【摘 要】在我國(guó)建筑行業(yè)迅猛發(fā)展的大背景下，概預(yù)算編制工作在建筑工程項(xiàng)目中的重要性也得到了越來(lái)越廣泛的重視。本文主要介紹了建筑工程概預(yù)算的內(nèi)涵和重要作用，并對(duì)預(yù)算編制工作中需要注意的要點(diǎn)進(jìn)行了分析。

【關(guān)鍵詞】概預(yù)算；編制；建筑工程；重要性

1 引言

建筑工程項(xiàng)目概預(yù)算編制是一項(xiàng)對(duì)知識(shí)儲(chǔ)備和專業(yè)性要求較高的工作，它展現(xiàn)了項(xiàng)目的綜合特性，展現(xiàn)了工程項(xiàng)目總體的投資回報(bào)率水平等等。在建筑工程中，概預(yù)算編制不僅在核算與節(jié)約工程項(xiàng)目造價(jià)時(shí)被廣泛采用，還對(duì)工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性與適用性評(píng)估提供了重要的依據(jù)。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)占據(jù)主導(dǎo)地位的今天，建筑工程行業(yè)也隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制而出現(xiàn)了重大的變革，一方面企業(yè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，項(xiàng)目資金也更為充實(shí)。一方面推動(dòng)了我國(guó)工程建設(shè)整體水平的提高，另一方面也增強(qiáng)了我國(guó)工程造價(jià)預(yù)算編制人員的整體水平。此外，在建筑過(guò)程項(xiàng)目制定和實(shí)施過(guò)程中，受人為或是市場(chǎng)因素的影響，造成了實(shí)際的工程造價(jià)高于預(yù)期的資金投入。只有在實(shí)際的工作中增強(qiáng)概預(yù)算編制員工的整體工作能力，改善概預(yù)算編制的整體水平，嚴(yán)格做好工程造價(jià)預(yù)算工作，堅(jiān)持施行對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)的控制，對(duì)整體工程預(yù)算施行動(dòng)態(tài)管理，對(duì)建筑項(xiàng)目的投資估算工作做到進(jìn)一步的強(qiáng)化，并且保證對(duì)預(yù)算全過(guò)程進(jìn)行管理控制，就能夠?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目的順利實(shí)施打下良好的基礎(chǔ)。

2 建筑工程概預(yù)算的內(nèi)涵

建筑工程通常是指按照國(guó)家相關(guān)的建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范在審批的地點(diǎn)通過(guò)建造施工而樹(shù)立起的建筑物。但是在實(shí)際工作中對(duì)于不同的建筑工程的類型以及規(guī)模，建筑的用途和配置差異，以及施工周期、氣候條件和具體環(huán)境的影響也各不相同。所以對(duì)建筑工程項(xiàng)目而言，無(wú)法對(duì)其價(jià)格做出準(zhǔn)確的評(píng)估，通常我們需要對(duì)建筑的規(guī)劃和要求做出詳細(xì)的了解和掌握，開(kāi)展前期的資金概預(yù)算工作。建筑工程概預(yù)算主要是指，根據(jù)工程建設(shè)的不同階段，按照不同的文件規(guī)范內(nèi)容以及國(guó)家相關(guān)的資金使用指標(biāo)，結(jié)合不同地區(qū)的費(fèi)用取費(fèi)范圍，預(yù)先計(jì)算和規(guī)劃出新建或改擴(kuò)建項(xiàng)目的投資數(shù)額的總體情況。建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算針對(duì)不同的建設(shè)階段可以做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和變化，是研究和預(yù)測(cè)建設(shè)工程總體費(fèi)用性投資情況的文件，在建筑工程項(xiàng)目投資階段、資金控制與管理階段以及完工后的審查階段都提供了重要的數(shù)據(jù)支持。

3 建筑工程概預(yù)算的編制工作

3.1 設(shè)計(jì)文件的編寫(xiě)整理工作

概預(yù)算的編制過(guò)程中，設(shè)計(jì)文件的編寫(xiě)和整理是其中不可或缺的一部分。它涵蓋審核通過(guò)的各部分施工圖，建設(shè)施工設(shè)計(jì)手冊(cè)和建筑工程設(shè)計(jì)采用的相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備器材的安裝、門窗通風(fēng)、消防安全圖集等內(nèi)容。

3.2 概預(yù)算計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

概預(yù)算相關(guān)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)文件屬于建筑工程概預(yù)算制定過(guò)程中的基本參考資料。它涵蓋了已通過(guò)相關(guān)部門批準(zhǔn)認(rèn)可的概預(yù)算費(fèi)用估價(jià)表、該地區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)材料的價(jià)格范圍及其它與預(yù)算計(jì)算工作有關(guān)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)文件。

3.3 具體的施工方案

經(jīng)工程施工管理部門批準(zhǔn)通過(guò)的施工方案是對(duì)施工單位具體工作內(nèi)容進(jìn)行規(guī)范管理的一種書(shū)面形式，包括施工進(jìn)度安排以及施工現(xiàn)場(chǎng)整體的布置、施工流程等的核心的施工技術(shù)方案，這類資料可以有效的預(yù)算出建筑工程的工作量，進(jìn)而對(duì)施工的費(fèi)用做出合理的估計(jì)和預(yù)算方案。

3.4 輔助資料的編寫(xiě)和整理工作

建筑工程的概預(yù)算編制時(shí)，通常會(huì)遇到一些難以直接計(jì)算工程預(yù)算或者計(jì)算繁瑣費(fèi)時(shí)的情況，如何降低預(yù)算編制難度、提高工作效率也成為了預(yù)算編制工作中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。概預(yù)算工作者通過(guò)會(huì)結(jié)合五金手冊(cè)、建筑材料參數(shù)表，以及常用建筑物標(biāo)準(zhǔn)配件整理總結(jié)為工具性的預(yù)算參數(shù)圖表，在實(shí)際的概預(yù)算編制中就能更快更準(zhǔn)的做出相應(yīng)的預(yù)算工作。尤其在部分復(fù)雜程度比較高的建筑項(xiàng)目中，預(yù)算輔助資料發(fā)揮的作用則更為關(guān)鍵。此外，施工單位提供的工程招標(biāo)文件中也有相關(guān)預(yù)算的內(nèi)容材料，此外還有對(duì)于設(shè)備和材料方面預(yù)算信息，這些內(nèi)容都能夠作為施工概預(yù)算的參考資料。

4 建筑工程預(yù)算編制的要點(diǎn)和作用

概預(yù)算工作作為工程造價(jià)預(yù)算和控制的前提條件，它貫穿建筑施工的全過(guò)程里。在我國(guó)的建筑工程預(yù)算編制工作中主要有下面的編制要點(diǎn)。

（1）設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的預(yù)算編制

建設(shè)工程概預(yù)算在施工設(shè)計(jì)方案的選取中有著重要的意義。通常由工程造價(jià)對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行預(yù)算分析，為施工部門以及設(shè)計(jì)部門的工作提供參考。在滿足建筑實(shí)際需要的前提下，選擇造價(jià)較低的設(shè)計(jì)施工方案，并針對(duì)性的提出相關(guān)的改進(jìn)意見(jiàn)，最終綜合出最合理的設(shè)計(jì)方案。概預(yù)算編制工作的好壞，直接決定了建筑工程的設(shè)計(jì)工作的水平，控制了工程造價(jià)，選取了最為合理實(shí)用的設(shè)計(jì)方案。

（2）控制建筑項(xiàng)目預(yù)算

工程量作為工程造價(jià)成本計(jì)算的參考因素，合理的預(yù)算和分析，將為建筑工程整體造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性提供保障。全面分析建筑工程的特點(diǎn)，收集環(huán)境勘查報(bào)告、施工測(cè)量圖、各類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范資料。在掌握上述資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)的建筑工程預(yù)算規(guī)范、資金使用標(biāo)準(zhǔn)、工程量的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物資預(yù)算資金等方面的內(nèi)容，切實(shí)的掌握工程建設(shè)施工的基礎(chǔ)資料，完善工程造價(jià)預(yù)算的編制。嚴(yán)格遵循相關(guān)的計(jì)價(jià)規(guī)范，盡量防止施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)的項(xiàng)目變更造成的預(yù)算編制錯(cuò)誤，確保預(yù)算造價(jià)工作的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。

（3）概預(yù)算編制要結(jié)合價(jià)格動(dòng)態(tài)

在建筑市場(chǎng)里的價(jià)格動(dòng)態(tài)會(huì)對(duì)整體工程預(yù)算結(jié)果造成影響，施工部門應(yīng)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)有足夠的敏感度。工程概預(yù)算編制工作者應(yīng)該了解和掌握設(shè)備材料價(jià)格波動(dòng)的大致范圍。在工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)要隨著市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)做出及時(shí)的調(diào)整，并考慮施工過(guò)程中市場(chǎng)價(jià)格的變化趨勢(shì)，以獲得更為準(zhǔn)確的概預(yù)算結(jié)果。在建筑施工階段也要關(guān)注市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整建筑物資的采購(gòu)工作，將整體的施工成本控制在合理的預(yù)算范圍內(nèi)。

（4）增強(qiáng)工程預(yù)算編制人員能力

現(xiàn)代建筑工程的實(shí)際情況，使得概預(yù)算工作有著更高的難度，概預(yù)算編制工作者應(yīng)該全面的掌握建筑項(xiàng)目預(yù)算所需專業(yè)知識(shí)以及規(guī)范政策，為建筑施工采購(gòu)、工作量記錄以及資金使用情況的分析控制等領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)。對(duì)建筑施工法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐慕ㄖ袠I(yè)有所了解。概預(yù)算編制工作者應(yīng)該有相關(guān)的一線工作經(jīng)驗(yàn)，了解和掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際條件。工程概預(yù)算編制工作者的綜合素質(zhì)要過(guò)硬，擁有良好的職業(yè)精神。施工企業(yè)要注重對(duì)概預(yù)算編制方面人才的儲(chǔ)備，積極的組織概預(yù)算編制工作的交流和學(xué)習(xí)，為相關(guān)人員的深造提供平臺(tái)。

建筑項(xiàng)目的概預(yù)算編制工作，在建設(shè)項(xiàng)目施工的各項(xiàng)環(huán)節(jié)中都有著巨大的作用。因此，應(yīng)該嚴(yán)格遵循概預(yù)算的編制規(guī)范，按照不同的施工階段，對(duì)預(yù)算進(jìn)行合理的編制，全面完整的管理施工各階段資金的使用情況。概預(yù)算編制能保證建筑工程的投資回報(bào)、切實(shí)控制建筑項(xiàng)目投資，保證建筑工程造價(jià)的合理。編制設(shè)計(jì)建筑項(xiàng)目概預(yù)算，還能推動(dòng)建筑施工的規(guī)范化和合理化。

5 結(jié)論

概預(yù)算編制工作在我國(guó)的建筑工程中有著廣泛的使用，一方面能保障投資方資金使用的合理性，提高了投資方的資金收益和回報(bào)，另一方面也有助于建筑施工企業(yè)控制建設(shè)成本，實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。因此上述關(guān)于概預(yù)算編制工作的研究有著十分重要的實(shí)用性，推動(dòng)了我國(guó)建筑工程行業(yè)的整體發(fā)展和進(jìn)步。

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