2012年已快成為歷史，地球上仍沒有洪水泛濫的跡象，相反，“縮水”這個詞倒成為全球絕大多數(shù)家庭的關(guān)鍵詞——對于大部分的普通投資者而言，在這個從冬天到冬天的12個月的歷程中，基本都沒躲開家庭資產(chǎn)的減值。

第一點，當(dāng)然是A股節(jié)節(jié)下挫，入市的投資者幾乎是全軍覆沒，能夠保本或者微利的，就已經(jīng)可以說是高手了。第二點，雖然不容易覺察，但是牽涉面更廣——那就是家庭物業(yè)的減值。房地產(chǎn)市場紅火了這么些年，造就了一個行業(yè)、一批企業(yè)、一小部分富起來的人，還有一大部分悲催的房奴。但是不管怎么說，大部分中國人的資產(chǎn)與投資都在房產(chǎn)上。房產(chǎn)價格的起落，是決定家庭財富的關(guān)鍵變量。在限貸、限購政策之下，成交量大減，除了個別搞噱頭的逆勢漲價高端物業(yè)之外，各種2012年之前購入的物業(yè)，都較上一年有不同程度的價格回落。不管你是出售還是持有這些物業(yè)，家庭的資產(chǎn)價值都是有損失的。

在這個冬天，絕大多數(shù)的企業(yè)都感受到寒冷，采取穩(wěn)健收縮的戰(zhàn)略，力圖先保證生存而后在大環(huán)境轉(zhuǎn)好的情況下再徐徐圖謀發(fā)展。同樣，對于個人而言，恐怕在未來一段時間，大家首要任務(wù)是保護(hù)資產(chǎn)不要進(jìn)一步減值，然后才考慮增值盈利。

歷年的美國大選，都是國際政壇一場最受關(guān)注的大秀，美國總統(tǒng)的人選，在一定程度上影響著未來四年全球政治經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方向和格局，豈能不重視？對于我而言，本屆大選倒是沒有太多關(guān)注，四年前奧巴馬當(dāng)選，我就從沒懷疑過他會連任——這和他上任后的表現(xiàn)沒有太大關(guān)系。事實上，這個黑皮膚的年輕人在全球最受矚目的寶座上，難免要時常被質(zhì)疑一下的。當(dāng)然，捫心來說，奧巴馬在經(jīng)濟(jì)上反正就是沒有什么招數(shù)。加上那邊歐洲債務(wù)問題未了，國際上各種壞消息隨時襲來，中國面臨的會是困難又復(fù)雜的一年，政府換屆之后，必然不能容忍經(jīng)濟(jì)失速，降低存款準(zhǔn)備金以及降低利率勢在必行。不過，這不代表住宅價格能夠有多少反彈。

樓市其實受貨幣金融政策的影響大于所有其他政策總和，住宅市場不會暴漲，住宅去投資化已經(jīng)成為不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢，限貸政策、限購令在短期內(nèi)也不會退出。住宅價格不會有大起伏的情況下，首次置業(yè)者與改善居住者，有足夠的時間來選擇合適的物業(yè)，比起前幾年市道不穩(wěn)定時候的感覺會好很多。

值得提醒的是，過去在個人房地產(chǎn)投資中常常被人力薦的投資回報比相對較高的商鋪投資，或許在這個住宅地產(chǎn)受困的情況之下，也不能再保持樂觀的態(tài)度。之所以做出這樣的判斷，和房地產(chǎn)市場無關(guān)，和這幾年分外火熱的電商行業(yè)倒是有莫大的關(guān)系。當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)大勢不好，今年電商的日子也不太好過，但是上半年有京東商城和蘇寧易購的價格戰(zhàn)，下半年有阿里巴巴發(fā)起全電商傾情參與的“雙11”網(wǎng)購狂歡節(jié)，各大電商報出的數(shù)字，即使打個五折，也相當(dāng)可觀。

記得上半年的時候有一次和張頤武教授聊天，作為文學(xué)評論家的他熱情洋溢地向我宣告說，傳統(tǒng)零售已死，未來是電商的世界。他注意到，傳統(tǒng)商場的人流越來越少，而電商的崛起不可阻擋。經(jīng)過今年的這兩場大事件，我相信，零售業(yè)的大轉(zhuǎn)折就在這一兩年之間?！?0后”、“90后”消費主力選擇電商的比例會不可動搖地增加。傳統(tǒng)零售業(yè)受到的沖擊，會傳導(dǎo)給傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)，所以一般投資者購入的傳統(tǒng)的街邊小店以及社區(qū)的配套商業(yè)，可以說未來機(jī)會很少，切不可輕信“一鋪養(yǎng)三代”的老皇歷。

我不是一個徹底意義上的樂觀主義者，作為天秤座的人，凡事都喜歡講究平衡，不喜歡冒進(jìn)沖動。對于個人消費而言，我從來不能接受做一個月光族；對于投資者，我則相信經(jīng)濟(jì)下滑的超預(yù)期未必是一件壞事。無論是對國家或是民眾，投資機(jī)會的放開，肯定是大轉(zhuǎn)折期涌現(xiàn)的，所以保留多一些現(xiàn)金在手，隨時捕捉戰(zhàn)機(jī)，不是壞事。