改革開放以前，東北地區(qū)是我國最重要的工業(yè)基地和發(fā)達地區(qū)。改革開放以來，東北經(jīng)濟發(fā)展也取得了不小成就。但相比經(jīng)濟發(fā)展更快的地區(qū)，東北地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展還是慢了許多。GDP和工業(yè)增加值由改革開放初的近15%和20%下降到現(xiàn)在的10%以下。2003年10月，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于實施東北地區(qū)等老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略的若干意見》（下稱《若干意見》），明確了實施振興戰(zhàn)略的指導(dǎo)思想、方針任務(wù)和政策措施。隨著振興戰(zhàn)略實施，《若干意見》確定的多項改革措施已付諸實施，國家現(xiàn)有的政策、資金和項目支持已經(jīng)基本到位，東北地區(qū)加快了發(fā)展步伐，經(jīng)濟發(fā)展和社會進步取得了積極可喜的成績。但是，我們也看到，東北三省目前取得的成績只是階段性的，與全國特別是發(fā)達地區(qū)相比較還有較大差距，經(jīng)濟總量仍呈下降趨勢、結(jié)構(gòu)調(diào)整任務(wù)十分艱巨，尤其關(guān)系經(jīng)濟命脈的生產(chǎn)型企業(yè)發(fā)展困難重重，振興東北老工業(yè)基地工作任重道遠。

區(qū)域現(xiàn)代制造業(yè)展貿(mào)平臺的項目是實現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級的功能載體。在市場內(nèi)大力引進培育機構(gòu)，提升整體創(chuàng)新研發(fā)能力，積極利用外資商貿(mào)企業(yè)，采取有力措施，盡快幫助本地制造業(yè)產(chǎn)品融入?yún)^(qū)域銷售網(wǎng)絡(luò)，實施先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)雙輪并進的戰(zhàn)略目標(biāo)，是促進東北三省工業(yè)振興的必要措施。

據(jù)多項調(diào)查研究分析，目前東北三省傳統(tǒng)的制造業(yè)商貿(mào)平臺多零星分布，在功能規(guī)劃、建筑布局、業(yè)態(tài)分布，配套物流等功能方面存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致硬件缺失，軟件跟不上，行業(yè)整合度低，輻射能力有限，不能形成快速發(fā)展的集聚爆發(fā)力量。直接導(dǎo)致東北三省制造業(yè)新產(chǎn)品研發(fā)引進困難，原料采購成本增加，產(chǎn)品銷售渠道匱乏。落后的生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)，斷裂的產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)成為制約東北三省制造業(yè)進一步提升發(fā)展的最主要矛盾。調(diào)查表明，東北三省大量的制造業(yè)企業(yè)迫切需要一個上規(guī)模、上檔次、產(chǎn)品齊、配套全、管理優(yōu)的集約化的現(xiàn)代化國際性展示交易平臺。

針對這些情況，為解開東北三省現(xiàn)代制造業(yè)企業(yè)發(fā)展困局，提高哈爾濱城市形象和影響力，在滿足區(qū)域市場需求的同時，創(chuàng)造極大的社會效應(yīng)與經(jīng)濟價值，哈爾濱市政府經(jīng)過多次考察，引進香港五洲國際集團興建哈爾濱·五洲國際工業(yè)品博覽城，打造東北亞超大型一級工業(yè)品集散地和物流中心，為東北三省現(xiàn)代制造業(yè)提供現(xiàn)代化的國際工業(yè)品交易平臺及“一站式”國際工業(yè)品展覽采購中心，成為立足哈爾濱，輻射東北三省，影響東北亞的一個國際化、高標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)品博覽交易基地。

由香港五洲國際集團投資開發(fā)的五洲國際工業(yè)品博覽城落戶哈爾濱香坊區(qū)，坐落于香坊區(qū)長江路南側(cè)，香坊南北17號路東側(cè)，占地2800畝，建筑面積約460萬平方米，總投資180億元。該項目在黑龍江省委、省政府關(guān)懷下，在哈爾濱市委書記林鐸直接領(lǐng)導(dǎo)下、市長宋希斌親自協(xié)調(diào)，已經(jīng)在2012年6月的哈洽會上正式簽約，成為本屆哈洽會簽約最大項目。

此項目定位為東北亞一級工業(yè)品博覽交易中心，東北亞最高標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)品展覽貿(mào)易中心。打造工業(yè)品“設(shè)計、生產(chǎn)、采購、銷售與服務(wù)”五位一體的供應(yīng)鏈服務(wù)平臺，為東北老工業(yè)基地生產(chǎn)制造業(yè)服務(wù)配套，是完善東北三省工業(yè)配套功能，促進工業(yè)提檔升級的重大項目。建成后的“哈爾濱·五洲國際工業(yè)品博覽城”，將成為集“工業(yè)設(shè)計中心、技術(shù)指導(dǎo)中心、電子商務(wù)中心、國際展貿(mào)中心、現(xiàn)貨交易中心、質(zhì)量檢測中心、會議展覽中心、推廣中心、商務(wù)辦公中心、倉儲物流中心”等十大功能于一體的一站式工業(yè)品展覽貿(mào)易平臺。服務(wù)制造業(yè)行業(yè)包括“機械設(shè)備博覽城、工業(yè)模具博覽城、五金工具博覽城、電工電子博覽城、汽車工業(yè)博覽城、安防儀器博覽城、照明工業(yè)博覽城、工業(yè)原料博覽城”等八大板塊。

哈爾濱·五洲國際工業(yè)品博覽城以工業(yè)設(shè)計為核心，以工業(yè)品展貿(mào)為龍頭，帶動產(chǎn)業(yè)集聚，配套產(chǎn)業(yè)工廠、金融、物流等，工貿(mào)聯(lián)動，以貿(mào)帶工，促進東北亞工業(yè)品貿(mào)易流通，成為推動哈爾濱及東北三省制造業(yè)、服務(wù)業(yè)升級的引擎，必將成為東北三省發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)、促進現(xiàn)代先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)升級的龍頭項目。

該項目將充分發(fā)揮五洲國際集團成功運營思路，提升建設(shè)規(guī)劃理念，充分利用戰(zhàn)略同盟商家資源，發(fā)揮哈爾濱城市交通區(qū)位優(yōu)勢，整合提升哈爾濱老商品市場，建設(shè)成為東北亞規(guī)模最大、功能最全、檔次最高的工業(yè)品博覽交易中心，為推動?xùn)|北制造業(yè)集群化發(fā)展作出貢獻。此項目的建成，將為哈爾濱及東北城市群，東北亞廣大現(xiàn)代制造業(yè)企業(yè)及上下游配套企業(yè)提供一個國際化的產(chǎn)品展示貿(mào)易平臺，可以有效降低企業(yè)產(chǎn)品銷售成本、拓寬銷售渠道，促進哈爾濱先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群的快速形成，具有十分重大的社會效益和國民經(jīng)濟價值。

自從該項目簽約以來，得到黑龍江省委省政府高度重視和大力支持，在哈爾濱市委林鐸書記親自推動下，由宋希斌市長擔(dān)任該項目督辦小組組長，各項工作進展順利，已經(jīng)具備全面開工條件，預(yù)計2013年底正式營業(yè)。東北亞制造業(yè)配套服務(wù)即將全面升級，東北亞制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈整合全面升級，振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略進入新階段。

據(jù)了解，該項目投資商香港五洲國際集團發(fā)軔于1997年，從2004年開始在無錫開發(fā)、運營商業(yè)地產(chǎn)項目，是一家專注于開發(fā)、運營工業(yè)品市場和城市綜合體兩類商業(yè)地產(chǎn)為主、以自主品牌商業(yè)經(jīng)營和金融業(yè)務(wù)為補充的大型企業(yè)集團，總部分設(shè)于香港和江蘇無錫。

截至2012年3月底，五洲國際集團已在江蘇無錫、南通、鹽城、淮安，浙江杭州，重慶，山東煙臺、德州、淄博，遼寧沈陽，湖北襄陽，云南，吉林省吉林市等省份14個城市開發(fā)運營31個項目，總面積超過1500萬平方米。其中大型專業(yè)市場代表有：無錫五洲國際工業(yè)品博覽城、重慶五洲國際工業(yè)品博覽城、云南五洲國際工業(yè)品博覽城；城市綜合體代表有：五洲國際廣場、五洲·哥倫布廣場、五洲·美食城等。

五洲國際集團秉持“健康商業(yè)、責(zé)任地產(chǎn)”的經(jīng)營理念，在長期的開發(fā)運營中，總結(jié)出了“二三五”原則，即成功運作一個商業(yè)地產(chǎn)項目，開發(fā)占20%，招商占30%，運營占50%。為此，集團成立了國際化、專業(yè)化的商業(yè)管理公司，聚合一大批有國內(nèi)外著名上市公司和世界500強商業(yè)零售企業(yè)工作經(jīng)歷的高級經(jīng)營管理人才，整合國際國內(nèi)優(yōu)秀客戶資源，與上萬個零售商家和工業(yè)品市場商家結(jié)成了戰(zhàn)略合作伙伴，融合各類商業(yè)業(yè)態(tài)的需求形成專業(yè)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，從而積累出五洲國際在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的核心競爭力。在專業(yè)市場的運營上，充分利用現(xiàn)代科技的成果，與阿里巴巴等網(wǎng)絡(luò)交易平臺進行了對接，使專業(yè)市場從傳統(tǒng)運營方式向網(wǎng)絡(luò)化、信息化、國際化的運營方式轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)了實體市場與虛擬市場的結(jié)合。在購物中心的經(jīng)營上，積極發(fā)展“訂單地產(chǎn)”、“連鎖商業(yè)”，堅持用國內(nèi)一流購物中心的管理標(biāo)準(zhǔn)進行管理。同時，集團還斥資3億元成立了“五洲國際專項推廣基金”，用于新開業(yè)項目的市場培養(yǎng)，致力于推動商業(yè)地產(chǎn)價值的持續(xù)增長。

經(jīng)過多年的努力，五洲國際的品牌知名度、美譽度及品牌影響力逐步提升，先后榮獲“2011年中國商業(yè)地產(chǎn)十強企業(yè)”、“2011年度中國商業(yè)地產(chǎn)最佳運營商”、“中國優(yōu)秀民營企業(yè)”、中國最具競爭力商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商”、““中國最佳雇主企業(yè)”、“江蘇省十佳房地產(chǎn)誠信企業(yè)”、“中國專業(yè)市場最佳運營商”等殊榮。在發(fā)展的過程中，五洲國際積極踐行企業(yè)公民責(zé)任，2011年5月，集團出資1000萬元人民幣與無錫市慈善總會成立了“五洲國際集團愛心基金”。截至目前，舒策城董事長個人及集團向社會捐資捐款累計達1.6億元人民幣。

未來，集團將按照“中國商業(yè)地產(chǎn)價值運營商”的企業(yè)愿景，穩(wěn)步推進“以長三角為基礎(chǔ)、向全國拓展”的全國化發(fā)展布局，為成為“百年五洲”、“國際五洲”而不懈努力。