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        論當(dāng)代建筑企業(yè)成本控制管理

        2012-04-29 12:39:12王福泉
        時代金融 2012年21期
        關(guān)鍵詞:成本建筑材料

        【摘要】建筑業(yè)的發(fā)展速度是比較快的,建筑業(yè)市場競爭也越來越激烈。在激烈的市場競爭體制下,想要立于不敗之地,不僅要不斷地提升自己企業(yè)的技術(shù)實力,更要做好成本控制工作,降低成本也就是提高經(jīng)濟(jì)效益。本文主要從建筑項目的成本控制方法、企業(yè)成本控制中的問題及對策、降低成本的有效途徑等三個方面進(jìn)行了簡要的分析和探討。

        【關(guān)鍵詞】建筑企業(yè)成本控制問題對策

        目前,建筑企業(yè)在承接項目工程的時候,通常只考慮項目的收益,建筑工程施工中的成本控制問題通常都會被忽視。然而,成本控制并不是一個小的問題,如果成本控制得好,那么就會降低建筑工程的投入,間接增加了工程的收入,提高了工程的效益;反之,則降低了工程項目的總體效益。所以,必須認(rèn)清影響建筑工程成本控制的問題,掌握控制成本的方法,找到解決成本控制難題的有效途徑。

        一、施工項目的成本含義及成本控制方法

        (一)施工項目成本的含義

        建筑工程的施工項目成本是指一個施工項目在施工過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用的投入總和,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接成本費(fèi)用,它包括生產(chǎn)資料及勞動力的所有費(fèi)用,無論是建筑材料還是建筑設(shè)備、工人的工資、處理意外事故的費(fèi)用等。需要主要的是施工項目的成本中不應(yīng)該包括工人或勞動者所創(chuàng)造出來的價值,也不包含非生產(chǎn)性的費(fèi)用支出,比如罰款、違約金等。

        (二)施工項目的成本控制方法

        1.合理規(guī)范施工計劃

        做好建筑施工項目的成本控制的方法首先要有成本控制的意識,有了意識后就應(yīng)該制定一個科學(xué)合理的成本控制計劃,只有樹立起全過程成本控制意識,將成本管理的觀念貫徹到項目管理工作的每個方面,才能真正將成本管理落到實處,將施工過程中的成本投入詳細(xì)進(jìn)行規(guī)劃。施工方案不同,項目建設(shè)成果可能也不同,也可能是完全一樣的結(jié)果,但是成本的投入結(jié)果就會相差很多。項目開工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙和有關(guān)技術(shù)資料,對施工方法、施工程序、作業(yè)組織形式、機(jī)械設(shè)備選型、技術(shù)組織措施等進(jìn)行認(rèn)真的研究分析,制定出科學(xué)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的施工組織方案,施工計劃中應(yīng)該明確規(guī)定采用何種施工工藝、選用何種施工設(shè)備等,注意按照正常順序操作,避免一項工程對材料的重復(fù)使用、重復(fù)浪費(fèi),有計劃地節(jié)約成本投入。

        2.有效管理合同的簽訂

        成本控制與合同管理也是存在一定的關(guān)系的,如果合同在簽訂的時候沒有仔細(xì)審核,出現(xiàn)問題后就會涉及賠償?shù)膯栴},這將給建筑企業(yè)帶來嚴(yán)重的成本投入,嚴(yán)重影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。如今,施工企業(yè)為了中標(biāo),把標(biāo)價越壓越低。有的工程項目,管理好的單位能盈利,管理稍一放松,則要發(fā)生虧損。因此,做好標(biāo)前成本預(yù)測,科學(xué)合理地計算投標(biāo)價格,顯得尤為重要,所以,在簽訂項目工程建設(shè)合同的時候,建筑企業(yè)應(yīng)該派遣預(yù)算法律專業(yè)的專門人員進(jìn)行合同評審工作,同時對合同進(jìn)行有效管理;并保證企業(yè)的所有行為都不違背合同的約束條件。另外,合同也具有一定的約束力,可以輔助建筑企業(yè)的建筑運(yùn)營,對于建筑企業(yè)的一些有經(jīng)濟(jì)往來、設(shè)計經(jīng)濟(jì)利益的協(xié)議,都應(yīng)該用合同的方式加以約束,有效利用法律武器維護(hù)雙方的共同利益。

        3.控制好施工過程中的成本

        (1)做好人工費(fèi)成本控制工作

        在施工過程中,由于工程量比較大,所以,大量的勞動力使用是必然的選擇,但是人工的費(fèi)用是可以通過有效的管理進(jìn)行控制的。首先,根據(jù)工程總量計算出相對準(zhǔn)確的勞動力數(shù)量;其次,盡量選用技術(shù)能力強(qiáng)、綜合素質(zhì)高的勞動力,這樣可以提高工程的施工效率,保證施工質(zhì)量。

        (2)做好材料成本控制工作

        施工材料的瑣碎導(dǎo)致管理中十分不好控制,但是只要抓住材料控制的兩點原則,就比較容易進(jìn)行成本控制了。首先,控制好選購材料的價格,雖然材料的價格是由市場決定的,但是在選購過程中仍然可以通過多加比較,找到性價比最高的材料;其次,控制好材料的用量,采用先進(jìn)的施工技術(shù),避免材料的浪費(fèi),有效管理材料的堆放和倉儲,減少不必要的損耗。

        (3)控制好機(jī)械設(shè)備的使用成本

        根據(jù)工程的施工要求選擇最適合的機(jī)械設(shè)備,提高機(jī)械設(shè)備的利用率。通過合理安排施工的工段,讓機(jī)械設(shè)備能在有限的時間內(nèi)發(fā)揮其最大的功效。保證機(jī)械設(shè)備的完好也是提高機(jī)械設(shè)備的使用效率,減少使用成本的措施。所以,應(yīng)該對機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期的檢修和養(yǎng)護(hù)。

        4.有效控制竣工后成本

        建筑工程進(jìn)入后期的竣工階段的時候,很多人就失去了成本控制的意識,但這一時期也是有效控制成本的重要階段。將工程中不需要的施工設(shè)備等盡快轉(zhuǎn)移,將末期的掃尾工作盡快結(jié)束,遲遲無法結(jié)束工程是對工期的延長,每延長一天就會增加一天的成本,所以,應(yīng)該盡量保證竣工階段的高速度、高質(zhì)量,減少不必要的資源浪費(fèi)和時間浪費(fèi)。

        5.提高項目工程管理的質(zhì)量

        提高管理的質(zhì)量不僅要求對成本投入進(jìn)行嚴(yán)格管理,對項目工程中的任何過程都應(yīng)該嚴(yán)格管理。建筑企業(yè)應(yīng)該制定一個符合自身發(fā)展的內(nèi)部施工定額,從而有效地約束員工,根據(jù)績效的方式給員工最佳的勞動報酬,也督促員工主動工作。對于建筑企業(yè)的組織實際以及材料選購進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)范管理,對建筑材料的市場價格有個全面的了解,減少不必要的資金浪費(fèi),制定成本計劃實施方案,同時將方案納入績效考核的內(nèi)容之中。在企業(yè)施工建設(shè)的各個環(huán)節(jié)都設(shè)置相應(yīng)的管理人員,嚴(yán)格規(guī)范施工工藝和操作步驟,對材料的使用、資金的投入實行嚴(yán)格的監(jiān)督和控制,在保證工程質(zhì)量的前提下,利用有效的管理方式合理控制項目成本的投入。

        二、建筑企業(yè)成本控制的內(nèi)容及問題

        建筑企業(yè)施工項目成本控制的內(nèi)容有很多,主要包括施工前的原材料成本投入、施工設(shè)備成本投入、施工中的勞動力成本投入、施工后的檢驗審核投入,以及整個項目工程中的資金、費(fèi)用投入。為了獲得最高的經(jīng)濟(jì)效益,得到最好的勞動收入,必須將項目工程的質(zhì)量、項目工程的施工進(jìn)度、項目工程的成本有效結(jié)合起來考慮,從而達(dá)到最終的高經(jīng)濟(jì)效益的目的。

        在項目成本控制過程中,會遇到一些影響成本控制的問題和增加成本投入的問題,主要有以下幾個方面:

        (一)沒有完善合理的成本控制體系

        成本控制不是一個簡單的事情,如果沒有一個完善合理的控制體系進(jìn)行有效管理,是沒有辦法做到成本有效控制的。建筑企業(yè)的員工獎懲制度需要完善,不能隨意進(jìn)行獎勵或懲罰,對用于獎懲的資金沒有明確的記錄和規(guī)劃也是會影響總工程成本的。建筑項目工程的材料選購應(yīng)該有一個具體的選購標(biāo)準(zhǔn),并合理設(shè)定材料投入上限,根據(jù)市場狀況作出最合理的估算,減少由于資金充裕而隨意使用的現(xiàn)象。制定一個合理規(guī)范的成本控制體系,從管理層到執(zhí)行層,都嚴(yán)格按照規(guī)范制度執(zhí)行,從而提高成本控制的體系化。

        (二)成本控制體系缺失

        施工企業(yè)應(yīng)建立施工成本評審組織以及合理的評審程序,評審組織嚴(yán)格按照評審程序檢查成本控制人員的管理行為,以及確定控制人員要按照評審方法進(jìn)行工作,并及時采取有效措施糾正在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

        (三)缺少專業(yè)性的制度制約

        建筑企業(yè)的成本控制也需要專業(yè)性強(qiáng)的制度進(jìn)行有效的制約,通過明確的成本控制規(guī)范,強(qiáng)調(diào)降低成本投入的重要性。專業(yè)性的制度規(guī)范中應(yīng)該包含建筑施工前、施工中、施工后的每個細(xì)節(jié)的成本控制,成本控制應(yīng)該堅持一定的原則制定:堅持保證施工質(zhì)量可靠的原則;堅持減少不必要的投入的原則;堅持資金投入適中原則,不要將資金浪費(fèi)在過分追求奢華上。

        三、降低建筑企業(yè)成本的有效途徑

        (一)加強(qiáng)建設(shè)項目施工后期的成本控制

        通常情況下,管理者都認(rèn)為成本管理的關(guān)鍵都在項目建設(shè)施工的前期和施工中,但是被忽略的施工后期的成本控制也是一個重要的環(huán)節(jié)。建筑工程施工后期是指工程即將結(jié)束的期間,在這個期間技術(shù)人員和審核人員應(yīng)該及時對工程項目進(jìn)行檢測,將工程中應(yīng)用的相關(guān)數(shù)據(jù)等資料收集起來,總結(jié)施工項目的各項成果,并及時發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)過程的問題,提出科學(xué)合理的變更和改良方案。減少因為忽略或不重視導(dǎo)致的返工現(xiàn)象,從而達(dá)到有效的成本控制。

        (二)做好預(yù)算階段的成本控制

        建筑工程建設(shè)初期,應(yīng)該做好成本預(yù)算的管理,對施工中應(yīng)用的材料和設(shè)備做好市場考察,根據(jù)市場價格制定出相對準(zhǔn)確的資金投入標(biāo)準(zhǔn),并留出應(yīng)急資金的部分,以預(yù)防發(fā)生意外事件后沒有可利用的資金。預(yù)算階段是成本控制的最初階段,也是最不容易把握的階段,成本投入的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該結(jié)合具體的施工環(huán)境和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行有效制定,制定出成本預(yù)算后,應(yīng)該嚴(yán)格按照預(yù)算進(jìn)行有效控制成本的投入。

        (三)注意建筑工程項目結(jié)算的審核工作

        工程項目竣工結(jié)算審核工作的主要目的是確保沒有工程分項被漏算,保證成本控制的措施是有效的。結(jié)算額通常是指中標(biāo)的價格與設(shè)計變更的價格的總和,在進(jìn)行結(jié)算之前,應(yīng)該最好最終的審核工作,如果出現(xiàn)任何誤差,應(yīng)該及時查明原因。如果因為任何問題產(chǎn)生資金糾紛問題,都會嚴(yán)重影響工程的成本投入,所以,對合同的審核管理也是十分重要的過程。對于工程設(shè)計變更的情況也應(yīng)該做好審核工作,減少由于問題不清造成賠償?shù)痊F(xiàn)象,影響成本控制。

        四、總結(jié)

        當(dāng)代建筑企業(yè)在一個競爭激烈的環(huán)境中發(fā)展,降低成本投入是提高總體經(jīng)濟(jì)效益的有效方法之一。本文針對建筑企業(yè)如何做好成本控制問題進(jìn)行了簡要的分析和探討,首先提出了成本控制的方法,其次,歸納了影響成本控制的問題,并根據(jù)問題提出了相應(yīng)的降低成本投入,有效控制成本的途徑。建筑企業(yè)有效控制成本投入,才能獲得經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

        參考文獻(xiàn)

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        [3]張博,關(guān)天昊.談建筑企業(yè)的項目成本控制[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2012(07):229.

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        [5]施振海.建筑企業(yè)成本控制與質(zhì)量成本核算的作用[J].商業(yè)文化(學(xué)術(shù)版),2009(02):12.

        作者簡介:王福泉(1968-)男,廣東肇慶人,廣西建工集團(tuán)第一建筑工程公司,財務(wù)科長,分公司財務(wù)管理。

        (責(zé)任編輯:唐榮波)

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