱苦的談判，它仍未歸私人所有，且未來(lái)的用途也尚不明了。倫敦遺產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司正在考慮對(duì)媒體新聞中心進(jìn)行兩項(xiàng)招標(biāo)，一項(xiàng)為高科技中心，另一項(xiàng)為時(shí)裝中心，但可實(shí)現(xiàn)度不大，因?yàn)榻煌▎?wèn)題，從新聞中心到斯特拉特福德地鐵站步行需要15到20分鐘。奧林匹克公園剩余的部分，倫敦遺產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)希望賣(mài)給私人房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。但開(kāi)發(fā)商們往往希望建造高端住房，而當(dāng)?shù)貙?duì)高端住房的需求幾乎為零。因此，公園的大部分地區(qū)可能都要長(zhǎng)時(shí)間閑置。雖然零星散步著幾個(gè)或有用或沒(méi)用的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，這個(gè)倫敦最貧窮的地區(qū)依然很難對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生吸引力。

讓政府機(jī)構(gòu)管理奧林匹克公園或許不是促進(jìn)其發(fā)展的最好方式。因?yàn)槟軐?zhuān)心發(fā)展此地區(qū)的只有私人開(kāi)發(fā)商。雖然金絲雀灣模式（一處私人開(kāi)發(fā)商建立的迷你王國(guó)，在該項(xiàng)目中，只有一家單一的開(kāi)發(fā)商計(jì)劃安排土地如何使用和建造設(shè)施和建筑）不乏缺陷，但最終的結(jié)果卻確實(shí)將犬島上的一片荒蕪之地打造成了一個(gè)繁華地段。如果倫敦政府能放手多進(jìn)行幾個(gè)類(lèi)似的改造，東倫敦也必將繁榮起來(lái)。