“房產(chǎn)稅推出無(wú)可回避，但我們不是要比照美國(guó)普遍征收的政策，而是盡可能多地借鑒日本首套房不征收，只調(diào)節(jié)高端住宅的模式?！苯诒本┑纫痪€城市出現(xiàn)二手房回暖跡象，有房一族開(kāi)始憂心忡忡，擔(dān)心監(jiān)管層為平抑樓價(jià)祭出房產(chǎn)稅這一利器。

在由《中國(guó)改革報(bào)》、中國(guó)江蘇網(wǎng)主辦、南京市金融辦特別支持的《新經(jīng)濟(jì)周期下的IPO和再融資——2012資本市場(chǎng)南京融資論壇》上，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康建議，政府應(yīng)該及早建立房產(chǎn)稅的制度框架，早早地把定心丸交給社會(huì)。

“房產(chǎn)稅明年是否大面積推行，我個(gè)人感覺(jué)，所謂大面積推行，這個(gè)說(shuō)得可能過(guò)重了。如果能夠看到試點(diǎn)范圍的擴(kuò)大，就是符合邏輯的。擴(kuò)大房產(chǎn)稅覆蓋面，這是不可回避、必須推進(jìn)的改革。”作為國(guó)內(nèi)“最支持”房產(chǎn)稅的人，賈康在昨日的論壇上，首先糾正了一個(gè)觀點(diǎn)?！爸拜浾撋嫌幸恍┱f(shuō)法，指責(zé)上海、重慶兩市的試點(diǎn)好像成效不足，一個(gè)說(shuō)法是稅收收入很少；另一個(gè)說(shuō)法是并沒(méi)有看到房?jī)r(jià)急速下跌，‘動(dòng)靜不大。其實(shí)這是一些非常表面化的認(rèn)識(shí)?！辟Z康表示，打壓房?jī)r(jià)不是征收房產(chǎn)稅的唯一目的，它實(shí)質(zhì)上是以房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅形成規(guī)范的經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)杠桿，來(lái)形成多種正面效應(yīng)，包括對(duì)地方政府職能轉(zhuǎn)變的合理激勵(lì)，以及在配套改革中改變地方政府對(duì)土地財(cái)政的過(guò)度依賴?！岸@一改革也是優(yōu)化我國(guó)稅制結(jié)構(gòu)和收入再分配的組成部分?！?/p>

賈康解釋，房產(chǎn)稅爭(zhēng)議非常激烈，部分民眾擔(dān)心現(xiàn)有土地財(cái)政背景下，再推行房產(chǎn)稅將給自己帶來(lái)額外負(fù)擔(dān)，但實(shí)際上房產(chǎn)稅恰恰是要整合跟土地相關(guān)的稅費(fèi)，使之更合理化，是要矯正土地財(cái)政帶來(lái)的問(wèn)題和偏頗?！敖^對(duì)不是要把這樣一個(gè)稅做成和大家為敵的?！辟Z康建議，國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)稅應(yīng)該借鑒日本首套房不征收，只調(diào)節(jié)高端住宅的模式，而且要循序漸進(jìn)?！爸徽{(diào)節(jié)高端，相當(dāng)于給大多數(shù)的民眾吃了定心丸，不會(huì)引起整個(gè)社會(huì)的惶恐不安?！彼聹y(cè)，明年或者后幾年，不排除決策層在通盤(pán)考慮以后，更大力度地推行房產(chǎn)稅。“我們現(xiàn)在做的事不是看能收多少錢(qián)，而是先從高端住宅調(diào)節(jié)把制度框架建立起來(lái)。如果經(jīng)過(guò)二十年的努力，不動(dòng)產(chǎn)稅制見(jiàn)了眉目，可以把國(guó)內(nèi)的制度紅利又提升一個(gè)臺(tái)階，對(duì)沖國(guó)內(nèi)勞動(dòng)力成本上升等不利因素?！?/p>