牛東偉

(山西省建筑設(shè)計研究院，山西太原 030013)

中國銀行忻州市分行營業(yè)辦公樓位于忻州市長征街，東側(cè)為五臺山路，西側(cè)為住宅小區(qū)，南面為城市道路。占地3 537.37 m2，合5.3畝。項目總建筑面積為9 352 m2。

1 項目提出的背景

近年來，中國銀行忻州市分行各項業(yè)務(wù)穩(wěn)步快速發(fā)展，正逢忻州史無前例的發(fā)展機遇期，忻州是國土資源廣袤、礦產(chǎn)資源富集、人文資源厚重、旅游優(yōu)勢獨特，已顯示出蓄勢待發(fā)、后來居上、出奇制勝的巨大發(fā)展?jié)摿?，隨著國家中部崛起的后續(xù)效應(yīng)和忻州市委、市政府關(guān)于“開放引進、大項帶動”發(fā)展戰(zhàn)略的進一步實施，一批省級以上重點項目將會更多地落戶忻州，必將進一步推動忻州經(jīng)濟社會發(fā)展邁上一個新的臺階，從而為中國銀行忻州市分行提供了一個更好更快的發(fā)展平臺。

舊的中國銀行忻州市分行現(xiàn)用營業(yè)辦公樓始建于1987年，樓高5層，面積2 531.98 m2。其中1層為市行營業(yè)部和長征路分理處，2層～5層分別為行領(lǐng)導和機關(guān)11個部門辦公場所以及計算機機房、監(jiān)控中心、營運中心、復點中心、收押中心、文秘檔案室、重要空白憑證庫、會議室等所用。目前，樓體已出現(xiàn)多處裂縫，安全隱患日益突出，營業(yè)辦公場所擁擠不堪，樓前沒有客戶停車位，嚴重制約業(yè)務(wù)發(fā)展，破舊的樓體與中行形象極不相稱，與當?shù)赝瑯I(yè)寬敞明亮、新穎別致、裝潢考究的營業(yè)辦公樓形成鮮明的反差。

2 項目建設(shè)的必要性

2.1 與城建規(guī)劃相悖，缺少客戶停車位

現(xiàn)用營業(yè)辦公樓坐落在忻州最繁華的長征街與五臺山路交匯處，根據(jù)新的城建規(guī)劃，其樓體基礎(chǔ)已超出規(guī)劃紅線。忻州作為新的地級城市，長征街既是忻州市城區(qū)主要街道，又是市委、市政府辦公所在地，加快推進新型城市規(guī)劃，拓寬長征街建設(shè)已成為大勢之趨。因此，盡快著手考慮新建中國銀行忻州市分行營業(yè)樓已是迫在眉睫。同時，現(xiàn)營業(yè)辦公樓距離城區(qū)交通要道長征街較近，門前沒有客戶停車位置，客戶車輛只好停在人行道上，客戶經(jīng)常因在門前占道停車難而造成長征街交通堵塞，使得優(yōu)質(zhì)客戶流失，在當?shù)赝瑯I(yè)的突出優(yōu)勢地位受到了嚴重消弱，也極大地影響了中行的整體對外形象及業(yè)務(wù)的進一步拓展。

2.2 客戶流失嚴重，影響業(yè)務(wù)發(fā)展

由于營業(yè)場所面積有限，對私、對公業(yè)務(wù)柜臺較少，客戶排長隊問題無法解決，高峰時期矛盾尤為突出，客戶對此意見很大，嚴重影響了中國銀行忻州市分行聲譽。近幾年來，市行營業(yè)部由于場所狹小，無法設(shè)置客戶休息區(qū)、VIP室、自助區(qū)等服務(wù)區(qū)域，加之門前沒有停車位，客觀現(xiàn)實越來越難以滿足客戶的要求，大大降低了客戶的滿意度，即使是一些老客戶也無奈選擇了到他行辦理業(yè)務(wù)。

2.3 營業(yè)場地狹窄，無法進行功能劃分

因中國銀行忻州市分行營業(yè)辦公樓設(shè)計建造于20世紀80年代，主體結(jié)構(gòu)、外部裝修風格、內(nèi)部功能布局設(shè)計，已遠遠滿足不了業(yè)務(wù)發(fā)展的要求。1層營業(yè)部和長征路分理處使用面積僅分別為316 m2和198 m2，使得市分行營業(yè)大廳無法建設(shè)理財中心及VIP服務(wù)室，體現(xiàn)不出差異服務(wù)的功能，不能為客戶提供全面優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

隨著風險、公司、授信、個金、后勤保障等業(yè)務(wù)的流程整合和集中上收管理，財務(wù)中心、事后監(jiān)督中心、消費信貸中心、監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)中心、營運中心、復點中心等部門職能重新定位和逐步設(shè)置，市分行機關(guān)的辦公人員也逐步增加，辦公場地不足的矛盾日趨突出。同時，隨著業(yè)務(wù)發(fā)展，理財、消費信貸、保管箱、賬表憑證等業(yè)務(wù)工作需要的檔案庫房面積還要大幅增加。

綜上所述，中國銀行忻州市分行無論是地方經(jīng)濟發(fā)展的大環(huán)境，還是自身的對外服務(wù)形象，都處于節(jié)節(jié)攀升的態(tài)勢，中國銀行忻州市分行應(yīng)立刻改變目前營業(yè)辦公樓這一落后現(xiàn)狀，進一步推動中行又好又快發(fā)展。經(jīng)過多處選址比較，經(jīng)對投資概算和地利等方面反復斟酌，中行認為在現(xiàn)有辦公樓原址院內(nèi)新建營業(yè)辦公樓較為理想，這樣就占據(jù)了在新址建設(shè)所不具有的三個重要有利因素:1)會大大降低建設(shè)成本。經(jīng)測算，征地、村民補償?shù)荣M用就可減少約800萬元;2)會大大縮短工期，在行里地面上施工，既具備建設(shè)的基礎(chǔ)條件，又無需與其他單位做更多的協(xié)調(diào)，開工好啟動，施工麻煩少，如期竣工有保障;3)會繼續(xù)保持地理位置優(yōu)勢，而且能為客戶空出較大面積的停車位，能夠基本解決客戶來行辦業(yè)務(wù)所需的停車難問題，新樓的建成會進一步鞏固和發(fā)展更多的客戶。

3 建筑設(shè)計方案

3.1 總平面布局

中國銀行忻州市分行營業(yè)樓基地選址緊鄰長征街，場地方整，南低北高。主體建筑將場地分為前廣場和后院兩部分，并通過底層的過街門洞相連接。同時考慮與周圍建筑環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，將建筑主立面平行城市主干道布置，突顯該建筑高檔營業(yè)樓的特性。

3.2 平面布置

1)中國銀行忻州市分行營業(yè)樓是一座對外營業(yè)性質(zhì)的辦公樓。在該單體的設(shè)計中，我們在滿足任務(wù)書要求功能的前提下，注重建筑空間的靈活性，在裙房1，2層設(shè)置了開敞的營業(yè)空間，滿足了銀行內(nèi)部的特殊規(guī)定，并于3層～5層設(shè)計為開敞式辦公空間和相應(yīng)的票據(jù)庫房，檔案室，6層設(shè)計有職工食堂和培訓中心及電教室，7層設(shè)置了大、小兩個會議空間，以滿足銀行內(nèi)部的會議需要。地下層設(shè)置了設(shè)備用房，并充分利用用地范圍設(shè)置地下停車空間，以滿足銀行營業(yè)辦公的需要。

2)憑證庫，保管箱室，檔案室墻體采用鋼筋混凝土墻體，滿足安全要求，內(nèi)部裝修材料采用鋼板和不燃燒材料，在保證安全的同時滿足防火的要求。本項目在營業(yè)辦公樓前、后及西側(cè)設(shè)貫通消防通道，滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范的要求。運鈔通道通過營業(yè)辦公樓內(nèi)院，經(jīng)過特定內(nèi)部入口進入，路線便捷安全，消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備齊全，滿足銀行使用的要求。

3)建筑造型設(shè)計。在本次設(shè)計中，我們從不同角度考慮選用不同的平面及立面造型，充分利用其地理優(yōu)勢，體現(xiàn)其地標性及自身特色，運用現(xiàn)代建筑設(shè)計手法，為業(yè)主提供了最合理的方案設(shè)計。在立面設(shè)計中，吸取中行總行的立面特色，選擇清淡而柔和的色彩組合，以灰色和白色為主，局部加入明快的色彩，形成現(xiàn)代感強、輕盈又不失穩(wěn)重的建筑個性。同時充分考慮到其周邊建筑環(huán)境，充滿個性而又不乏與其周邊建筑環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時外在表現(xiàn)為高效性、時代感的現(xiàn)代辦公建筑風格。在生態(tài)節(jié)能設(shè)計中，方案遵循生態(tài)型的基本原則，通過對當?shù)厝照盏姆治?，建筑形態(tài)設(shè)計盡可能的節(jié)約能源和減小日常能耗，同時使建筑的各主要空間能夠自然采光、自然通風，達到綠色節(jié)能的要求。

4)主要技術(shù)經(jīng)濟指標?？傆玫孛娣e:3 537.37 m2;總建筑面積:9 352 m2;地下1層建筑面積:2 304 m2;地上7層:7 048 m2;建筑高度:30.2 m;建筑密度:37.5%;容積率:1.96;綠化率:30%;機動車車位:83輛(地上40輛，地下43輛)。