【摘 要】本文結(jié)合高層建筑的施工特點(diǎn)探討了高層建筑施工過(guò)程中的常見(jiàn)問(wèn)題及解決措施，提出了一套高層建筑施工管理方法。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；施工管理；質(zhì)量

1 前言

隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，高層建筑在城市建設(shè)中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。由于高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，工程量大，涉及工序多，給建筑施工帶來(lái)相當(dāng)大的難度，在建筑施工過(guò)程中探討合理的施工管理方法對(duì)提高建筑質(zhì)量縮短建設(shè)工期以及控制施工成本都有至關(guān)重要作用。

2 高層建筑施工特點(diǎn)

高層建筑的樓層多，高度大，要求施工具有高度的連續(xù)性，施工技術(shù)和組織管理復(fù)雜，除具有一般多層建筑施工的一些特點(diǎn)外，還具有以下施工特點(diǎn)：

2.1 工程量大、工序多、配合復(fù)雜

高層建筑的施工，基坑支護(hù)、土方、降水、鋼筋、模板、混凝土、砌筑、裝修、設(shè)備管線安裝及腳手架安全防護(hù)等工程量相對(duì)多層來(lái)說(shuō)都要增大，工序增多。十多個(gè)專(zhuān)業(yè)工種交叉作業(yè)，組織配合較為復(fù)雜，同時(shí)由于工程量大使得我們必須對(duì)技術(shù)提出更高的要求，比如大體積混凝土裂縫控制技術(shù)，粗鋼筋連接技術(shù)、高強(qiáng)度等級(jí)混凝土技術(shù)、新型模板應(yīng)用技術(shù)等。

2.2 施工準(zhǔn)備工作量大

高層建筑體積、面積大，需用大量的各種材料、構(gòu)配件和機(jī)具設(shè)備，品種繁多，采購(gòu)量和運(yùn)輸量龐大。施工需用大量的專(zhuān)業(yè)工種、勞動(dòng)力，需進(jìn)行大量的人力、物力以及施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，以保證工程順利進(jìn)行，同時(shí)，在中心城區(qū)施工，場(chǎng)地狹小一般都是施工難點(diǎn)，如何有效分配調(diào)整施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置以保證施工順利進(jìn)行也考驗(yàn)施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理水平。

2.3 施工周期長(zhǎng)，工期緊

單棟高層建筑工期一般要經(jīng)歷2~4年，平均2年左右，結(jié)構(gòu)工期～般為5l0d一層，短則3d一層，常常是兩班或三班作業(yè)，工期長(zhǎng)而緊，且需經(jīng)歷若干個(gè)冬、雨期施工，為保證工程質(zhì)量，應(yīng)采取特殊的施工技術(shù)措施，需要合理安排工序，才能縮短工期，減少費(fèi)用，同時(shí)，還需制定一系列安全防范措施和預(yù)案以保證安全生產(chǎn)。

2.4 基礎(chǔ)深、基坑支護(hù)和地基處理復(fù)雜

高層建筑基礎(chǔ)一般較深，大多1～4層地下室，土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)、地基處理以及深層降水均為危險(xiǎn)性較大施工，還有周?chē)h(huán)境因素，安全和技術(shù)上都很困難復(fù)雜，直接影響著安全、工期和造價(jià)。深基坑采用新技術(shù)較多，如逆作法、復(fù)合地基成套技術(shù)、預(yù)應(yīng)力等。

2.5 高處作業(yè)多，垂直運(yùn)輸量大

高層建筑一般為45～80m，甚至超過(guò)100m，高處作業(yè)多，垂直運(yùn)輸量大，施工中要解決好高空材料、制品、機(jī)具設(shè)備、人員的垂直運(yùn)輸，合理地選用各種垂直運(yùn)輸機(jī)械，妥善安排好材料、設(shè)備和工人的上下班及運(yùn)輸問(wèn)題，用水、用電、通訊問(wèn)題，甚至垃圾的處理等問(wèn)題，以提高工效。

2.6 層數(shù)多、高度大、安全防護(hù)要求高

高層建筑層數(shù)多，高度大，一般施工場(chǎng)地較窄，常采取芷體交叉作業(yè)、高處作業(yè)多，需要做好各種高空安全防護(hù)措施，通訊聯(lián)絡(luò)以及防墜落、防物體打擊、防火、防雷、防觸電等。為保證施工操作和地面行人安全，杜絕各類(lèi)安全事故，要求合理增加安全措施費(fèi)用。

2.7 結(jié)構(gòu)裝修、防水質(zhì)量要求高，技術(shù)復(fù)雜

為保證結(jié)構(gòu)的耐久性，美化城市環(huán)境，對(duì)高層建筑主體結(jié)構(gòu)和建筑物立面裝飾標(biāo)準(zhǔn)要求高；基礎(chǔ)和地下室外墻面、廚房、衛(wèi)生間的管道和防水都要求不出現(xiàn)任何滲漏水，對(duì)土建、水、電、暖通、燃?xì)狻⑾赖牟馁|(zhì)和施工質(zhì)量要求都相應(yīng)提高，施工必須采用有效的技術(shù)措施來(lái)保證，特別是常采用大量的新技術(shù)、新工藝、新材料、新機(jī)具設(shè)備和各種工藝體系，施工精度要求高，施工技術(shù)復(fù)雜。

2.8 平行流水、立體交叉作業(yè)多。機(jī)械化程度高

高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層多，為了擴(kuò)大施工面，加速工程進(jìn)度，一般均采用多專(zhuān)業(yè)工種，多工序平行流水立體交叉作業(yè)：為提高工效，大多采用機(jī)械化施工，比一般建筑施工配合復(fù)雜，需要解決好多工種、多工序的立體交叉配合及縱橫向各方面關(guān)系問(wèn)題，以保證施工按計(jì)劃節(jié)奏合理進(jìn)行。

3 高層建筑施工管理措施

3.1 做好施工預(yù)案

施工單位應(yīng)針對(duì)高層建筑的特點(diǎn)編制嚴(yán)謹(jǐn)、詳盡的施工組織和管理方案。用來(lái)指導(dǎo)整個(gè)施工過(guò)程。內(nèi)容包括：施工工序的安排，各工種進(jìn)入工地的時(shí)間，關(guān)鍵部位的施工方法，對(duì)易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出預(yù)控措施，制定出成品保護(hù)措施等。

3.2 做好施工階段的進(jìn)度控制

由于現(xiàn)代高層建筑具有規(guī)模龐大，工程結(jié)構(gòu)與工藝復(fù)雜，建設(shè)周期長(zhǎng)及相關(guān)單位多等特點(diǎn)，決定了工程進(jìn)度將受到許多因素的影響，要想有效地控制工程進(jìn)度，就必須對(duì)影響進(jìn)度的有利因素和不利因素進(jìn)度全面、細(xì)致的分析和預(yù)測(cè)。這樣一方面可以促進(jìn)對(duì)有利因素的充分利用和對(duì)不利因素的預(yù)防；另一方面也便于來(lái)制定預(yù)防措施，事中采取有效對(duì)策，事后進(jìn)度妥善補(bǔ)救，以縮小實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差，實(shí)現(xiàn)對(duì)高層建筑進(jìn)度的靜態(tài)控制和動(dòng)態(tài)控制。高層建筑施工進(jìn)度是一個(gè)動(dòng)態(tài)實(shí)施過(guò)程。施工進(jìn)度計(jì)劃在實(shí)施過(guò)程中，會(huì)因?yàn)樾虑闆r的產(chǎn)生，各種干擾因素和風(fēng)險(xiǎn)因素的作用面發(fā)生變化，使人們難以在執(zhí)行過(guò)程中檢查工程項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度發(fā)展情況，并將實(shí)際狀況與計(jì)劃安排進(jìn)度做一對(duì)比，從中得出偏離計(jì)劃的信息，然后在分析偏差及其產(chǎn)生原因的基礎(chǔ)上，通過(guò)采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等措施維待原計(jì)劃的正常實(shí)施。如果采取措施后不能維待原計(jì)劃，則需要對(duì)原計(jì)劃進(jìn)度調(diào)整和修正，再按照新的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。

實(shí)施進(jìn)度控制的目標(biāo)就通過(guò)有效的進(jìn)度控制工作和具體的進(jìn)度控制措施，在滿足投資和質(zhì)量的前提下，力求使高層建筑的實(shí)際工期不超過(guò)計(jì)劃工期，以保證高層建筑按期完成。在高層建筑計(jì)劃階段所確定的工期目標(biāo)，往往是綜合考慮各個(gè)方面的因素而確定的合理工期，因此，時(shí)間上的任何變化，無(wú)論是進(jìn)度拖延還是超前，都可能造成其它目標(biāo)的失控。例如，在一個(gè)高層建筑施工總進(jìn)度設(shè)計(jì)中，由于某項(xiàng)工作的進(jìn)度超前，致使能源的需求發(fā)生變化，而打亂原計(jì)劃對(duì)人、材、機(jī)等資源的合理安排，亦將影響資金計(jì)劃的使用和安排，特別是多個(gè)作業(yè)隊(duì)平行施工時(shí)，由此引起后續(xù)工作時(shí)間安排的變化，勢(shì)必給項(xiàng)目總體的協(xié)調(diào)工作帶來(lái)許多困難。因此，如果高層建筑實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)進(jìn)度超前的情況，進(jìn)度控制人員必須綜合分析進(jìn)度超前對(duì)后續(xù)工作產(chǎn)生的影響，提出合理的進(jìn)度調(diào)整方案，以確保工期總目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

3.3 嚴(yán)格控制高層建筑的工程變更

由于建筑設(shè)計(jì)與工程實(shí)際情況不可能完全一致，設(shè)計(jì)人員的技術(shù)水平和工作能力使設(shè)計(jì)圖紙未達(dá)到開(kāi)發(fā)商的要求和施工的深度，開(kāi)發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程的修改或補(bǔ)充等原因致使工程變更和設(shè)計(jì)變更在所難免。而這些變更必然會(huì)帶來(lái)工程量的增減和工程造價(jià)的變化，極端情況下會(huì)出現(xiàn)工程造價(jià)難于控制的局面。

因此在設(shè)計(jì)部門(mén)應(yīng)切實(shí)做好調(diào)研工作，弄清開(kāi)發(fā)商真實(shí)意圖，對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行詳細(xì)踏勘。在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格控制工程量，力求變更最少。

3.4 做好高層建筑施工監(jiān)理工作

高層建筑施工監(jiān)理十分重要，它是監(jiān)督工程質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。監(jiān)理工程師在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計(jì)變更和工程變更的決定時(shí)，他們往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)做出合理正確的選擇，這一點(diǎn)許多建設(shè)方代表因其經(jīng)驗(yàn)、閱歷及技術(shù)受各方面的條件制約而無(wú)法做到。再者，在施工過(guò)程中，甲、乙兩方因各自的立場(chǎng)、觀點(diǎn)不同，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些影響施工正常進(jìn)行的情況，監(jiān)理單位作為公正的第三方，在施工過(guò)程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保工程施工正常進(jìn)行，這樣能為完成工程造價(jià)控制提供有利條件。

4 結(jié)束語(yǔ)

總之，通過(guò)對(duì)以上常見(jiàn)問(wèn)題的分析和處理，在實(shí)際使用中確實(shí)取得了一定的效果，希望能給在施工過(guò)程中碰到同類(lèi)問(wèn)題的相關(guān)人員提供一些參考或借鑒。高層建筑的施工問(wèn)題涉及方方面面，它需要我們從業(yè)人員不斷地總結(jié)和探索。處理好高層建筑施工過(guò)程中的防滲、防裂及加固問(wèn)題，是一件頭等大事。