由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機構(gòu)共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”，自2004年開展中國房地產(chǎn)品牌價值研究以來，已持續(xù)進(jìn)行八年，研究成果引起了社會各界的廣泛關(guān)注。

2011年中國房地產(chǎn)市場面臨深度調(diào)整，品牌就是信心。面對消費者，品牌是提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、履行服務(wù)承諾的信心；面對政府，品牌是承擔(dān)社會責(zé)任、提升城市價值的信心；面對投資者，品牌是具有良好經(jīng)營業(yè)績和獲得較高投資回報的信心。因此品牌也是企業(yè)獨特競爭力的綜合體現(xiàn)，成為中國房地產(chǎn)企業(yè)在市場深度調(diào)整中獲勝的關(guān)鍵。

在2011中國房地產(chǎn)品牌價值研究中，國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家單位，充分借鑒了國內(nèi)專家學(xué)者以及國外著名品牌價值評估機構(gòu)的研究經(jīng)驗和操作實務(wù)，并結(jié)合中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展條件和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點，基于現(xiàn)金流折現(xiàn)法和無形資產(chǎn)評估理論方法，建立了一套實操性較強的研究體系，從公司財務(wù)分析、品牌收益貢獻(xiàn)分析、品牌風(fēng)險分析、品牌收益折現(xiàn)等四個步驟，對中國及主要區(qū)域的數(shù)百家中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及項目、策劃代理企業(yè)進(jìn)行了評估，形成了2011中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果。

中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)研究成果顯示，2011年品牌企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個特點：品牌企業(yè)業(yè)績領(lǐng)銜增長，品牌價值逆市上揚；品牌企業(yè)強勢整合資源，未來品牌價值增長可期；品牌拓展多元業(yè)務(wù)，品牌協(xié)同效應(yīng)凸顯；品牌管理更趨專業(yè)系統(tǒng)，品牌效益高效轉(zhuǎn)換。

中國房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)研究成果顯示：品牌企業(yè)經(jīng)營業(yè)績領(lǐng)先同業(yè)，品牌價值持續(xù)上揚；品牌成企業(yè)資源聚合器，拓展品牌價值上升空間；品牌管理體系漸趨完善，促進(jìn)品牌效益有效轉(zhuǎn)化；品牌信譽價值逐步凸顯，成為影響消費者購房決策的重要因素。