營銷大師特德-萊維特曾說：“顧客真正購買的不是商品，而是解決問題的辦法?！痹诜康禺a(chǎn)市場中，以紅山世家為代表的高品質(zhì)教育地產(chǎn)項目，與名校攜手，占據(jù)優(yōu)質(zhì)教育資源，解決了每個家庭最為關(guān)注的教育問題，成為房地產(chǎn)市場中備受置業(yè)者青睞的宜居產(chǎn)品。為解析高品質(zhì)教育地產(chǎn)的核心價值體系，本刊采訪到華潤紅山世家營銷總監(jiān)劉文，深入解讀紅山世家的教育主題人居理念。

《今日樓市》：都說紅山世家是北京市中心最牛的學(xué)區(qū)房，第一個問題請問你們小區(qū)內(nèi)的北京小學(xué)分校、幼兒園什么時候開學(xué)?

劉文：人們總提到剛需這個詞，我認(rèn)為在中國，最大的剛需是教育剛需，這個剛需是壓倒一切的!得教育者得天下!廣大業(yè)主關(guān)注開學(xué)時間和教學(xué)質(zhì)量，現(xiàn)在已收到北京小學(xué)和教育部門的反饋，北京小學(xué)紅山分校明年9月份正式開學(xué)，幼兒園今年年底前開學(xué)。其實在今年9月1日開學(xué)的時候，北京小學(xué)在開學(xué)典禮上就宣布北京小學(xué)紅山分校明年開始招生。幼兒園方面，西城區(qū)教委去年年底就把我們幼兒園納入了“苗圃計劃”，西城區(qū)政府今年2月22日對外公布了今年要辦的23件民生實事，第十一條就是2011年年內(nèi)新投入使用幼兒園五所，我們紅山世家幼兒園被明確為五所之一。

《今日樓市》：目前小學(xué)和幼兒園是什么樣的建設(shè)進(jìn)度?

劉文：我們?nèi)A潤置地，對紅山世家建成教育社區(qū)的事情十分重視，在2009年小區(qū)剛開始建設(shè)的時候，小學(xué)和幼兒園就啟動建設(shè)了，可以說是“小區(qū)未建，教育先行”。我們的工程一直抓得很緊，小學(xué)、幼兒園的基礎(chǔ)工程都早已完成，現(xiàn)在正組織內(nèi)部裝修，快裝修完了?，F(xiàn)在，小學(xué)和幼兒園的領(lǐng)導(dǎo)班子基本定下來了，師資隊伍正在接受培訓(xùn)。

《今日樓市》：我們聽說北京小學(xué)紅山分校納入了北京小學(xué)教育集團(tuán)?

劉文：紅山分校進(jìn)入北京小學(xué)教育集團(tuán)這個事，意義非常重大。北小總校、走讀部、廣外分校和紅山分校進(jìn)入了教育集團(tuán)，由總校直接管理。一校四址，統(tǒng)一師資、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一培訓(xùn)，保證了紅山校區(qū)擁有最優(yōu)質(zhì)的教學(xué)資源和師資力量。

《今日樓市》：紅山幼兒園是公立的?是什么標(biāo)準(zhǔn)呢?

劉文：幼兒園是公立的。目標(biāo)是北京一級一類幼兒園，也就是最好的公立幼兒園。一級一類是由10項硬件指標(biāo)和26項軟件指標(biāo)共同打造的，36個項目上的得分必須在4.5分(總分5分)以上才行，達(dá)不到這個分?jǐn)?shù)，就稱不上一級一類。也就是說，必須要在環(huán)境、伙食、師資隊伍等方面達(dá)到相當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，才算得上一級一類。

《今日樓市》：現(xiàn)在入學(xué)名額非常緊張，優(yōu)質(zhì)教育資源又很有限，所有紅山世家業(yè)主子女都可以到小學(xué)和幼兒園上學(xué)嗎?外小區(qū)的小孩有沒有可能進(jìn)得來?

劉文：我們和教委當(dāng)初簽了協(xié)議，幼兒園和小學(xué)都是共建性質(zhì)的，所以一開始就實施了學(xué)籍綁定。就是說所有買紅山世家房子的業(yè)主，其直系子女包括直系的孫子女，都可以進(jìn)入幼兒園和小學(xué)。按目前情況看，幼兒園和小學(xué)的學(xué)位大于業(yè)主適齡孩子的數(shù)量，所以業(yè)主的子女都能上。

其實對業(yè)主來說，還有一個大實惠，就是我們?yōu)槟〉袅怂秃⒆拥絻?yōu)質(zhì)學(xué)校的交通費和時間?？梢韵胍幌拢瑑?yōu)質(zhì)教育資源就在小區(qū)內(nèi)，接送孩子就在家門口。這節(jié)省的時間和精力太寶貴了，可以讓孩子早上多睡會兒。

至于外小區(qū)的子女能不能入學(xué)，要看招完紅山世家業(yè)主子女后還有沒有名額，如果有就可以招一些，但怎么入學(xué)、費用怎么樣，由幼兒園和小學(xué)自己根據(jù)相關(guān)的規(guī)定自主決定。

《今日樓市》：在你們的教育社區(qū)定義里，好像除學(xué)校教育還有社區(qū)教育。這個定義很新鮮，能詳細(xì)解釋一下嗎?

劉文：你的消息很靈通。情況是這樣的，決定一個孩子未來成為什么樣的人，除了學(xué)校教育、家庭教育之外，社區(qū)教育相當(dāng)重要，而社區(qū)教育正是中國當(dāng)下教育的短板?？梢韵胂螅粋€在家中受到百般溺愛的孩子，到學(xué)校接受填鴨式教育，若干年后進(jìn)入社會，他將面臨怎樣的挫折感?

西方發(fā)達(dá)國家和日本等國社區(qū)教育做得很好，國家和社會投入充足，孩子在童年、青少年時期有各種各樣接觸社會的機(jī)會和方法，中國在這方面重視不夠。

我們最近打算成立紅山少年會，依托華潤集團(tuán)內(nèi)部豐富的商業(yè)、地產(chǎn)、旅游資源及公益平臺——華潤希望小鎮(zhèn)。紅山少年會將組織各種社會實踐、自然體驗、素質(zhì)訓(xùn)練和夏令營活動。業(yè)主子女可參與到這些豐富多彩的活動中去，潛移默化地加深對社會的認(rèn)識和理解，提高人際協(xié)調(diào)能力。

我們還打算在未來適當(dāng)時候引入社區(qū)智囊團(tuán)，一些教育、音樂、體育及心理學(xué)者或?qū)嵺`者，以及各行各業(yè)專家將陸續(xù)被請到社區(qū)，為業(yè)主子女開拓豐富的課外生活。

《今日樓市》：華潤希望小鎮(zhèn)是怎樣的發(fā)展模式?現(xiàn)階段有哪些動作?對于紅山世家的社區(qū)教育體系有哪些意義?

劉文：華潤希望小鎮(zhèn)是華潤集團(tuán)發(fā)起的央企建設(shè)社會主義新農(nóng)村的全新探索。我們認(rèn)為“授人以魚不如授人以漁”，單純的修路建房，無法解決貧困地區(qū)的根本發(fā)展問題，華潤集團(tuán)整合電力、水泥、零售、醫(yī)藥、紡織、農(nóng)產(chǎn)品收購等優(yōu)勢資源，對貧困地區(qū)進(jìn)行全方位的產(chǎn)業(yè)扶植。

華潤希望小鎮(zhèn)現(xiàn)階段在全國范圍內(nèi)共有5個，分布于廣西百色、湖南韶山、河北西柏坡、北京密云和海南萬寧。如今，百色的希望小鎮(zhèn)已經(jīng)建成，業(yè)內(nèi)外的專家學(xué)者在親自參觀考察后都給予了很高的評價。密云的希望小鎮(zhèn)也已經(jīng)開始建設(shè)，北京市委書記劉淇同志親自考察并充分肯定。華潤希望小鎮(zhèn)所到之處，都得到了當(dāng)?shù)卣皖I(lǐng)導(dǎo)的大力支持，贏得了良好的口碑。

華潤希望小鎮(zhèn)的建設(shè)在幫扶貧困地區(qū)、贏得社會贊譽(yù)與掌聲的同時，也是我們社區(qū)教育、社區(qū)文化建設(shè)的一個很好的途徑。紅山少年會將通過各種活動讓孩子們有機(jī)會到這些地方與當(dāng)?shù)氐暮⒆邮掷?，增加孩子的同情心與同理心，培養(yǎng)孩子的愛心與社會責(zé)任感，真正地實現(xiàn)素質(zhì)教育。