房地產(chǎn)企業(yè)普遍還沒有形成完整的人力資源管理系統(tǒng)，存在著眾多問題，當(dāng)前，大多數(shù)的房地產(chǎn)行業(yè)堅持的是重營銷輕管理路線，這就導(dǎo)致了房地產(chǎn)行業(yè)的人力資源管理及其不健全，影響了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，不利于整體經(jīng)濟的健康發(fā)展。本文通過對房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)的眾多問題的分析，提出改革措施，解決問題。

一、房地產(chǎn)行業(yè)的特點

很多房地產(chǎn)企業(yè)的信息傳輸十分發(fā)達(dá)，但許多工程項目不利于企業(yè)掌握人才的信息，造成了招聘困難。在考核方法上，企業(yè)普遍采用的是KPI考核及平衡計分卡形式。但是房地產(chǎn)項目，地域和時間跨度大，涉及金額高，關(guān)鍵崗位多，涉及領(lǐng)域廣，人才多元化。我國房地產(chǎn)行業(yè)受政府政策以及經(jīng)濟發(fā)展形勢影響較大，當(dāng)這些因素出現(xiàn)波動，會在很大程度上影響員工的去留，在市場疲軟時保留員工以及市場恢復(fù)時的招聘工作，并且在招聘過程中挖掘?qū)Ψ降男枨蟆砉镜哪康暮烷L遠(yuǎn)規(guī)劃，是房地產(chǎn)行業(yè)人力資源管理工作的重要內(nèi)容。我國大部分房地產(chǎn)企業(yè)的人才層次區(qū)分是非常大的，涉及領(lǐng)域是非常廣的，處于不同層次不同領(lǐng)域的人才有著各自的特點和標(biāo)準(zhǔn)，全面了解掌握這些人才的信息比較困難。

二、房地產(chǎn)行業(yè)人力資源管理問題闡述

（一）招聘質(zhì)量下降

房地產(chǎn)行業(yè)普遍存在重營銷輕人事的問題，使得公司對人力資源管理工作不重視。說起引進人才，房地產(chǎn)行業(yè)一般更注重引進工程管理人才與營銷人才，而在專業(yè)的人力資源管理人才的引進上則避重就輕。人才選拔應(yīng)該本著公開、公平、擇優(yōu)錄取的原則，由于招聘人員素質(zhì)不高，招聘方法落后單一，并且受傳統(tǒng)觀念的影響，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的招聘主要還是靠招聘者的經(jīng)驗判斷，有些企業(yè)的員工引進甚至憑個人好惡和私交，這樣使得企業(yè)引進人才的質(zhì)量難以得到保證。

（二）沒有完整的人才測評系統(tǒng)

人力測評有助于企業(yè)和員工個人更深層次的了解自己，發(fā)掘自己的潛力，是企業(yè)對員工進行選拔、調(diào)配的科學(xué)依據(jù)，其測評內(nèi)容也很豐富，例如卡特爾16種人格因素測驗、一般職業(yè)能力傾向測驗、職業(yè)興趣測驗等等。

三、房地產(chǎn)行業(yè)人力資源管理采取的措施

（一）科學(xué)展開招聘工作

當(dāng)前社會上有很多途徑供企業(yè)發(fā)布招聘啟示，完成招聘工作，例如求職網(wǎng)站、校園招聘、就業(yè)中心、報紙、獵頭等，還應(yīng)該注意發(fā)掘員工選擇本公司的原因以及深層需求，以減少員工離職給工作帶來的不便。此外還要考察員工的價值觀是否與本公司的企業(yè)文化符合，是否能很好的與上下級合作，還應(yīng)該注重考察應(yīng)聘者的道德，要選擇德才兼?zhèn)涞膽?yīng)聘者。

（二）制定培訓(xùn)計劃

房地產(chǎn)企業(yè)一般包括策劃部、營建部、融資部、銷售部等部門，也應(yīng)該定期組織對各部門員工進行跨部門的培訓(xùn)，并促進各部門的交流，以更利于各部門的協(xié)調(diào)合作。此外，不只要指導(dǎo)員工工作范圍內(nèi)的學(xué)習(xí)，還要善于發(fā)展員工其他方面的樂趣，發(fā)掘員工潛力，為員工提供便利條件，提高員工的綜合素質(zhì)。

（三）結(jié)合專業(yè)，而又不拘泥于專業(yè)

房地產(chǎn)是專業(yè)性很強的行業(yè)，在招聘工作中很注重專業(yè)對口，這也是很必要的，但是隨著對這個行業(yè)的深入了解，可以根據(jù)員工的能力和喜好對工作進行重新分配，給員工提供雙重職業(yè)道路選擇。

房地產(chǎn)行業(yè)是一個涉及大量資金的行業(yè)，如果出現(xiàn)人—崗不匹配，或者管理不當(dāng)?shù)葐栴}，會產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟損失，更有甚者，威脅到社會的安全與穩(wěn)定。所以人力資源管理在房地產(chǎn)企業(yè)中發(fā)揮著越來越重要的作用。

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（作者單位：海南師范大學(xué) 經(jīng)濟與管理學(xué)院 08級人力資源管理班）