【摘 要】考慮到場(chǎng)地周圍環(huán)境條件和地質(zhì)條件，采用錨桿靜壓樁對(duì)某辦公樓進(jìn)行地基托換加固處理，并采用頂升糾偏法對(duì)辦公樓進(jìn)行糾偏處理，利用信息化設(shè)計(jì)和施工手段，使該建筑物順利糾偏至設(shè)計(jì)控制位置。

【關(guān)鍵詞】功能；頂升糾偏；結(jié)構(gòu)

1 引言

由于土層不均勻、設(shè)計(jì)方案不合理、施工工藝不當(dāng)?shù)仍?，新建或已建的建筑物件不均勻沉降、開裂和傾斜現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，必須采取糾偏加固措施來恢復(fù)這些建筑物正常的使用功能。

2 工程概況

某辦公樓建于1989年，7層，高度為23.1m，天然地基，采用鋼筋混凝土柱下條形基礎(chǔ)。近年來由于該辦公樓附近新蓋起了很多高層建筑，而該地基卻沒有經(jīng)過特殊處理，另經(jīng)過勘測(cè)發(fā)現(xiàn)該區(qū)生產(chǎn)及生活用水在建筑物附近的水管滲水較嚴(yán)重，使得地基土軟化，最終導(dǎo)致該建筑物發(fā)生嚴(yán)重不均勻沉降。

根據(jù)建設(shè)旌工方提供的觀測(cè)數(shù)據(jù)，本樓最大沉降差達(dá)l80mm，最大傾斜率達(dá)到11.5‰，大于《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的允許值7‰，局部墻體出現(xiàn)斜向裂縫和水平裂縫，且裂縫呈繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)，考慮到將該建筑物拆除重建影響較大，故決定進(jìn)行糾偏加固處理。

3 不均勻沉降機(jī)理分析

3.1 地質(zhì)結(jié)構(gòu)

根據(jù)工程勘察資料，場(chǎng)區(qū)地基土主要為第四系沖洪積、殘坡積黏土，全場(chǎng)分布不穩(wěn)定、不均勻，在勘探深度范圍內(nèi)地基土從上到下分4層：①素填土：以粉質(zhì)黏土為主，棕色，褐黃色，施工時(shí)已挖除；②-l粉質(zhì)黏土：棕色～褐黃色，可塑，中等壓縮性，北側(cè)缺失；②-2粉質(zhì)黏土：棕色～褐黃色，可塑～軟塑，孔隙比較大，中等壓縮性，全場(chǎng)分布；③粉質(zhì)黏土：褐黃色～灰色，可塑～硬塑，含鐵錳結(jié)核，僅在西南分布；④黏土：棕紅色～褐黃色，飽和，硬塑，低壓縮性，未揭穿。地基土具體物理力學(xué)指標(biāo)見表1。

表1 某辦公樓地基土層的物理力學(xué)指標(biāo)參數(shù)周邊混凝土之間用純水泥漿填筑時(shí)，T一般取2MPa。

4.1.2 錨桿靜壓樁施工工藝

桿靜壓樁的工藝流程為：定位→開鑿壓樁孔和鉆取錨桿孔→種植錨桿→固定壓樁架和千斤頂→壓樁→達(dá)設(shè)計(jì)要求后封樁，其中接樁用硫磺膠泥，封樁采用C35微膨脹混凝土。

當(dāng)壓樁力達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，對(duì)有外露的樁頭必須進(jìn)行切除。切除樁頭時(shí)應(yīng)采取措施把樁頭固定，然后用鑿子開出3cm～5cm深的溝槽，露出的鋼筋加以切割，以便摘除樁頭。

在封樁前，必須把壓樁孔內(nèi)的雜物清理干凈，排除積水，清除孔壁和樁面的浮渣，以增加黏結(jié)力。然后與樁帽梁一起澆注摻有微膨脹早強(qiáng)外摻劑的C35細(xì)石混凝土，并予以搗實(shí)。

4.2 斷柱頂升糾偏房屋

常見樓房?jī)A斜的物理糾偏方法很多，都要根據(jù)本場(chǎng)地的地質(zhì)隋況及樓房的上部結(jié)構(gòu)情況而定。一般比較常用的有兩種：第一種方法是采用油壓千斤頂糾偏系統(tǒng)的斷柱頂升糾偏法；另一種是使原沉降較小的一側(cè)促使其下沉的基礎(chǔ)底板下掏土迫降糾偏法。由于本建筑南側(cè)為城市主要交通道路，無法提供進(jìn)行迫降需要的空間和時(shí)間。而頂升法需要的空間相對(duì)較小且操作簡(jiǎn)單，決定采用斷柱頂升法進(jìn)行糾偏。

4.2.1 斷柱頂升糾偏方案

斷柱糾偏技術(shù)原理是利用結(jié)構(gòu)托換的方法沿建筑物某特定位置進(jìn)行鋼筋混凝土托換梁的施工，在托換梁下基礎(chǔ)梁上設(shè)置若干個(gè)千斤頂，通過千斤頂將建筑物整體抬升，控制建筑物不同位置的抬升量將傾斜的建筑物糾正。頂升方法不僅可以提高建筑物的標(biāo)高，而且可以恢復(fù)建筑物的垂直度。該建筑整體向北傾斜，傾斜量達(dá)到180mm，換算為建筑物北側(cè)基礎(chǔ)下沉約210mm，因此頂升位移量不少于210mm。具體施工過程中應(yīng)通過實(shí)測(cè)傾斜量為準(zhǔn)，施工完成后的傾斜量應(yīng)不大于2‰。同時(shí)在施工過程中，2個(gè)千斤頂?shù)捻斏俣葢?yīng)相等，以保證頂升過程中建筑物的安全。斷柱頂升裝置如圖3所示。

項(xiàng)和托換梁，至此糾偏工程到此結(jié)束。

4.2.3 斷柱頂升糾偏施工監(jiān)測(cè)

4.2.3.1 沉降監(jiān)測(cè)：監(jiān)測(cè)過程中共布置了5個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行二等水準(zhǔn)測(cè)量，根據(jù)觀測(cè)數(shù)據(jù)確定第二天的工作方案，以控制建筑物的變形與沉降速率。

4.2.3.2 傾斜監(jiān)測(cè)：傾斜測(cè)量中的3個(gè)觀測(cè)點(diǎn)設(shè)在建筑物的頂部及其相應(yīng)的底部，將頂、底部（上、下部）坐標(biāo)相減即為各觀測(cè)點(diǎn)偏移值（傾斜量），從而掌握建筑物每天的回偏情況。

5 加固糾偏效果

在工程結(jié)束后對(duì)工程的觀測(cè)表明，頂升糾偏后房屋微沉降1mm～3mm，傾斜率不到1.5‰，幾乎完全垂直。經(jīng)驗(yàn)收，完全滿足規(guī)范要求，達(dá)到糾偏加固的目的。

目前，該建筑物已加固糾偏2a有余，經(jīng)采用本方法加固與糾偏后，經(jīng)多次觀測(cè)房屋均無下沉，基礎(chǔ)已沉降穩(wěn)定，同時(shí)不再有傾斜現(xiàn)象，達(dá)到了安全使用要求。

6 結(jié)語

6.1 制定房屋糾偏加固方案時(shí)，詳細(xì)分析房屋沉降、傾斜的原因，找出合理的治理方案，做到經(jīng)濟(jì)上合理、技術(shù)上可行。

6.2 本工程采用錨桿靜壓樁加固基礎(chǔ)、斷柱頂升法糾偏主體結(jié)構(gòu)，比較準(zhǔn)確地達(dá)到了預(yù)期目的。

6.3 建筑物的地基托換和糾偏是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)性比較大的作業(yè)，必須進(jìn)行充分的調(diào)查和準(zhǔn)備工作，制定切實(shí)可行的方案，并精心施工。

6.4 糾偏過程中要充分認(rèn)識(shí)監(jiān)控的重要性，要及時(shí)分析監(jiān)控資料，根據(jù)具體情況對(duì)設(shè)計(jì)方案及時(shí)調(diào)整，進(jìn)行信息化施工。