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        北京寫字樓租金超紐約

        2012-02-09 11:29:04
        環(huán)球時報 2012-02-09
        關(guān)鍵詞:寫字樓環(huán)球租金

        法新社2月8日報道,原題:北京寫字樓租金上揚(yáng)75%,超過紐約 一家國際房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)稱,中國經(jīng)濟(jì)的迅速增長引發(fā)了強(qiáng)烈需求,北京的寫字樓租金在去年上揚(yáng)75%之后,比紐約的還要貴。

        高緯環(huán)球本月公布的2012年排行榜上,在全球?qū)懽謽亲饨鹱畎嘿F的城市中,中國首都目前位列第五,紐約曼哈頓排第六名。中國的香港居于榜首,緊隨其后的是倫敦和東京,俄羅斯首都莫斯科排在第四。

        高緯環(huán)球中國區(qū)負(fù)責(zé)人安迪·張表示,中國史無前例的城市化進(jìn)程以及強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長,將繼續(xù)推高對寫字樓空間的需求。

        中國采取措施抑制房地產(chǎn)投機(jī)已一年多了,但政府的行動很大程度上是瞄準(zhǔn)住宅價格而非辦公和商業(yè)房產(chǎn)。根據(jù)高緯環(huán)球的數(shù)據(jù),在北京,辦公物業(yè)租金成本全年平均達(dá)到每平方英尺(約合0.09平方米)130美元,高于紐約的120美元。

        此次全球排名只包含一個國家中租金價格最貴的城市,所以中國的金融中心上海并未被列在其中。不過,上海去年的租金上漲了27%,僅次于北京成為亞洲增長第二快的。

        張說,這兩座城市的寫字樓租金上漲速度預(yù)計(jì)今年晚些時候會放緩,但未來新增供應(yīng)的短缺將令租金繼續(xù)保持在高位,“由于寫字樓市場的空置率處于歷史低位,保持在個位數(shù)水平,加上在可預(yù)見的未來幾年并無太多高質(zhì)量的供應(yīng),我們預(yù)計(jì)北京和上海在2012年將繼續(xù)保持業(yè)主市場狀態(tài)?!碑a(chǎn)業(yè)官員表示,在中國著手抑制住宅價格后,一些房地產(chǎn)開發(fā)商已轉(zhuǎn)向商業(yè)和辦公項(xiàng)目。▲(穆弈譯)

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