“愛，就瘋狂；不愛，就堅強”，這些很容易在微博上流傳的臺詞的設(shè)定和時下房地產(chǎn)行業(yè)尋求新媒體營銷的嘗試不謀而合，女主角黃小仙經(jīng)歷頹廢挫折終于找回真實的自我的歷程也很適用于時下房企的自省、自勵、自強。

2011年歲末，《失戀33天》意外地成為了年度票房市場的“黑馬”，自11月8日上映，票房已經(jīng)超過3億元。有影評家驚嘆：黑馬年年有，今年特別黑。

作為一部小成本制作的國產(chǎn)電影，《失戀33天》并沒有什么跌宕起伏的劇情和活色生香的畫面，不過是一個很平常的關(guān)于女人如何走出失戀的故事。

“愛，就瘋狂；不愛，就堅強”，《失戀33天》的臺詞是影片最值得玩味的亮點。這些臺詞所折射出來的生活真相，能令各行各業(yè)的人們于此心有戚戚焉。這些很容易在微博上流傳的臺詞的設(shè)定和時下房地產(chǎn)行業(yè)尋求新媒體營銷的嘗試不謀而合，女主角黃小仙經(jīng)歷頹廢挫折終于找回真實的自我的歷程也很適用于時下房企的自省、自勵、自強。

“這些年下來，新衣服被洗得褪了色走了形，但好歹還在，而新戀情卻被放進(jìn)染缸，被生硬地一染再染，直到我再也認(rèn)不出來?！?/p>

中國人有著根深蒂固的房子情結(jié)。舊時的官做大了，像袁世凱、李鴻章那樣的大官，都要回家造房子。鄭板橋在家書中鼓勵兄弟讀書，說不要“一捧起書本就想著中舉、造大房子”，卻恰恰印證了讀書人中舉之后的理想。但時下的房價卻成了很多人心頭的痛，試想以一代或幾代人聚集的財富才能買得起一套房子的事實，會給房子附加上多少額外的色彩?房子就像所謂的新戀情，被生硬地一染再染，直到我們都再也認(rèn)不出來。

一部《蝸居》，赤裸裸地揭開了高房價之下的無奈與辛酸，一個唐家?guī)X又承載了多少“蟻族”的煎熬和夢想?因為一線城市房價飛漲，買不起房子的外地人紛紛將置業(yè)的目光投向位于二、三線城市的家鄉(xiāng)，畢竟這里的房價要低很多。

去年7月底，《人民日報》曾做過一期“逃離北上廣”的深度調(diào)查，在北京打拼了五年的吳彩瓊這樣描述她離開北京、在武漢買房的主要原因：“我們這幾年攢下了50萬元，加上雙方父母在我們結(jié)婚時贊助的20萬元，手上一共70萬元。70萬元，聽起來不少，可事實上在北京剛夠三環(huán)附近一居、四環(huán)附近小兩居的首付。首付之外，近萬元的月供也讓人吃不消?！睙o獨有偶，中央臺在今年10月的一期《新聞?wù){(diào)查》里也把目光聚焦在了都市裸婚族身上：在房價高企的年代，養(yǎng)房和養(yǎng)家的巨大壓力，慢慢磨平了年輕一代的激情和浪漫，年輕人為房子喪失了青春。

丈母娘推高了房價?婚前買的房子要不要加上愛人的名字?房子升值了，愛情貶值了。買房貸款十年、十五年、二十年……我們把吃飯的收入都押在房子上，把青春和夢想乃至全部的生命都耗費在了房子上，我們時刻在談?wù)撝績r，卻又刻意地在回避著房價。

“在夢里，連上帝都通過畫外音對我說，你這橫沖直撞的人生會有個什么樣的結(jié)尾，我也持觀望態(tài)度?！?/p>

一直以來，房地產(chǎn)如同一輛停不下來的德意志戰(zhàn)車橫沖直撞，一次次地抬高標(biāo)桿，在人們的瞠目結(jié)舌中刷新著由自己創(chuàng)造的紀(jì)錄。

2008年國慶節(jié)的時候，張先生曾在廣州靠近南方醫(yī)院的合一國際看過房，那時樓盤正在促銷，近50平方米的小復(fù)式買一層送一層，算下來總價60萬元左右。當(dāng)時正值全球性的金融危機(jī)，熟識的中介也在感嘆看房的人少，他判斷樓價肯定會跌，所以選擇了繼續(xù)租房，想等時機(jī)合適再入市。而且他認(rèn)為當(dāng)時廣州租金和房價相比，租房更合算。誰知這一等就再沒有機(jī)會，隨著周邊商圈的成熟和地鐵的開通，合一國際小復(fù)式的總價已經(jīng)達(dá)到了120萬元。張先生也成了“祥林嫂”，不斷地懊悔自己“該出手時沒出手”。然而，懊悔之余，張先生依然堅信房價不會這樣永遠(yuǎn)無休止地漲下去：“總理去年不是就說要讓人民生活得更加幸福、更有尊嚴(yán)嗎?房地產(chǎn)總不會永遠(yuǎn)這樣橫沖直撞吧?”

“回家去洗個澡，好好睡一覺，把自己好好整理整理，別搞得一適齡少女跟外單尾貨似的?！?/p>

根據(jù)國家統(tǒng)計局11月18日公布的10月份70個大中城市房價指數(shù)，北上廣深四個一線城市新建商品住宅價格首次出現(xiàn)全線下跌。另外，二線城市房價也出現(xiàn)較大的下行趨勢。

中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，北京市場11月成交量連續(xù)兩周環(huán)比跌幅均在20％左右。

截至11月11日，北京市新建商品住宅庫存量達(dá)122118套，創(chuàng)30個月以來新高。

當(dāng)各種關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)不利的報道開始充斥著媒體時，行業(yè)面臨著重新洗牌的事實已經(jīng)確認(rèn)無疑。

對樓市成熟境界的向往從來只是一種理想主義的夢想，面對四面楚歌的樓熊市，房企表現(xiàn)各不相同：死扛者有之，揮淚甩賣者有之，加緊“囤糧”者有之。作為樓市“帶頭大哥”的萬科，又一次在風(fēng)口浪尖挺身而出，帶頭降價。位于上海浦東的“萬科清林徑”新一期開盤，報價約每平方米1.3萬至1.4萬元，較之前期的1.7萬元左右降幅明顯。萬科的總裁郁亮更是明確提出了“過冬論”，他所謂的冬天模式大致包括：現(xiàn)金為王、謹(jǐn)慎拿地、積極銷售、開源節(jié)流等幾個方面，其中以“現(xiàn)金為王”為其最基本的指導(dǎo)策略。

俗話說亂世出英雄，當(dāng)樓市的平衡被打破，在尋求新的動態(tài)平衡的過程中，萬科的登高一呼會有多少響應(yīng)者?是否會有人偏要背道而馳?且看各路諸侯是如何整理自己、重整舊河山的。

“故事不過是別人的事故，現(xiàn)實是一個人的生活?！?/p>

即將過去的2011年對于中國房地產(chǎn)有著怎樣的意義?“不識廬山真面目，只緣身在此山中”，也許很長的一段時間之后，我們才有資格來評說這個問題。但2011年的樓市“你方唱罷我登場”，給我們留下了很多驚奇乃至驚艷的話題。

一面銷售下滑，一面資金吃緊，銀行的錢越來越難貸，信托融資又被各大銀行叫停，開發(fā)商正面臨著有史以來最脆弱的資金鏈和寒冷的冬天，很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家和地產(chǎn)專家預(yù)測明年樓市依然“跌”字當(dāng)頭。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家葉檀認(rèn)為房地產(chǎn)將進(jìn)行一次大洗牌，企業(yè)分化趨勢會更為明顯，進(jìn)入“大魚吃小魚”時代。

截止到11月25日，全國20余個樓盤承諾降價補差價，部分樓盤同意原價回購，這些行為引起業(yè)內(nèi)一片側(cè)目。

中國房地產(chǎn)業(yè)的黃金時代宣告終結(jié)?以價格暴跌換取短期高成交的做法是否可取?明年的房地產(chǎn)市場走向會怎樣?看不破、道不明的樓市給我們留下了太多的懸疑。但在國內(nèi)信貸日益收緊的情況下，快速出貨以回籠資金或許將成為開發(fā)商“無奈的選擇”。借用同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉的一句話就是“房企死扛不如跑得快”。畢竟“故事不過是別人的事故，現(xiàn)實是一個人的生活”。