4月最后一周的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)再次傳出明顯信號(hào)，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，“以?xún)r(jià)換量”已經(jīng)成為市場(chǎng)共識(shí)，這些合理定價(jià)的樓盤(pán)，最終取得了銷(xiāo)售量的不斷攀升。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，整個(gè)4月，鄭州樓市新盤(pán)入市和老盤(pán)推新項(xiàng)目將超過(guò)20個(gè)。而于近期開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，就不下10個(gè)。在這些推盤(pán)的項(xiàng)目中，升龍城、中原新城、正弘·藍(lán)堡灣等樓盤(pán)位列周銷(xiāo)售榜單前列。

這恰是當(dāng)前樓市主流趨勢(shì)的體現(xiàn)：敢于以?xún)r(jià)換量、合理定位的樓盤(pán)才能真正領(lǐng)跑市場(chǎng)。

以升龍城為例，目前均價(jià)為7000元/平方米，除去各種優(yōu)惠，實(shí)際成交價(jià)已經(jīng)進(jìn)入6000元區(qū)間。對(duì)于很多剛性需求者而言，升龍城的價(jià)格具有很大的誘惑力。為何能登頂周銷(xiāo)冠？升龍城負(fù)責(zé)人稱(chēng)，正是通過(guò)考量周邊一、二手樓盤(pán)的售價(jià)情況，在定價(jià)上更貼近市場(chǎng)才取得良好成交。

如果調(diào)控政策不發(fā)生大的變化，以?xún)r(jià)換量將在今年一年持續(xù)成為各大房企的主流。以?xún)r(jià)換量漸成主流，在很大程度上說(shuō)明，樓市調(diào)控效果的確正在顯現(xiàn)。

不過(guò)另一方面，在成交量不斷下滑、庫(kù)存量居高不下的事實(shí)面前，相對(duì)于銷(xiāo)售力，產(chǎn)品力和制度力才是更適合成為房企長(zhǎng)治久安并不斷進(jìn)化的基石。而經(jīng)營(yíng)沉穩(wěn)、注重產(chǎn)品品質(zhì)的提升并不斷加強(qiáng)消費(fèi)者服務(wù)質(zhì)量有助于房地產(chǎn)商度過(guò)后調(diào)控時(shí)代，迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。（來(lái)源：《東方今報(bào)》）