◎ 本刊記者 黎林峰

室內充滿清新空氣，室溫一年四季保持在20-26℃，濕度在30%-60%之間，符合人體健康、舒適的標準范圍……這里描繪的不是西雙版納的景象，而是北國哈爾濱辰能·溪樹庭院營造的宜人環(huán)境。

東三省首個個綠色住宅三星項目

辰能·溪樹庭院占地22.87萬平方米，規(guī)劃總建筑面積54.5萬平方米，分三期開發(fā)。一期工程于2008年10月開工建設，由10棟庭院洋房和8棟高層組成,建筑面積13.2萬平方米，已全部入住。一期工程中10棟洋房和3棟高層住宅（建筑面積6.65萬平方米），應用了高舒適度節(jié)能技術。二期工程由20棟高層組成，建筑面積24萬平方米，于2010年10月份開工，已有13棟建成入??；其中7棟高層，建筑面積5.2萬平方米應用了高舒適度節(jié)能技術。三期工程計劃于2013年開工建設，其中至少開發(fā)5萬平方米以上的住宅應用高舒適度節(jié)能技術。預計本項目高舒適度節(jié)能住宅總體建設規(guī)模達17萬平方米以上。

辰能地產(chǎn)公司是大型國有投資控股企業(yè)黑龍江辰能投資集團旗下的子公司，節(jié)能減排被確定為公司戰(zhàn)略發(fā)展目標和應盡的一份社會責任。在2007年4月取得開發(fā)用地后，通過對用地的區(qū)位規(guī)劃分析和市場走勢判斷，并結合自身的實際情況，辰能對辰能·溪樹庭院項目進行了較為準確的定位：一是充分利用集團公司體系內“辰字”頭公司在社會已形成的影響力，樹立“辰能地產(chǎn)”品牌；二是抓住一線開發(fā)企業(yè)尚未進入哈市的難得市場機遇，以“差異化”競爭策略打造中高端、高品質的住宅產(chǎn)品；三是以“健康、舒適、節(jié)能、科技”的可持續(xù)開發(fā)理念，引進新技術、新產(chǎn)品，將辰能·溪樹庭院建設成哈西區(qū)域乃至哈市的引領性樓盤項目。

經(jīng)過兩年多的論證實踐，在溪樹庭院項目率先引進了國際領先的配套技術——外墻外維護優(yōu)化系統(tǒng)、天棚低溫輻射采暖制冷系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、全置換新風系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)等，打造“高舒適度低碳”筑居。這些優(yōu)化系統(tǒng)的技術整合，讓室內充滿清新空氣，室溫四季保持在20-26℃，濕度在30%-60%之間，符合人體健康、舒適的標準范圍。其各項節(jié)能減排指標比肩國內一線城市，與歐美發(fā)達國家住宅標準接軌。在 “2010第十屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會”上，辰能·溪樹庭院項目被評為“2010中國房地產(chǎn)低碳示范樓盤”，是東三省唯一獲得此項殊榮的房地產(chǎn)項目；在2010年中國住交會上 ，辰能·溪樹庭院項目被評為“中國十大綠色建筑”。2011年4月辰能·溪樹庭院被國家住房和城鄉(xiāng)建設部確定為中德合作“中國被動式—低能耗建筑示范項目”列入住房和城鄉(xiāng)建設部2011年國際科技合作項目計劃。2011年6月28日 ，溫家寶總理在德國柏林，主持簽署了兩國政府間《關于建筑節(jié)能與低碳生態(tài)城市建設技術合作諒解備忘錄》，備忘錄中特別提到了在哈爾濱開展的中國被動式—低能耗建筑技術示范項目。目前作為示范項目第一棟高層住宅已開工建設。

住房和城鄉(xiāng)建設部十二五期間在全國大力推進綠色建筑，綠色建筑就是指在建筑的全壽命周期內最大限度的節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護室內環(huán)境和消除污染，為人們提供健康、實用、高效的使用空間，提供安全、健康、舒適、良好的生活空間。辰能·溪樹庭院項目在低碳節(jié)能技術的成功應用，符合綠色建筑的標準，2011年12月20日住房和城鄉(xiāng)建設部科技司組織召開綠色建筑評價標識評審會,溪樹庭院五棟住宅予以通過，成為東北三省第一個綠色住宅三星項目。

節(jié)能技術與高舒適度應用

據(jù)介紹，辰能·溪樹庭院項目建設高舒適度節(jié)能社區(qū)，從總體規(guī)劃方案的確立就體現(xiàn)了低碳的要求，盡量減少業(yè)主的交通成本，從項目的選址，到社區(qū)路網(wǎng)的規(guī)劃，車輛的動線，停車場位置等都從低碳的角度考慮。從戶型角度也做到布局合理、采光好，從而有效減少能耗。

1、外墻外維護優(yōu)化系統(tǒng)

在辰能·溪樹庭院采用了加厚的苯板、低輻射low-e玻璃、外遮陽卷簾等技術，使外墻外維護系統(tǒng)得到優(yōu)化。通過優(yōu)化的外墻外維護系統(tǒng)使建筑節(jié)能達到80%，超過強制標準15%，不僅有利于室內溫度的保持，更重要的是有效減少了能源的消耗。保溫材料采用ESP模塊，（高層住宅）厚度15厘米，容重30公斤/立方米；（洋房）厚度20厘米，容重20公斤/立方米。

溪樹庭院的外窗系統(tǒng)采用了低輻射low-e玻璃，內充氬氣、鍍銀膜，有效降低熱能的阻耗。這種高透型low-e玻璃，對透過的太陽能衰減較少。這對以采暖為主的北方地區(qū)極為適用，冬季太陽能波段的輻射可透過這種low-e玻璃進入室內，經(jīng)室內物體吸收后變?yōu)閘ow-e玻璃不能透過的遠紅外熱輻射，并與室內暖氣發(fā)出的熱輻射共同被限制在室內，從而節(jié)省采暖的費用。留住冬季陽光，阻擋夏季外輻射，雙向阻熱，節(jié)能降耗增強；外窗外側設置金屬外遮陽卷簾，內部填充聚氨酯阻熱材料，有效阻擋太陽直輻射和漫輻射，遮陽率高達80%，拉起方便，可自由調控室內光線，還具備一定的防盜、隔音等功能，從而降低室內制冷負荷，達到節(jié)能的目的；嚴密的保溫隔熱系統(tǒng)解決普通住宅密封性差問題，外墻外保溫采用加厚聚苯乙烯板，防止熱橋的出現(xiàn)，有效保證了頂棚低溫輻射系統(tǒng)的采暖制冷效果。

2、天棚低溫輻射采暖制冷系統(tǒng)

該系統(tǒng)主要通過預埋在頂棚（混凝土樓板）中均勻分布的與建筑同壽命、免維護的PB管（稱為“灰色黃金”），依靠低溫熱水為熱媒，夏季送水溫度20℃，回水溫度22℃；冬季送水溫度30℃，回水溫度28℃，以2℃溫差、輻射方式、自動調節(jié)室內溫度。外維護結構的周密配套設計，為系統(tǒng)的應用創(chuàng)造了必要的條件。埋設在樓板中的PB管，夏季送20—22℃冷水，以輻射的方式進行工作。冷卻的樓板可以吸收室內大量的多余熱量，并通過系統(tǒng)中循環(huán)水帶走；冬季送水溫度控制在28—30℃的柔和輻射方式進行，節(jié)省能源，不會因日照產(chǎn)生室內過熱現(xiàn)象。這樣，用很小功率的電能即能實現(xiàn)人工采暖和制冷，經(jīng)對比測算，在傳統(tǒng)的建筑物中，中央空調要達到能量均衡，單位能耗水平是采用天棚低溫輻射采暖制冷系統(tǒng)的6倍。這種科技住宅不再依賴對能源的消耗，而是能更好地利用自然條件營造和諧溫暖的人居環(huán)境。另外由于室內沒有傳統(tǒng)的空調機、暖氣片和管線，增加了室內有效使用面積。該系統(tǒng)運行時無風感、溫度分布均勻、無噪聲；解決了傳統(tǒng)空調中空氣既作為冷熱媒循環(huán)使用，又供人呼吸的污與潔無法分離的問題。

3、地源熱泵系統(tǒng)

地源是最清潔、最生態(tài)的能源之一。地源熱泵技術是一種利用地球表面淺層地熱能資源進行供熱、制冷的高效、節(jié)能、環(huán)保的系統(tǒng)。地源熱泵通過輸入少量的電能，實現(xiàn)低溫熱能向高溫熱能的轉移。地熱能在冬季作為熱泵供熱的熱源，把地熱能中熱量“取”出來，提高溫度后，“供給”地下車庫內采暖；夏季，通過深埋地下雙U管土壤換熱器，換取地下低溫冷源，利用天棚低溫輻射進行室內制冷。同時將室內的熱導入地下再次進行熱交換，使室內保持涼爽、舒適。

經(jīng)過勘探測試，本項目消耗1kw的能量,可以得到4kw左右的熱量，或7kw左右的冷量。同時，地源熱泵系統(tǒng)節(jié)能、運行費低，比傳統(tǒng)空調系統(tǒng)運行效率要高40—50%；地源熱泵系統(tǒng)運行沒有燃燒、排煙，也沒有廢棄物，使城鎮(zhèn)的大氣污染得到根本的治理。

4、全置換新風系統(tǒng)

全置換新風系統(tǒng)是將室外空氣經(jīng)過濾塵、溫濕度等多級處理后，經(jīng)由設置在臥室、客廳地面上的新風口低速、無噪音地送入室內，形成“新風湖”，讓清新空氣溢滿室內的每個角落。污濁空氣再由衛(wèi)生間的排風口排出；形成下送上回的全天候的置換新風循環(huán)。新風具備加濕、除濕功能，并且新風自成系統(tǒng)、全排放，可以有效避免病毒交叉循環(huán)污染，保持室內濕度在30-60%之間，解決了冬季高溫干燥現(xiàn)象。全置換式新風系統(tǒng)無風感、無噪音，健康衛(wèi)生。同時濕度穩(wěn)定，新風利用率高；冬、夏不用開窗換氣，減少開窗時熱、冷量的損耗。該系統(tǒng)采用熱回收技術，回收率65%。

5、高綠化率園林——吸收、轉化、降解和蓄積

辰能·溪樹庭院一期工程綠化率高達48.9%。園林上層空間為6米以上喬木、中層空間以亞喬木、大灌木為主要樹種，底層覆蓋低矮花灌木、地被及綴花草地，做到“高大、復層、多彩、簡潔”的植物居住景觀。

植物吸收、轉化、降解和蓄積大氣污染，減少污染物向周圍空氣的擴散速度。例如植物對大氣中的SO2具有良好的凈化效果，還會吸收大量的CO2，1萬平方米森林和公園綠地每天吸收CO2達1000kg，提供氧氣730kg。依此推算，辰能溪樹庭一期造園所用55000平方米的地被、2500株喬木及1500株灌木（大喬木按平均2m2/株計算，灌木按1m2/株計算），每天能夠吸收5500公斤CO2，提供4000公斤氧氣，足夠5000多人消耗。

中德合作，低碳技術更上一層樓

中德合作被動式低能耗示范項目，是在應用高舒適度節(jié)能技術的基礎下，對房屋的隔熱保溫、 隔音降噪等方面提出了更高的要求，特別是對房間的氣密性和一次能源的消耗提出了明確指標。

在辰能溪樹庭院五棟住宅綠色建筑的設計方案也是在高舒適度節(jié)能技術基礎上，廣泛應用了：優(yōu)化小區(qū)風環(huán)境的CFD技術；加強圍護結構熱工性能指標，減少采暖空調能耗；適當調整窗型，使房間窗地比不低于1/7（14.3%），外窗開啟面積不小于房間地板面積的5%；采用地源熱泵系統(tǒng)作為空調系統(tǒng)的冷源和部分熱源；采用高效節(jié)能光源及燈具，電梯、風機等設備采用節(jié)能型產(chǎn)品并采取節(jié)能措施；自建中水處理系統(tǒng)，用于綠化灌溉、道路澆灑等；全部采用節(jié)水型衛(wèi)生器具；采用鋪設植草磚、設置下凹式綠地等措施增加雨水入滲；全部采用預拌混凝土，大量使用高強鋼；設置室內新風系統(tǒng)，提高室內舒適性；利用新風系統(tǒng)架空地板優(yōu)化樓板隔聲性能；住宅水、電、氣、冷、熱分戶、分類計量與收費，計量儀表設置齊全；采用先進可靠的智能化系統(tǒng)；對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物分類處理，并進行回收和再用，等等實現(xiàn)低碳節(jié)能目標的技術和方案。辰能溪樹庭院五棟住宅綠色建筑將取得綠色建筑的跨越式實踐成果。

心有多寬路就有多遠

辰能表示，胡錦濤總書記在十七大報告中提出要創(chuàng)建節(jié)約型社會，建筑行業(yè)的節(jié)約是創(chuàng)建節(jié)約社會的主體。讓建筑與自然環(huán)境平衡，做到人與建筑的和諧共處，永續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)的美好未來都離不開建造、建材等多方方面面的科技創(chuàng)新。

據(jù)透露，目前辰能已經(jīng)成立自己的研發(fā)中心，正期待與省內外的科研機構、高新企業(yè)合作，推廣更多的科技產(chǎn)品、新技術在新建項目上的應用。

下一步，辰能表示要堅持“差異化創(chuàng)新”的競爭策略。人無我有，人有我優(yōu)，力爭在本省、市保持低碳住宅應用技術的領先地位；堅持打造“辰能地產(chǎn)”品牌。通過規(guī)模化開發(fā)不斷降低新技術應用成本，積極爭取政府相關政策資金扶植。同時加大宣傳力度，逐步實現(xiàn)政府、企業(yè)、業(yè)主之間的利益平衡；精益求精，嘗試建設部分精裝修住宅，力爭將辰能·溪樹庭院打造成“百年住宅”。繼續(xù)深入探討太陽能光伏光熱技術、雨水收集、垃圾處理等幾項新技術的引進工作；通過加強社區(qū)的物業(yè)管理，引導業(yè)主全新的生活方式，享受國際先進科技帶來的健康舒適生活，同時有效保障住宅做為家庭主要資產(chǎn)的保值增值；建立以高舒適節(jié)能技術為核心競爭力的低碳住宅開發(fā)模式，為黑龍江省節(jié)能住宅標準化、規(guī)?；l(fā)展作出貢獻。

心有多寬路就有多遠。我們祝愿辰能在建設低碳綠色建筑、創(chuàng)建低碳節(jié)約型社會、構建和諧社會的光輝大道上越走越寬、越走越遠。