在京北五環(huán)外海淀和昌平交界，一個(gè)“TBD”的區(qū)域概念正在形成規(guī)模。而昌平自身優(yōu)越的自然環(huán)境、“上風(fēng)上水”的地理優(yōu)勢(shì)和成熟的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，也正在會(huì)聚越來越多城市精英的目光。

核心區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯

根據(jù)市政規(guī)劃，未來五年，北京西北部、昌平區(qū)南部將建設(shè)中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)、中關(guān)村生命科學(xué)院、中關(guān)村國家工程技術(shù)創(chuàng)新基地，聯(lián)動(dòng)海淀區(qū)一起，共同推進(jìn)建設(shè)科技商務(wù)區(qū)(TBD)、未來科技城、沙河大學(xué)城等重要產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，打造京北創(chuàng)新中心、國際科教新城，最終在京北地區(qū)締造出一個(gè)世界級(jí)高科技產(chǎn)業(yè)基地，全面實(shí)現(xiàn)以二區(qū)三城百校為平臺(tái)的“大中關(guān)”宏偉構(gòu)想。

TBD概念的提出，也直接奠定了以珠江·摩派為核心的未來中國科技樞紐的地位。

珠江·摩派項(xiàng)目位于昌平與海淀中間地帶，八達(dá)嶺高速與北清路交會(huì)處，正處京北TBD的核心區(qū)，占據(jù)昌平區(qū)與海淀區(qū)銜接的重要戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)。珠江·摩派項(xiàng)目周邊創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)林立，南有中關(guān)村科技園、上地信息產(chǎn)業(yè)基地，西有生命科學(xué)園、永豐高科技產(chǎn)業(yè)基地，北有沙河大學(xué)城、奧北別墅區(qū)，東有未來科技城等，形成對(duì)珠江·摩爾的多重包圍。世界500強(qiáng)和眾多跨國企業(yè)相繼進(jìn)駐，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。

“大中關(guān)”區(qū)域的塑造，不僅會(huì)讓海淀、昌平兩區(qū)的交通、配套、產(chǎn)業(yè)資源相融共生、互為促進(jìn)，同時(shí)也必將對(duì)全市的經(jīng)濟(jì)、人文及高新科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生廣闊而深遠(yuǎn)的影響。

地鐵上蓋，坐擁原始股

地鐵附近的產(chǎn)品，向來是人們投資青睞的優(yōu)質(zhì)“原始股”。皆因地鐵帶來源源客流與地鐵物業(yè)自身的保值效應(yīng)。

珠江·摩派是珠江摩爾國際中心的二期產(chǎn)品，位于昌平八達(dá)嶺高速北清路出口辛莊橋西北角，緊鄰地鐵昌平線生命科學(xué)園站，五站即達(dá)西直門。京包高速、京藏高速、機(jī)場(chǎng)高速、北清路、七北路等主干道縱橫馳騁。同時(shí)項(xiàng)目緊鄰立湯路，京新高速、機(jī)場(chǎng)北線高速、京承高速于此交會(huì)，共同構(gòu)筑立體交通網(wǎng)。

項(xiàng)目地處大中關(guān)村高科技產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃的核心區(qū)，以其自身的成熟設(shè)計(jì)，為業(yè)主提供靈活的60平方米創(chuàng)造空間，可作為創(chuàng)意工作室、商務(wù)辦公等，符合青年創(chuàng)業(yè)者個(gè)性、打破拘束和自由想象的需求，總價(jià)百萬左右，也非常符合當(dāng)下創(chuàng)業(yè)青年人的購買力。

全球第二大城市綜合體

“TBD”科技為主的區(qū)域定位也吸引了各大商戶在此投資建設(shè)項(xiàng)目。而珠江·摩爾國際中心巨大的商業(yè)綜合體的吸引力，也帶來巨大的人流和財(cái)富。

珠江·摩派坐擁208萬平方米全球第二大城市綜合體，大型購物商城、超市、奢侈品店、百貨店、寫字樓、國際酒店、商業(yè)街等一應(yīng)俱全。

大型購物超市永旺商城，也是珠江投資集團(tuán)下的金牌項(xiàng)目，作為亞洲零售巨頭日本永旺集團(tuán)(JUSCO)在北京的最大旗艦店，它是摩爾國際中心商業(yè)繁榮的一面旗幟。今后還將引進(jìn)奧特萊斯等大型商業(yè)，規(guī)劃建設(shè)河岸酒吧一條街及10萬平方米的國際家居中心。其中，年底即將動(dòng)工的全國首創(chuàng)內(nèi)庭式花園奧特萊斯，將引領(lǐng)區(qū)域新型的購物形態(tài)走向國際。另外，以迪拜帆船酒店為藍(lán)本的七星級(jí)鉑金酒店及10棟5A級(jí)寫字樓，將更加提升區(qū)域的商業(yè)形象和層次。

有業(yè)內(nèi)人士分析，隨著“大中關(guān)”戰(zhàn)略的不斷深入展開，摩派的區(qū)域地位將會(huì)不斷提升，屆時(shí)該項(xiàng)目將成為更多城市精英的首選。