建筑設(shè)計(jì)：伯克哈爾特·舒米建筑事務(wù)所

ARCHITECTS: Burkhalter Sumi Architekten

全新形象

方案的主要目標(biāo)是近期對瑞士1950－1970年代建筑的節(jié)能升級，并通過有效的重新分區(qū)對建筑密度進(jìn)行優(yōu)化，從而實(shí)現(xiàn)最大增值。其特別之處在于這一方案是在考慮了所有可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)（環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會）之后，巧妙地結(jié)合新老構(gòu)造的手法營造緊縮花園城市的典范。

試點(diǎn)項(xiàng)目

重建和復(fù)興可以為各方帶來增值。

城市品質(zhì)：現(xiàn)有的花園城市能夠成為保護(hù)和緊縮的典范。

市政府：帶來了“優(yōu)質(zhì)”納稅人。

環(huán)境：房屋做了新保溫，并提供了更為經(jīng)濟(jì)的能源。

投資者：實(shí)現(xiàn)了最大密度。

最后是居民和社區(qū)；因?yàn)閯?chuàng)造了適于家庭的現(xiàn)代住宅，并以年輕家庭的遷入給已開始老齡化的地區(qū)注入活力。

多重學(xué)科

在現(xiàn)有建筑上增建公寓房的過程中，各個學(xué)科都以這一獨(dú)特的概念為中心：做保溫時讓它在北立面上看不到；為現(xiàn)有的樓梯增加了多扇門，從而滿足了防火對疏散樓梯的新要求，另外在屋頂上還有一個新的出口；通過加固朝北的擴(kuò)建部分，原有的磚砌大樓現(xiàn)在能夠達(dá)到抗震要求。

1 改造前外景

2 改造后外景

社會意義

現(xiàn)有大樓的4個小公寓間將合成兩個家庭套間。躍層房間和小工作間都放在新建筑里，模仿的是勒·柯布西耶的馬賽公寓。這些單元被連接到已有的樓梯上，從而消除了柯布西耶原型中陰暗的“室內(nèi)街”。扭轉(zhuǎn)、抹灰、緊湊的立面將現(xiàn)有的大樓同擴(kuò)建部分連接起來。通過增建小“吸煙陽臺”，并整合北立面上的有頂平臺，便營造出了開闊的室外空間。由于有了這樣的翻新工程和隨后遷入的新住戶，這座建筑和整個區(qū)域都煥發(fā)出了新的活力。該地區(qū)的沉寂也將畫上句號，附近的學(xué)校會再度熱鬧起來。

環(huán)境責(zé)任

在減少物化能時有兩個決定性因素：緊湊的體形和低蓄熱體的使用，這些在項(xiàng)目中都予以了考慮。建筑的圍合比通過擴(kuò)建從0.85降低到0.73。由于利用了現(xiàn)有的建筑，新建筑材料的需求被降至最低。此外，建筑整體的保溫都很好，陽臺部位的冷橋也顯著減少。

由于這一發(fā)達(dá)城區(qū)內(nèi)部的密度，方案已無法帶來更多的活力。場地中茂密的樹林自1960年就存在了；它至今保存完整，這樣就不需要其他地面遮蔽物了。

經(jīng)濟(jì)性能

高層建筑的緊湊體形保證了項(xiàng)目的收益。同時，由于使用了最低的人員配置（包括保存和保護(hù)現(xiàn)有的交通路線），新的工程不需要額外的挖掘工作，造成的干擾也極小。大廈的空間利用率通過將全部新公寓房與現(xiàn)有的垂直交通系統(tǒng)連接在一起得到了提高。立面的翻新延長了建筑的生命周期，預(yù)計(jì)運(yùn)行時間可超過100年。此外，通過最近翻新的立面盡量降低了維護(hù)成本，礦棉保溫的使用保證了材料的可回收性。

文化貢獻(xiàn)與審美品質(zhì)

這座花園城市以其獨(dú)特的樹木和漢斯·伊斯勒（Hans Isler）1960年設(shè)計(jì)的大廈在形象上都得到了不打折扣的保留。1980年代過時的修補(bǔ)措施，包括老化的金屬板，都將被拆除。大廈換上了新裝，展現(xiàn)出新的面貌。

周圍簡潔的抹灰立面將現(xiàn)有的大廈與新擴(kuò)建的部分連接起來。臥室窗的欄桿和拱腹通過不同的飾面和點(diǎn)綴著的反光一氧化硅填充物體現(xiàn)出新的尺度。12層高的懸掛織物被用作陽臺的擋風(fēng)垂幕?！酰ㄉ袝x 譯）

業(yè)主/Client: Ubs Fund Management

造價/Costs: 1000萬瑞士法郎/Chf 10 Mio.

面積/Size: 6 640m2

總承建商/General Contractor: Allreal, Zürich

合作/Collaboration With: Bednar Albisetti Arch.,Winterthur

攝影/Photos: Heinrich Helfenstein, Zürich/Heinz unger, Schlieren

3 南立面

4 復(fù)式公寓

5 總平面

7 改造后的標(biāo)準(zhǔn)層平面

8 改造后的標(biāo)準(zhǔn)層平面

9 剖面