摘 要:工程造價(jià)是建設(shè)工程的重要組成部分，它對于確定和控制項(xiàng)目投資文件，縮短建設(shè)工期，提高業(yè)主投資效益，并對施工企業(yè)的管理水平、技術(shù)素質(zhì)、施工質(zhì)量、成本控制等多項(xiàng)因素具有重要作用。本文也結(jié)合工作實(shí)際經(jīng)驗(yàn)—北京電力醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目門診醫(yī)技病房樓工程，進(jìn)一步闡述了工程造價(jià)對建設(shè)工程成本的控制。

關(guān)鍵詞:工程造價(jià) 建設(shè)工程 成本控制

中圖分類號:TU72文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A文章編號:1674-098X(2012)04(b)-0108-02

隨著建筑工程行業(yè)的不斷的發(fā)展，工程造價(jià)在建筑工程行業(yè)中是一項(xiàng)對專業(yè)技術(shù)性、政策性要求較高的經(jīng)濟(jì)工作。本文分別通過工程項(xiàng)目建設(shè)期不同階段工程造價(jià)對建設(shè)工程成本的控制進(jìn)行了簡單描述。最后應(yīng)用了設(shè)計(jì)概算工程實(shí)例，進(jìn)一步的加以證明。

1 工程造價(jià)對建設(shè)工程成本的控制

工程造價(jià)它貫穿于工程建設(shè)的全過程，即可行性研究及設(shè)計(jì)任務(wù)書的投資估算→初步設(shè)計(jì)概算→施工圖紙預(yù)算→施工預(yù)算→竣工結(jié)算。

1.1 工程造價(jià)在投資估算階段

(1)在編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告階段，估算指標(biāo)是進(jìn)行多方案比較、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、正確編制投資估算、合理確定項(xiàng)目投資額的重要基礎(chǔ)。只有認(rèn)真準(zhǔn)確地根據(jù)估算指標(biāo)合理確定了投資額，才能保證投資估算質(zhì)量，使其真正起到控制建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的作用。

(2)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的重點(diǎn)在于資金，分析其可行因素，忽略回避不可行因素。投資估算如果對以后的設(shè)備，材料市場價(jià)格等沒有指導(dǎo)性的作用，經(jīng)常會導(dǎo)致可行性研究所判斷的設(shè)備、材料、人工、機(jī)械價(jià)格與建成后差距較大，導(dǎo)致最終工程造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于設(shè)計(jì)概算投資，使工程造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，也會給工程結(jié)算帶來困難。

1.2 工程造價(jià)在初步設(shè)計(jì)階段

在設(shè)計(jì)階段，建設(shè)工程概預(yù)算編制工作首先要從經(jīng)濟(jì)角度影響設(shè)計(jì)，由工程造價(jià)人員對每個(gè)設(shè)計(jì)方案作出估價(jià)，通過編制施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)預(yù)算來衡量和控制施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，供建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位確定設(shè)計(jì)限額時(shí)參考。在不影響功能和質(zhì)量的情況下，盡可能地降低造價(jià)，提出合理化建議，最終在此基礎(chǔ)上推選出最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。避免設(shè)計(jì)人員在某些設(shè)計(jì)中不結(jié)合地域?qū)嵡椋孀非蟾邫n次的現(xiàn)象，導(dǎo)致最終設(shè)計(jì)修改。因此，在此階段搞好概預(yù)算編制和審核，才能保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，降低工程造價(jià)，達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全實(shí)用的目的。

1.3 工程造價(jià)在編制施工圖階段

在編制施工圖階段，工程量是影響工程造價(jià)預(yù)算的原因之一，計(jì)算得正確恰當(dāng)與否，將給工程造價(jià)指標(biāo)帶來很大影響。在綜合考慮工程的施工組織特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，應(yīng)先做好前期準(zhǔn)備工作，收集工程勘查報(bào)告、地形測量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集等相關(guān)資料，深入現(xiàn)場勘察、調(diào)查施工環(huán)境并進(jìn)行施工方案研究，了解現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則及材料預(yù)算價(jià)格。嚴(yán)格按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范，編制投標(biāo)報(bào)價(jià)，保證預(yù)算造價(jià)對后期的施工過程具有指導(dǎo)性和有效控制。

1.4 工程造價(jià)在施工階段

在建設(shè)項(xiàng)目施工階段，工程投資支出主要發(fā)生在這一階段。由于施工階段周期長，影響因素多，材料價(jià)格可能波動(dòng)較大，浪費(fèi)投資的可能性也就很大。所以施工階段的造價(jià)管理至關(guān)重要?？茖W(xué)的組織、合理得施工及材料的采購在保證質(zhì)量的前提下，權(quán)衡單價(jià)和貨源盡量減少中間環(huán)節(jié)，以減少可變成本費(fèi)用，使合理的投入產(chǎn)生最大的效益。因此造價(jià)人員應(yīng)與現(xiàn)場人員積極配合，及時(shí)掌握工程第一手資料，使工程不會由于現(xiàn)場簽證的不嚴(yán)謹(jǐn)性、不規(guī)范性，而導(dǎo)致最終造價(jià)提高，并導(dǎo)致結(jié)算困難，經(jīng)濟(jì)損失嚴(yán)重。

1.5 工程造價(jià)在竣工結(jié)算階段

建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算是指所有建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的竣工結(jié)算報(bào)告。包括了項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等。

(1)建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算是綜合、全面地反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果及財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，它采用貨幣指標(biāo)、實(shí)物數(shù)量、建設(shè)工期和各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)綜合、全面地反映建設(shè)項(xiàng)目自開始建設(shè)到竣工為止的全部建設(shè)成果和財(cái)物狀況。

(2)建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分。

(3)建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算是分析和檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)。

2 具體案例分析

本項(xiàng)目為北京電力醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目門診醫(yī)技病房樓工程，其中我司負(fù)責(zé)了設(shè)計(jì)概算的編制工作。此處主要以編制過程中的三個(gè)重要步驟對建設(shè)工程成本的控制進(jìn)一步證明。

2.1 熟悉設(shè)計(jì)說明的內(nèi)容

例:北京電力醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目門診醫(yī)技病房樓工程，建筑面積133770平方米(包含。設(shè)備層面積14050平方米)，其中地上建筑面積73770平方米，地下建筑面積60000平米。地上16層(不包括設(shè)備層)，地下3層(局部五層，不含設(shè)備層)，建筑高度75m(室外地坪至女兒墻頂)。新門診醫(yī)技病房樓設(shè)有554張病床(含ICU14床)、凈化手術(shù)部設(shè)16間手術(shù)室。

我們可以通過設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容、主要數(shù)據(jù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等的了解，大概對項(xiàng)目有一個(gè)整體性的掌握，再根據(jù)具體項(xiàng)目的實(shí)際情況，做出合理的概算報(bào)價(jià)。

2.2 與設(shè)計(jì)人員的溝通

在此項(xiàng)目中，我們也充分的與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行了溝通，舉三方面內(nèi)容來說明。

2.2.1 確保設(shè)備材料信息的準(zhǔn)確性

要確保設(shè)備材料信息的準(zhǔn)確性，以此合理的報(bào)價(jià)。例如:在弱電項(xiàng)目中的顯示屏，設(shè)計(jì)人員，只是提供了此項(xiàng)目，并未提供設(shè)備材料的設(shè)計(jì)參數(shù)，如尺寸及規(guī)格等，我們就得提醒設(shè)計(jì)人員補(bǔ)充此項(xiàng)內(nèi)容。

2.2.2 確保設(shè)計(jì)說明與概算內(nèi)容相符合

每次設(shè)計(jì)概算都會出現(xiàn)一種情況，設(shè)計(jì)人員有時(shí)候修改了設(shè)計(jì)說明，而忘記通知概算人員，導(dǎo)致項(xiàng)目審核時(shí)，設(shè)計(jì)說明與設(shè)計(jì)概算內(nèi)容不相符，所以這就需要造價(jià)人員及時(shí)與設(shè)計(jì)人員溝通。

2.2.3 確保估價(jià)項(xiàng)目報(bào)價(jià)誤差要小

不能再初設(shè)中體現(xiàn)的內(nèi)容，但業(yè)主又要求報(bào)價(jià)，概算人員不能隨便估計(jì)，應(yīng)該與設(shè)計(jì)人員溝通，做出合理的報(bào)價(jià)。例如:本項(xiàng)目防雷接地工程，在初設(shè)時(shí)不提供具體設(shè)計(jì)。這塊就得要概算人員與設(shè)計(jì)人員溝通，這樣我們就可以得到一些信息(接地極為利用結(jié)構(gòu)底板，避雷引下線利用結(jié)構(gòu)主筋，避雷網(wǎng)利用女兒墻，戶外接地干線用50*5的鍍鋅扁鋼)，然后根據(jù)計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，防雷接地這塊的報(bào)價(jià)就不會有太大誤差。

2.3 編制概算文件

首先根據(jù)項(xiàng)目所在地，查詢當(dāng)?shù)亟谡咝晕募?，套?dāng)?shù)氐脑O(shè)計(jì)概算定額，以達(dá)到因地制宜的效果，根據(jù)設(shè)計(jì)參數(shù)查詢當(dāng)?shù)卦O(shè)備材料的市場價(jià)格，保證概算的精確性、合理性，能夠?qū)笃谑┕るA段起到指導(dǎo)性作用。從而提高施工企業(yè)的管理水平和技術(shù)素質(zhì)，并保證施工質(zhì)量和合理的成本控制等。

本工程則是查詢北京市政府文件調(diào)整概算取費(fèi)費(fèi)率、參考北京工程造價(jià)信息及查詢當(dāng)?shù)卦O(shè)備材料市場價(jià)格。下列是本項(xiàng)目動(dòng)力配電照明及防雷接地工程的概算表格:表1“單位工程費(fèi)匯總表”、表2“單位工程概預(yù)算表”、表3“單位工程人材機(jī)匯總表”、表4“單位工程材料價(jià)差表”。

4 小結(jié)

工程造價(jià)是建筑行業(yè)中至關(guān)重要的一環(huán)，貫穿建筑項(xiàng)目始終，他直接影響了建筑項(xiàng)目的進(jìn)展，質(zhì)量，利潤。隨著科學(xué)技術(shù)，建筑標(biāo)準(zhǔn)不斷的發(fā)展，日益更新，工程造價(jià)也應(yīng)隨之改革加強(qiáng)科學(xué)化，建立相應(yīng)的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)加強(qiáng)管理，使之更好的適應(yīng)市場的需求，保證工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度。

由于工作時(shí)間不長，受時(shí)間和本人水平的限制，論文的編寫上存在一些欠缺，請各位專家及同仁能夠批評指正，并在此謹(jǐn)表謝忱。

參考文獻(xiàn)

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