2011年的中國(guó)樓市給我們留下了許多可供玩味的話題：王石去美國(guó)游學(xué)了，任志強(qiáng)卸任后退而不休……但這些依然無(wú)法改變中國(guó)樓市去勢(shì)的事實(shí)。

本年度最后一期，我們特地邀請(qǐng)各路專家就2012年樓市走向發(fā)表自己的高見。

預(yù)測(cè)樓市風(fēng)向是媒體的“專利”，其實(shí)我們每年都在做著預(yù)測(cè)的事情，終究是討人嫌的。面對(duì)一個(gè)極不確定的市場(chǎng)、不按牌理出牌的市場(chǎng)、市場(chǎng)與行政手段共同“強(qiáng)暴”著的市場(chǎng)，做出任何一種預(yù)測(cè)都是可能的、有理有據(jù)的。但真實(shí)的市場(chǎng)只有一個(gè)，那就是每天被檢驗(yàn)著的市場(chǎng)。大底當(dāng)前不言抄底，土地流拍市場(chǎng)冷清，欲將未將遮遮掩掩。讓我們用一段文字來(lái)描述當(dāng)下的樓市：這是一個(gè)每天都誕生神奇的地方，這是一個(gè)令人既愛IZl，恨的地方?！坝腥宿o官歸故里，有人連夜趕科場(chǎng)”，有提前完成年度任務(wù)賺了個(gè)盆滿缽滿的房企大鱷讓人頻生羨慕嫉妒恨，有高位闖入高價(jià)拿地企圖撈一把就走的小魚小蝦金盆洗手黯然離場(chǎng)。以似曾相識(shí)的土地流拍為可怕的標(biāo)志，2011年的樓市極有可能在凄風(fēng)冷雨中悄然落幕。

那么明年呢?且看專家們?cè)趺凑f(shuō)。

有人說(shuō)中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了弱增長(zhǎng)周期房?jī)r(jià)會(huì)應(yīng)聲而落。

有人說(shuō)房?jī)r(jià)下降一半全社會(huì)的不動(dòng)產(chǎn)將會(huì)減少一半。

有人說(shuō)只要GDP保“8”房?jī)r(jià)就不會(huì)大幅下滑。

關(guān)于明年樓市的觀點(diǎn)已經(jīng)鋪天蓋地，但我們不妨拋開那些繁復(fù)的術(shù)語(yǔ)和理性的推測(cè)來(lái)一番直觀的臆想：保障房依然期盼夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，商品房依然“如有雷同純屬虛構(gòu)”，買不起房子的依然買不起，有錢的沒地兒依然打樓市的主意，樓市依然是造富的夢(mèng)工場(chǎng)，地方銀行與樓市依然惺惺相惜，不管經(jīng)濟(jì)社會(huì)如何變幻，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，還是房地產(chǎn)貸款最安全!國(guó)際社會(huì)風(fēng)云變幻，中國(guó)樓市會(huì)不會(huì)重新借外力再次逃過(guò)一劫?

在鍵盤上敲出這些文字時(shí)，心中猶自忐忑不安。其實(shí)我更在意的是，明年的現(xiàn)在，如果我們還能夠從容不迫地梳理這些文字，會(huì)不會(huì)偷偷地笑出聲來(lái)。