提起臺北地下商圈，很多人對「臺北車站地下商圈」和「信義地下商圈」都耳熟能詳，這兩個地下商圈之所以能夠深獲民眾青睞，相信最大的功能，就在於這兩個商圈為民眾提供了便利的生活機(jī)能和滿足消費者各種日常需求的生活配套。如此成功的地下商圈商業(yè)模式如今已被複製到深圳，以深圳購物公園為起點的CBD地下商圈——連城新天地Link City正是順勢而生的商業(yè)新星。

搬到深圳的

臺北地下商圈

與臺北車站地下商圈及信義地下商圈相比，第一個被系統(tǒng)規(guī)劃開發(fā)的深圳購物公園——連城新天地Link City地下商圈，既有臺北車站地下商圈流動人口龐大的特點，也有信義區(qū)週邊寫字樓密佈的獨到優(yōu)勢。連城新天地坐落在深圳主題購物休閑商業(yè)街，位於CBD核心地段，毗鄰深圳市國際會議展覽中心；整個項目跨度長達(dá)663米，主要連接會展中心及購物公園地鐵站廳之間，19個地下出入口與週邊多座甲A級寫字樓直接連通，500米範(fàn)圍內(nèi)高級寫字樓近20座，辦公面積超過150萬平方米，僅地上街區(qū)寫字樓上班族，就超過20萬人。

同時，連城新天地與4家大型Shopping mall相連，所在商圈商場總營業(yè)面積近37萬平方米，連城新天地巧妙地鑲嵌其中，有如一條黃金通道，更像一根無形的珠鏈，將週邊的商業(yè)載體連成一串財富的珍珠，構(gòu)成CBD最耀眼的商業(yè)矩陣。

留住客人

吸引消費

才是關(guān)鍵

據(jù)負(fù)責(zé)連城新天地經(jīng)營的王明來總經(jīng)理介紹，他們借鑒臺北地下商圈成功商業(yè)模式中的很多經(jīng)驗，把連城新天地分為A、B、C三個區(qū)域，其中A區(qū)定位為動感流行坊，主要經(jīng)營3C品牌、電子產(chǎn)品、動漫卡通等，讓消費者沉浸於動感流行的潮流動向；B區(qū)定位為風(fēng)尚名品坊，集合名品館、流行彩妝店、精品百貨服裝、皮件飾品店、時尚咖啡吧等，讓消費者零距離觸摸時尚前沿，盡享時尚靚麗品牌流行潮；C區(qū)定位為繽紛美食坊，特色美食街構(gòu)建潔淨(jìng)氣派的美食天地，各具特色的中式特色美食、臺灣風(fēng)情料理、國際美味速食等。

深圳臺協(xié)會長張周源向記者透露，隨著大陸經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，大陸的商業(yè)型態(tài)也在快速發(fā)展，早年在香港、臺灣發(fā)展成熟的一些商業(yè)業(yè)態(tài)，如今在大陸都有很好的發(fā)展，唯獨在臺灣已經(jīng)成熟的地下商圈業(yè)態(tài)，目前在大陸還沒有成功案例。隨著城市地下空間的進(jìn)一步開發(fā)和利用，地下商業(yè)將是大陸很多城市建設(shè)中另一個商業(yè)亮點。對遊走海峽兩岸、在海峽兩岸都有投資生活經(jīng)驗的臺商來說，應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，在新的商業(yè)機(jī)會到來前，提前佈局、積極參與。

張周源說，不管是臺北的地下商圈，還是深圳剛起步的連城新天地商圈，成功的前提是要留住客人，吸引客人消費，這對商圈的經(jīng)營者和門面店家都是一個考驗，既要有時尚的消費環(huán)境、特色風(fēng)味小吃與健康的飲食文化，也要有令人難忘的風(fēng)情時尚文化、令人滿意的服務(wù)。吸引客人、留住客人、讓客人消費，是地下商圈能否成功的關(guān)鍵。

創(chuàng)造環(huán)境

促進(jìn)消費

為了實現(xiàn)上述目標(biāo)，王明來總經(jīng)理介紹，在整體規(guī)劃上，連城新天地以主題購物休閑的空間概念設(shè)計為主，超大型寬敞明亮的購物空間、隨處可見的休憩區(qū)域、富有節(jié)奏和動感的音樂噴泉、採光充足的天井設(shè)計，充分體現(xiàn)了連城新天地以顧客為本的核心思想。讓連城新天地既滿足消費者購物和感受美食的需求，也能為大家約會提供具有文化氣息、欣賞精彩演出的舒適和便捷場所。

與此同時，連城新天地也為消費者帶來全新的消費購物理念——「最好的購物之旅 Best Shopping Trip」：舒適的公共商業(yè)空間、完整的店鋪計畫、定期開發(fā)優(yōu)惠促銷活動、定期舉辦主題特販、文藝音樂活動等。讓途徑連城新天地的上班族、「到此一遊」的顧客和專程來此約會的朋友，都能從連城新天地充分體驗到歡快與樂趣。